房子漏水是谁的责任？对号入座才有效

如今我们住的房子很多，都是小区商品楼的那种样子，所以说楼上楼下住的时间长了，难免会出现这样或那样的问题，比如说我们的房子出现，漏水这种情况。那么如果遇到房子漏水，我们应该怎么去处理呢?首先我们要看这到底是谁的责任，对于这个问题大家有多少了解呢?今天就跟着小编一起来了解一下房子漏水到底是谁的责任吧!房子漏水是谁的责任：首先要搞清楚是不是物业管理处有责任去维修,如果是,给物业管理处施加压力,现在的业主委员会可以解雇物业管理公司的,可以联合其他业主到管理处提意见。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理!另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理。物业有没有责任呢?物业没有责任，防水质保5年，管道2年，这是开发商提供的，虽然这时的物业与开发商是一家，但不能说他们有责任，他们可帮联系开发商来处理。以上所介绍的就是关于我们商品楼房子漏水的责任归属，遇到这种情况可不要着急，首先我们要搞清楚一些事情，首先，可以通过我们的物业，进行，处理解决。这种事情可大可小，我们一定要理智的去解决，千万不要和邻居发生一些不必要的冲突，希望小编今天的介绍能够给大家以后的生活带来一些帮助，减少一些困扰。

房屋漏水怎么处理？漏水的原因和解决办法介绍

在日常生活中，大家有没有遇到房屋漏水的问题呢?相信不少人很烦恼，多多少少遇到过这样的情况，关于房屋漏水问题可能是由于各种各样的原因，如果处理不好会严重影响我们的正常生活，那房屋漏水怎么处理好呢?首先要找出漏水的原因，然后对应解决问题。下面就给大家相信介绍房屋漏水的原因及解决办法，大家有需要的可以学习一下。房屋漏水怎么处理—检查房屋漏水的原因房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。也可能是由于上层楼上房子施工破坏防水层，这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。也可能是通管道导致的房顶漏水原因，因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。房屋漏水怎么处理—如何解决房屋漏水的问题房屋漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，商品房的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。以上就是房屋漏水的有关介绍，大家都了解了吗?碰到房屋漏水的情况，我们的居住条件就比较恶劣了，很大程度地影响了我们的正常生活，生活会变得非常的不方便。大家一旦家里出现漏水的现象，记得按照上述的介绍解决好问题，可以请维修人员一起解决房屋漏水的烦恼，这样也能安心居住，注意要尽早解决问题，问题可大可小，希望大家遇到类似的问题可以完美解决。