成都小户型楼盘的点评 小户型楼盘的优势

“麻雀虽小，五脏俱全”这句话用于咱们选房，也是一句至理名言，小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在青年人置业的特点。首先，我们来总结下到底小户型有哪些优点：1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。像6月即将推出的龙湖时代天街，号称龙湖史上最便宜的soho，龙湖时代星座，总价16万起，日供只需要30元左右。2、投资回报率和增值潜力较高。（1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。（2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。（3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。（4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。3、区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。现在，成都市场上推出的小户型产品众多，到底谁才是真正自住舒适，投资赚翻的优质楼盘呢?楼盘位置：高新西区合作路89号(电子科技大学清水河校区西门对面)主力户型：一居室27-50平米二居室75-87平米三居室103-114平米物业类型：普通住宅，写字楼，酒店式公寓，商铺，建筑综合体时代星座SOHO存1500元抵1万元，以总价16万元一套计算，带精装修的soho，首付只需8万元，月供960元，日供仅32元，性价比超高。时代金街商铺存6000元抵2万元，该商铺挑高6米，精打细算的说，合理应用相当于买一层送一层。综合点评：目前成都西部片区统称为成都大学城片区，在这一块中，主要以大学城、国家综合保税区以及居住区为主。在国家综合保税区和西南地区最大大学城双核的带动下，未来的高新西区的经济发展不可限量。龙湖时代天街是成都西边业态最全面、商业元素最丰富的包含有大型百货、商业街、办公集群、酒店式公寓的城西新中心。成为城西人尽皆知的商业标杆，将城西带入商业时代。楼盘位置：金牛人民北路与一环路交汇处(极地动漫娱乐城北侧)主力户型：一居室59平米二居室72-95平米三居室119平米建筑面积：约110万平方米占地面积：200亩物业类型：高尚住宅、公寓、写字楼、商铺地铁沿线：1号线、3号线、5号线、6号线价格：均价11000元/平米，全款98折综合点评：成都金牛万达广场是继锦华路万达广场之后的巅峰力作，是大连万达集团布局西部的旗舰巨著。项目总体量110万㎡，汇聚万达集团旗下顶级产品系列，包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼群落等，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能，是复合性超强的大型城市综合体。楼盘位置：金牛人民北路与一环路交汇处(极地动漫娱乐城北侧)主力户型：一居室59平米二居室72-95平米三居室119平米建筑面积：约110万平方米占地面积：200亩物业类型：高尚住宅、公寓、写字楼、商铺地铁沿线：1号线、3号线、5号线、6号线价格：均价11000元/平米，全款98折综合点评：成都金牛万达广场是继锦华路万达广场之后的巅峰力作，是大连万达集团布局西部的旗舰巨著。项目总体量110万㎡，汇聚万达集团旗下顶级产品系列，包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼群落等，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能，是复合性超强的大型城市综合体。以上是小编为大家成都小户型楼盘的盘点及小户型的优势的有关资讯，希望能帮助到您。更多关于成都小户型楼盘的资讯，请继续关注土巴兔学装修。

上海小户型装修时有什么优点和缺点呢?

在今天房价高的情况下，在上海购买相对较低价的小户型已经成为一种新的趋势。上海小户型虽然面积小了一点，但在总体购买价格胜出，可以减轻房贷的压力。那么，上海小户型装修时又有什么优点和缺点呢?下面来了解一下吧!一、上海小户型装修时的优点1.低总价、预付款、月费上海小户型相对于大户型，具有总价低、首付低、月供低的特点。这对购房者的经济实力不是很好，应该是一个不错的选择。在今天房价飞涨的情况下，上海小户型总价低，首付低，月供低的优势，让“家”这个美好的愿望也就不远了。2.装修、居住成本低小户型装修面积小，因此装修时可以省下装修费用。入住后，物业费、集中采暖费在收取采暖费时，均按房屋的建筑面积计算，成本相对较低。3.强大的过渡小户型装修后功能齐全，实用性强，能满足日常生活的需要，可作为过渡时期住宅的需求。等到你有能力买一个更大更舒适的房子。二、上海小户型装修时缺点1.照明和通风不良很多上海小户型，往往存在暗卫，暗厨的情况，无法做到明厨明卫。新建的上海小户型住宅也不排除存在这样的格局。这给业主通风采光带来了诸多不便。采光不足、利用率过低是上海小户型设计中普遍存在的问题。2.不合理的功能分区某上海小户型装修，在设计上很不合理，存在功能划分不合理或部分功能缺失的情况。例如:洗衣机、冰箱的放置空间。此外，很多上海小户型没有阳台或阳台很小，洗衣服没有地方晒。3、透支未来房价户型总价低是因为面积小，对大户型而言价格不高。但是，购房者在出售前必须计算单价，参照周边楼盘新房和二手房的价格。有很多上海小户型，虽然它的总价比较低，但是房子的单价应该比大户型贵很多，尤其是在上海小户型比较稀缺的情况下。假如考虑投资因素，去掉装修、房屋贬值等因素，上海小户型的单价仍高于周边其他住宅，这样的价格已经透支了未来几年的升值潜力，风险更大。以上是为大家整理上海小户型装修时的优点和缺点。选择上海小户型时，希望大家能擦亮双眼，避免雷区和陷阱。同时，上海小户型的楼层、房地产的配套设施、地段的交通等因素都得到了充分的考虑。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();