河池市金城江区1季度房产交易活跃契税增长逾6倍

自从碧桂园入驻广西河池市以来，就受到了河池市民的强烈关注，也促进了新一轮的置业购房热潮，从而带动了河池房产市场交易量持续上升。河池市金城江区地税局积极采取有效措施，为的就是能够强化单项税种征管，从而充分发掘河池市房产权属变更环节契税潜力，取得明显成效。截至到2015年2月底，河池房产局组织契税收入1574万元，与此同时同比增收1361万元，其中增幅达到了639%，占当期地税收入的26.67%，成为该局税收增长新亮点。主要措施有：1：加强联系，重点监控。主动与河池市房管、国土等部门沟通协作，实现实时共享涉税信息，严格“先税后证”制度，夯实税源源头管理基础，派专人对大宗土地转让、地产楼盘开售等重点税源进行全程跟踪管理，督促纳税人及时足额申报纳税。2：加强宣传，促进遵从。充分利用业务咨询台、税收宣传栏、微信微博、纳税人QQ群等多种途径和方式，全方位向纳税人宣讲契税政策，对房地产企业财务人员进行针对性纳税辅导，营造诚信纳税氛围。3：发挥优势，信息控税。依托存量房交易评估系统平台，促进房产评估科学合理，杜绝二手房交易价格偏低现象，有效遏制税收流失。4：优化服务，方便纳税。简化契税申报程序、环节，即时办结房产交易涉税事项，避免纳税人多次跑。

房产税是什么以及征收房产税的办法

房产税相想必大家都有听说过，它是我们购置房产时所需要缴纳的税费。除了购买新房，其实，购买二手房也是需要交纳一定房产税的，有许多朋友对此往往并不了解。须知房产税是国家制定的税费，因此如果由于疏忽而没缴纳的话是要承担一定法律责任的。为了使更多朋友有这方面的认识，本文就将为大家介绍一下什么是房产税以及房产税征收的方法，从而供大家有需要的时候做下参考。01、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。因此，房产税是每一位购买房屋的业主都需要缴纳的，这里大家一定要注意了。02、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。不同地区可能有着不同的标准，大家要以自己当地的标准为主。03、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。04、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)通过上文的介绍，我们已经大致了解了什么是房产税以及房产税的征收方法。从中我们可以看到，房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。因此，凡是涉及到房产交易的资金活动都需要交纳。不同的地区可能会有不同的计费标准，二本文中也给出了一些计算方法，大家有需要的话可以参考一下本文。