房屋购置税如何计算？

随着房价不断攀升，人们买房变得尤为谨慎。其实在日常生活中，房屋交易近年来变得尤为重要。在房屋交易的过程中，有许许多多的细节、要点需要我们注意。在这里小编着重向大家介绍一下有关于房屋购置税的相关知识。例如，什么是房屋购置税、房屋购置税的计算方法等。希望大家在阅读本文之后对于房屋购置税有了一定的认识。一、什么是房屋购置税?房产购置包括以下收费：契税：根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。二、房屋购置税的算法根据评估价格、面积入座1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)买方;4、交易费3/平方，买方;5、工本费80元，买方(工本印花税5元);三、买商品房需要的交的税?(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元以上就是小编总结的有关于房产购置税的相关知识。包括什么是房产购置税、房产购置税如何计算以及买商品房需要交的税。希望大家在阅读之后，对于房产购置税有了一定的了解。小编在这里提醒大家。在进行购房时，有许多细节需要注意。如果在购房时遇到相关问题，请及时到相关部门进行咨询专业人士。希望以上内容对你有用!

购置税减半政策是什么及注意事项

随着人们生活水平的日益提高，购买私家车的人也越来越多。汽车尾气排放对环境造成的影响也就越来越严重。为了不降低大家的购车热情的同时保护环境，我国出台了这样一项政策，即是汽车购置税减半政策。在这样的政策下，大家都会倾向于购买排放量小的汽车，从而减轻环境负担。许多人对于汽车购置税减半政策往往知之甚少，本文就将为大家介绍一下。一、什么是汽车购置税以及购置税减半?汽车购置税是指购买汽车时所要交纳的税，购置税额是征收汽车售价(不含税价)的10%，车辆购置税的纳税人为购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用)应税车辆的单位和个人，税率为10%，举个例子：假如一台报价20万元的国产汽车，应缴纳的购置税为：200,000/(1+17%增值税)*10%=17,094元。而这台车又恰好符合1.6L或以下排量购置税减半的政策，则可以将缴纳的购置税就除以2，最终购置税只需要交8547元。二、购置税减半的政策下购车注意事项购置税是按车辆实际销售价格来进行计算的，税务局有一个各车型的平均交易价格表(不是官方报价)，如果买车时的发票价格高于平均交易价格，就按照发票原价进行计算;如果发票价格低于平均交易价格，税务局就会按照这个平均交易价格征收购置税，而不是发票价格。另外就是购置税减半政策是国家出台的政策，并非经销商店内的优惠，故网友购车时要避免店内销售混淆概念，把购置税本身就会减免的金额也算进现金优惠当中，从而造成不必要的损失。值得一提的还有大部分享受购置税减免的车型(1.6L以下排量)都有节能补贴，而节能补贴是与购置税减半政策是同时享受的，同样别被忽悠了。所以如此算来，在购置税减半政策期限之内购买1.6升排量以下车型还是能省下一笔不少的费用的，仰仗着目前SUV车型的热销，下面小编为大家推荐几款享受购置税减半的SUV车型，来算算能为您的意向车型省下多少钱。通过上文的介绍，我们已经大致了解了汽车购置税减半政策是什么以及怎么计算购置税减半政策下的汽车税费。从中我们可以看到，汽车购置税减半政策是指符合1.6L或以下排量的车，其购置税将减半。这无疑给大家减小了不少经济压力。当然，在这样的政策诱惑下大家也不能盲目跟风，还是要注意根据自己的实际需求进行购买。同时，购置税减半政策还可与其他补贴平行使用，大家不要忽略这一点。