苏州二手房装修公司推荐

有过二手房装修经验的朋友都清楚，价格要高于新房装修。二手房装修价格该怎么估算合理呢?小编今天就推荐苏州二手房装修公司之前，先来分享二手房装修价格估算方法，让大家购买二手房、准备装修二手房的朋友心里有底。(二手房装修价格是大家最关心滴~)首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。通过上述方法，二手房购房者和准备装修的朋友都可以大致估算出装修价格，然后将其从房屋总价中剔除，再与同类型的毛坯房进行比价，很容易看出该套房价的高低。以上方法对于二手房装修朋友肯定帮助会很大。下面小编整理了下苏州二手房装修口碑比较好的几家装修公司供大家参考下：1、苏州宏成基业装饰土巴兔口碑值：179地址：苏州市干将西路1168号(市政府北门对面)擅长范围：室内外装饰、装潢设计翡翠国际张先生：我自愿选择“苏州宏成基业装饰”为装修施工单位，并与之签订了装修合同，装修过程还是比较顺利，该改的地方都弄得差不多。整体效果还是不错!2、苏州安乐居装饰工程有限公司土巴兔口碑值：129天枫苑沈女士：在二手房装修上面确实花费了不少精力，不过装修公司很配合，土巴兔监理全程看着，放心!苏州市高新区龙景花园老房装修朱女士：装修前还跟装修公司有点小矛盾，不过慢慢沟通还是按照我的意愿来做的，效果有些地方比我考虑要多，确实专业!3、苏州聚才建筑装饰工程有限公司口碑值：67公司从事家装，工装三年多，有苏州地区口碑还是值得推荐，现在有较多工地正在施工。浒墅关镇周先生：房子正在这家装修中，选择“苏州聚才建筑装饰工程有限公司”为装修施工单位，并与之签订了装修合同.期待装修公司给力!

德州平原二手房装修误区盘点

每位德州居民都想住豪宅，开豪车，可是这样的生活需要付出巨大的代价，又遥不可及，我们不妨现实一点，买能买的起的房，开能开的车，有的人说现在房价那么贵，我就算买小户型也买不起啊!在这里推荐给德州平原县居民去买二手房，买来了二手房，自然不可立即入住，要对平原二手房装修，你是否知道怎样装呢?一起来跟着看看吧!平原二手房装修误区一：二手房装修比德州平原新房装修便宜当下很多德州平原居民认为，对于旧房装修来说不用弄得太复杂!只要简装下就行了，因此就觉得我都对二手房简装了，自然会便宜很多!并且当下市场上的二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦二手房装修的总价比预期高，他们便觉得德州平原家装公司有增项之嫌。很多人觉得二手房装修便宜，可能都觉得二手房是以老房为主，并且二手房面积大多都比较小，因此装修总价听起来似乎就更少;在德州平原家装市场上的二手房装修也以小户型为主，与新房面积有差别，还有的家装公司为了招揽客户，在装修报价中减免了部分拆除费用。实际上，二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。德州平原二手房大多年代都比较久远，因此二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。德州平原二手房装修误区二：二手房局部翻新要比全部装修简单我们看到有的德州平原业主只是想对德州平原二手房换一下橱柜，或者说德州平原二手房墙漆换个颜色，但是他们就想不通的是：对二手房做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，二手房就好比一幅有内容的画，因此重新在一幅有内容的画去在进行二次绘画自然很困难!其次来说的话，二手房家中其他区域和物品要进行保护，在装修工程施工的时候再小心，德州平原装修师傅难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。德州平原二手房装修误区三：二手房水电改造都是增项借口我们的德州平原居民可能遇到了这样的一种情况对二手房基础装修一共花了两万多，其中二手房水电改造就花了六七千块钱，很多德州平原居民拿着装修账单就不乐意了，觉得肯定是装潢公司故意增项多收钱了。对于二手房来说，二手房水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。很多德州平原二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。德州平原二手房装修误区四：房屋缺陷应该弥补完美当下我们看到很多德州平原二手房原有的建筑基础和结构不是很好，比方说二手房墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡……很多德州平原业主就想趁着重新装修的机会，对原来的缺陷做一个全面修补，达到完美状态。对房屋美观自然是我们每个人都要去追求的，但是如果仅仅考虑美观，不考了安全性、实用性，那么再美观也是纸糊的老虎!因此对于二手房原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多二手房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直，因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外，虽然很多二手房老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙打洞。以上的二手房装修误区，是我们每个德州平原居民都必须要弄懂的，只有弄懂了，接下来的装修过程自然会顺利，入住了二手房自然也不会出现接二连三的问题!