上海房产新政相关政策介绍

对于房产大家近几年来都是呈现房价上升趋势的，那么大家知道有关于房地产新政策吗？就拿我们上海来说吧，对于购买房子的政策做出了一些相关的标准。比如说现在在上海购买房子是有限购的，特别是外地人，是不允许在上海购买多套房子的。下面我们来了解一下关于我们上海房产的新政策吧。希望能够给我们大家带来一些帮助哦！一、契税征收标准：1、家庭购买首套90平以下1%2、家庭购买首套90平以上1.5%3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收Tips：1、2016年7月8日开始，契税可以以家庭为单位分别征收。举例说明：产证上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭没有。现在是契税不唯一，3%。7月8日以后父母份额交3%，子女份额首套1%(90平方以下)1.5%(90平方以上)2、售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣二、外地人限购政策标准(2016.3.25新政后)1、签约前63个月内累计60个月的税单/社保2、已婚3、上海无房三、上海籍限购标准1、单身可持有1套2、已婚家庭可持有2套3、限购前与父母共有≤2套，不计入4、与他人共有有一套算一套四、温馨提示：1、交易中心2016年7月8号开始，税费需要上家所有的税刷一张卡(不要求是房东本人的卡)，下家所有的税刷一张卡，即上家增值税和个人所得税必须一张足额的卡，下家契税必须一张足额的卡;2、关于满五年唯一问题，请务必如实申报，系统会自动检核唯一真实性。增值税：不满两年的：全额÷1.05×5%满两年：普通住宅免征，非普通：差额÷1.05×5%房产税：2011年1月28号开始执行，不征存量，只征新购上海户口以家庭为单位，人均60平米，计算方式：超出面积×单价×70%×(4‰或6‰)单价>43002(6‰)单价<43002(4‰)贷款利率:商业贷款年利率4.9%，可打折公积金贷款年利率3.25%，不打折以上所介绍的就是上海房产新政策的内容介绍，大家现在了解了吗?上海的房产新政策标准还是挺多的，国家政府为了规范房地产市场，作出了许许多多的政策调整。想要在上海购买房子的朋友，要先了解一下上海房地产的市场，了解一下地税的征收标准和个税的征收标准。上海的房价水平也是非常高的，购买一套房子的价格也是非常贵的，所以大家在购买房子的时候，应该先看一下自己有没有经济能力。

海外房产移民政策有哪些

随着我们生活水平的不断提高，我们对于生活质量的要求也越来越高，房产，作为我们在这个社会中生存非常重要的资料，它不仅是一个人身份的代表，还是我们在在购买房屋以及许许多多方面需要出示的凭据，那么，随着越来越多的人选择海外生活，你了解过海外房产移民吗?下面就让我来为大家介绍一下海外房产移民政策有哪些吧。海外房产移民政策一般来说，目前海外房产移民政策类别主要分6大类，分别为：投资型海外房产、教育型海外房产、养老型海外房产、度假型海外房产、移居型海外房产、综合型海外房产。下面我们就具体来看看海外房产移民政策吧!投资型海外房产以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。教育型海外房产此类房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素，针对不同年龄的孩子对社区和治安的配套要求也需要多方面了解。养老型海外房产正是由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的要求，也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。此类房产对环境要求较高，即有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。度假型海外房产与养老型海外房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。移居型海外房产此类房产通常与该国的投资移民政策挂钩，满足一定金额和条件即可获取居留权。移居型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度，比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等，都需要投资人做好提前的了解和对比，选择适宜自己条件的房产及移居类型。移居型海外房产的最终目的为移民，房产作为投资和取得签证的条件之一，也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式。综合型海外房产投资人有多项购买需求动因，此类投资型房产需有复合型的考量，综合前五种海外投资房产的特点，结合个人实际情况加以考虑。我们在生活中，往往需要凭证才能够在很多的交易还有事情的处理中起到一定的保障作为，房产证，作为我们能够在这个社会生存的凭证，它往往能够在一定程度上带来很大的利益，加上不同的国家对于房屋的过户处理手续的不同，海外房产移民政策究竟有哪些，以上就是小编为大家介绍的海外房产移民政策的相关内容，希望对大家还是有一定的帮助!