上海公积金贷款应该如何办理

在改革开放之后，我们国家的经济就一直不断飞跃上涨，也因此，我们国家当时首先发展起来的城市已经成为了一个国际都市。其中上海成为了我们国家最繁华的城市之一，这让不少的年轻人也想要到这个地方挖金，甚至在上海安居乐业。不过上海经济繁华的同时，房价也是高涨不跌，不少人想要走公积金贷款的路线在上海购买房子，那么上海公积金贷款的流程有哪些呢?流程七步走在上海办理公积金住房贷款，一般需要以下七步即可完成。借款人至受理网点申请贷款—>受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—>受理网点受理—>签约—>审批—>房地产交易中心办理抵押登记手续—>银行放款所需时间贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。首套二套如何认定?购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。办理业务预约申请办理纯住房公积金购房贷款业务，请务必拨打上海市公积金管理中心咨询电话021-12329或登录上海住房公积金网进行贷款办理时间预约，当您预约成功后，购房贷款所有共同申请人及共同借款人务必按照预约的时间携带以下资料，前往预约指定的贷款受理单位办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约!办理需携带的资料申请纯住房公积金贷款，按业务预约提示要求的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。申请贷款需提交如下材料：1、住房公积金借款人的住房公积金帐号2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提交出生证、无民事行为能力的成年人需提交监护人证明3、户口簿原件和复印件(整本全部1份)4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具);5、借款人和共同借款人私章;6、提交房屋及开发商相关贷款材料7、借款人还款银行卡、存折(建设银行或上海农商银行)办理贷前提取需提交如下材料：若申请人需办理贷前提取的，应携带以下材料办理提取手续：1、提取申请人的身份证明;2、《上海市住房预(出)售合同》原件和复印件;3、房价20%以上首付款发票原件和复印件;4、提取申请人住房公积金账户所在单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;5、在申请提取本人住房公积金账户余额不足，申请提取共同提取人住房公积金时，还需提交相互之间的关系证明(结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的户籍证明)、共同提取人的身份证明和共同提取人出具的同意提取确认书;(注：共同提取人仅限于经适房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。)6、《贷前提取公积金确认单》;7、职工本人无法亲自办理申请手续的，可委托其配偶或直系血亲代办。代办人除提交上述证明材料外，还应提交本人的身份证明、与提取申请人之间的关系证明(结婚证、户口簿或户籍证明)以及提取申请人的书面委托2016年上海公积金贷款买房流程详解2016年上海公积金贷款买房流程详解。(注：目前，贷前提取手续可在上海市公积金管理中心各业务网点办理。)收费代办费。客户可自愿委托指定代办机构代为办理住房公积金贷款抵押登记及协助办理保障机构盖章等业务，购买经济适用房办理贷款代办收费标准为每件200元;若勿需代办，本费用不收取。公积金的出现是我们国家为了鼓励人们购买房子所推出的政策，上海的房子价格可以说是在我们国家来说数一数二的，很多从其他城市甚至是农村走向上海的上班族，几乎不可能凭借自己的普通工资在上海购买属于自己的房子。但即使如此，还是有不少的年轻人向往着这繁华的都市，如果你也是有着理想的年轻人，想要通过公积金贷款在上海购买房子，可以再认真了解一下。

如何查上海公积金账号？查询方法介绍

如今人们纷纷涌入北上广打工，为的也是福利要比小城市高许多，国家要求每一个职工都必须缴纳五险一金或者三险一金，因而在上海工作的很多人都知道自己有公积金，可是却不知道公积金账号，因而也无法查询金额，也无法进行提取。今天小编就给在上海工作的人员介绍下上海公积金账号查询方法，一遍大家能够清楚的了解到自己的公积金情况。上海公积金账号查询方法——网上查询网上查询:市民可以登录上海住房公积金网，用个人公积金账号和身份件号码注册个人会员后，即可查询余额及明细信息。具体流程如下：1、登陆网站，用个人公积金账号和身份件号码注册个人会员;2、点击进入“个人住房公积金信息查询”页面;3、点击“账户查询”进行余额查询及明细信息。上海公积金账号查询方法——电话查询电话查询:市民可以拨打声讯电话95001100，通过电话查询住房公积金当前账户余额。上海个人公积金账号查询具体查询流程为：1、用户播打95001100;2、根据语音提示，输入9位个人住房公积金账号，按#号确认;3、根据语音提示，输入6位出生日期，按#号确认;4、用户身份验证为正确后，按1号键查询住房公积金当前账户余额，同时，如果按5号键还可以查询贷款资格。上海公积金账号查询方法——柜面查询柜面查询:如职工对住房公积金余额有疑问，还可以凭本人身份证的原件和复印件或社会保障卡的原件和复印件到市公积金管理中心事务受理办公室、各区县公积金运用中心网点和中国建设银行支行公积金业务专柜进行查询。因为是面对面的，沟通起来更加方便。上海个人公积金账号查询如委托他人代办的，还应提供代理人身份件或社保卡原件和复印件、由委托人签字的代理查询委托书，以及委托人和代理人的关系证明(配偶关系的，提供户口簿或结婚证;直系血亲关系的，提供户口簿)。上海公积金账号查询方法——结存单查询结存单查询：可以通过中国建设银行上海分行于每年8月份左右(小区网论坛)打印《职工住房公积金结存单》，了解住房公积金余额。这一住房公积金的有效凭证详细列有职工住房公积金账号、单位账号、职工身份件号、职工住房公积金上年末余额、本年每月应缴额、单位每月汇缴日期和金额、本年缴存合计、本年支取合计、本年利息额以及年末余额等信息。如今科技这么发达，尤其在上海这样的发达的城市，上海公积金账号的查询方式也有很多种，小编在上面也做出了详细的介绍，大家可选择一种对自己来说比较方便的方式。如今国家对公积金提取的政策越来越开放，公积金提取方式也相对简单了很多，这对减轻我们的经济压力出了一份力，让住房公积金能够真正的用在住房问题上。