大亚湾买房注意事项 买房之前必看

在大亚湾买房你事先都做好准备了吗?在买房之前你应该了解一下大亚湾买房注意事项。下面小编将为您详细介绍大亚湾买房注意事项，希望能够为您买房提供帮助。大亚湾买房注意事项在大亚湾买房首先是对地段的选择，轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显，选择未来轨道沿线的楼盘会是个不错的选择。然后是考虑户型，牢记：好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的最低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。房屋的朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。按照生活起居方便的要求，比如：卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。牢记：没有最好的户型，只有最适合自己的户型!价格也是大亚湾买房的重点，具体而言，购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动。首要读懂楼盘的价格;然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的楼盘进行价格比较。一般购房者接触较多的“价格”有：开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价……，这几个房价出入很大，不弄明白会影响您的判断力。牢记：看房时，一定要问清楚广告中标注的价格或售楼人员说的价格是哪个价格。如果想了解楼盘的真实价格水平，就不要看“开盘价”，而应直接问“成交均价”最主要的是应弄清所选房屋的实际价格。公摊，购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。高层一般在18%~26%之间，而多层则在11%~16%之间。居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。买房子的时候，有些人总希望垃圾场、变电站离得越远越好，而衣、食、行、玩、学则是越近越好。但配套也要分种类，同样是商业配套，小商品市场和购物中心对周边楼盘的带动力就完全不同;同样是休闲配套，电影院、歌剧院、娱乐城对楼盘的影响也不一样。因此，在买房时，一定要注意附近的配套设施对生活的影响，在生活方便的同时，还要希望那些配套设施对生活环境的影响越小越好。牢记：不论您所选择的小区位于哪种区域，考察配套最重要的方面仍是配套是否能满足日常生活的便利性!稍大的居住小区内应设有小学，且住宅离小学的距离应在300米左右，因为近则扰民，远则不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。以上就是小编为大家介绍的大亚湾买房注意事项，希望能够帮助到您。更多关于大亚湾买房注意事项的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

惠州房子值得买吗？惠州买房技巧介绍

房屋的买卖一直以来都是人们关注的热点要点，大家都会把房屋的价格看到最为重要，关注的无非也就是房价的上涨与下跌，然后判断是否值得买房。如今房地产的效益还在不断的攀升，房价的起伏相对也比较大，具体的房价还要根据每个地方来判断是否值得购买。在我国惠州有不少的居民，他们对房屋的价格十分关注，那么我们就来看一下惠州的房子是否值得购买。惠州房子值得买吗?惠州买房技巧一、大品牌有安全感一套房子对于现在的社会来讲，可不仅仅是遮风挡雨之物，更是一个带来安全感的家，房子的安全感从何而来，首先直接的体现就是开发商的实力。买小品牌商开发的楼盘，先不说入住后大大小小的问题出现，如果资金不足一下子跑了，就有得你哭的了。大品牌有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持，能优先拿到区域内好地块，享受政府好的配套。另外，大品牌融资渠道多，资金周转良好，不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。感觉就像傍上大款了有没有!二、楼间距影响舒适度楼间距一定是你不能忽视的一大重点!楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。而有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求，楼间距通常会被开发商含糊其辞地糊弄过去。看大亚湾的某盘，肉眼都能看出楼栋很密集。如果是在晴朗的白天，从前一栋楼的阴影就能看出来对后面楼的采光影响，求后一幢楼业主心理阴影面积……三、不是所有好地段的楼盘都是好楼盘好的地段不要求一定得是市中心，只要是住的舒心，交通便利、环境不错、配套完善都可以被冠上“好地段”的美名。当然，如果资金足以应对市中心高昂的房价自然是好(对于这类人，小编只想说：请和我做朋友!)。地段位置良好的楼盘就算未来业主不想住，想要出手，也绝对能获得一笔不菲的升值费。一些糟糕且尴尬的地段则绝对绝对不能买，比如高架就在边上，附近有墓地，周围有污染工厂，这些房子就算交通再方便、配套再完善、价格再便宜，要买之前也一定要三思三思再三思!买房肯定是要买目前为止好潜力一直上升的，如星河丹堤。四、分期楼盘买哪期好?如今的开发商出于资金成本、风险利润等方面的考虑，分期开发项目是常有的事，可能一期二期交房的时候，三期四期就接着动土了。这看似是个很平常的事儿，一期二期的价格也通常低于后期，低价买了一期的业主乐意看到的事大概就是二期三期的房子一期比一期卖的贵了吧~但是一旦入住一期二期房源，三期四期动土之日或许就是你的受苦之时。届时，小区将变成一个施工现场，尘土飞扬、噪音污染谁能受得了?(反正小编受不了)，搞不好还会对人身安全造成威胁，万一一个砖块从天而降……那画面太美简直不敢看!另外，由于社区还不够成熟，周边的配套通常都不会很完善，买个菜还要翻山越岭的盘想想也是醉了。房子是否值得购买的判断依据有很多，我们不能单看价格一方面，还要考虑到地区差异等多方面因素。在买房的时候大家需要先考量地理位置和户型的大小，然后再根据位置判断周围的房价，比较高低，最后还要询问清楚房屋的各项手续是否齐全。现在有不少的不法商家都会出售没有产权的房子，因此大家最好小心谨慎，避免上当，不要只是贪图价格的便宜。