西安鸿基紫韵二手房房价及小区详情

鸿基紫韵是一个位于西安市城南地区的旅游开发新区，东侧有曲江池西路和曲江池公园等设施，与曲江翠竹园隔路相望，是一个集多元化元素的小区项目。小区本身的环境非常优雅，周围的配套设施也相当完善，能够满足住户的主要需求和主要娱乐。小区简介鸿基紫韵位于西安市的曲江区，地处曲江旅游文化开发新区，南部临近雁南五路，西部紧邻芙蓉西路，小区总占地面积达到了10.2万平方米，建筑面积达到了22.9万平方米，其中包含17万平米的住宅、1.2玩的商业中心和2500平米的亲水会所设施，住宅主要由别墅和高层建筑构成。小区一共规划户数为876户，容积率达到了1.6，绿化率达到了40%。鸿基紫韵已经于2010年6月15号开盘，入住了很多的住户，但截至目前，小区依然有很多的新房和二手房处于出售状态。小区周边配套和户型小区是一个集娱乐和住宿的全能型项目，它的周边配套和内部娱乐设施都非常的完善，小区内部有超过1.2万平方米的商业中心，对于住户的购物来说是非常便捷的，此外，小区内部还有一个2000多平方米的洗浴会所，更是极大地完善了小区的娱乐性。鸿基紫韵周边的交通状况也非常良好，多路公交经过此地，周边有多所大型银行机构，还拥有同济医院等大型医院，陕西师范大学等教育资源。小区目前在售的户型一般以三种类型为主：三居型房屋，面积大小在143-169平米之间，四居型，面积大小在205-235平米之间，此外还有高端别墅，面积大小在333-475平米之间。二手房及房价小区目前有多套二手房处于在售状态，价格相对来说还是很高的，平均价格在15000元每平米以上，以别墅户型为例，它是一个五室三厅结构的房屋，建筑面积达到了425平方米，单价达到了17647元每平米，总价高达750万，拥有一个厨房和四个卫生间，首付高达225万，月供款额也需要27863人民币。再以一个四室二厅的普通户型房屋为例，它的单价要比别墅户型房屋低很多，只有8537元每平米，它的面积为205平方米，总价为175万，首付需要52.5万人民币。月供款额也达到了6501元。通过以上的介绍，我们不难了解到，鸿基紫韵是一个房价处于中档标准的小区项目，不算高，但是也不算低，不过它最能吸引人的是周边的配套设施和小区内部的商业中心及会所，这在很多小区内部都是看不到的。

购买临沂二手房装修新居的注意事项

住宅作为特殊商品，消费者在购买临沂二手房装修新居时要注意些什么?业内有识之士建议，消费者要买到称心如意的房子，购房时必须把好四道关:一、购房前要弄清欲购住宅的房地产开发企业是否具备国家颁发的房地产开发资质，并了解该开发企业在开发销售中的信誉，做到心中有数。二、购房首先要查看该处房屋是否已领取了当地房地产管理部门颁发的商品房(预)销售许可证。根据国家《城市房地产管理办法)规定，未申税到商品疚沪(预)销售许可证的房屋是不能进行广告宣传和销售的。一些城市的房地产广告，大多数是经过房管部门核准领取许可证进行商品房营销广告宜传的，但也有少数开发企业未领取许可证即在新闻媒体上进行广告宜传，有的至今没有使用土地和住宅建筑的合法证件，有的工程尚未拆迁破土动工就上市销售，这些都是不符合《城市房地产管理法》有关规定而进行违规销售的。三、购房合同关，订购房合同主要抓好以下五项条款:①质量条款:除明确严格按照设计图纸施工和达到质量等级外，还应对不按设计图纸施工和达不到质量等级的处理办法有所约定以及质量保证的承诺。②面积条款:根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际侧定的面积为准，只有这一面积数才具有法律效力。要明确合同中约定的面积是卖方暂测面积还是房地产权登记机关实际测定的面积。合同中还要对面积差的处理办法有所约定。③价格条款:购房者一般所应缴纳的购房费用有两部分:一是按购销双方约定的计价标准和按房屋建筑面积计算出来的价格;二是按国家规定应缴纳的各种税费。至于其他的费用都必须在合同上明确，越明细越好，不能有任何疏漏。④交房日期条款:在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，同时要注明开发商不能按时交房需承担的责任。⑤购房者与开发商双方的违约责任在合同中应明确。四、房屋竣工后交付使用，进行购房结算付款时要抓好三点:一是结算面积，是否按照房屋产权管理部门的核定面积;二是价格，经济适用房、普通住宅是否按照物价局核定的价格;三是接收房屋时查看质量部门对该处房屋的质量报告，是否符合合同上所约定的质量标准。以上就是我们土巴兔临沂装修网小编给大家带来的今日最佳装修科普了，想要了解更多相关内容就多多关注我们哦。会有更多惊喜等着大家!