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戚灵秀
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8年离职售楼经历透露:售楼时我们都不告诉你该这样选小区景观!
买房也是人生当中最重要的大事之一,随着人们对生活质量的追求越来越高,对小区周边环境都有一定的于要求,那么关于买房时要怎么选择小区的景观,很多人都不知道该如何去判断,下面是小编整理的一些资料,希望在大家买房时有所帮助。一、看基础数据要考察一个小区的景观布局,购房者可以从绿地率、楼间距、容积率、建筑分布方式、建筑密度等方面进行考察。1、绿地率是小区景观最基础的数据,对购房者而言,绿地率越高,小区景观就越好;建筑密度越小,居住越舒适。景观好的小区如果位于市中心,绿地率不低于30%为好,如果位于几环之外,绿地率不低于40%更好。2、楼间距两栋楼前后之间最适宜的楼间距是多少?首先我们来看一下楼间距计算公式:楼高:楼间距=1:1.2,以一个6层的低密度板楼举例,每层层高2.8米,楼高16.8米,最适宜的楼间距是20.16米;如果是一个18层的高层板楼,每层层高2.8米,最适宜的楼间距是60.48米。两栋楼左右之间最适宜的楼间距是多少?多层(4-6层及以下)与多层之间间距6米为宜;多层与高层(12层及以上)之间间距9米为宜;高层与高层之间间距13米为宜。3、容积率业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低。一般来说容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。二、看沙盘,问细节沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,但是关于一些细节的问题一定要向开发商了解清楚。三、问景观示范区景观示范区,是小区的景观效果图,开发商用来让购房者能够直观地看到小区建成后的样子。但毕竟只是效果图,里面具体的信息要向相关负责人盘问清楚,但也不可全信,只能作为参考。四、看自然景观和人文景观自然景观和人文景观相配合,显示出小区的自然性和实用性,这样才算是一个真正宜居的地方。在小区绿化空地放置一些健身器材,来满足居民的日常生活需求,这种功能性和观赏性相结合的小区景致更能打动人心。五、看小区树木搭配小区植物的搭配通常以常绿树为主,不同功能区的植物种类也有所差距。比如,在建筑物周边,栽植乔木和灌木,参差错落,郁郁葱葱,还有良好的隔音、防噪音、防尘土的效果。小区的道路旁以草坪为主。准备要买房的朋友们,这些你们都了解了吗?
惠州卧室装饰收纳手册 不看别说我没告诉你
小孩杂物一大堆,到底要放在哪?有了宝宝后,妈妈们常常对着一团乱的房间呐喊,其实只要懂得聪明收纳,不但可以给家人一个干净、清爽的空间,好的环境也是宝宝健康成长的重要关键!接下来将告诉大家惠州卧室装饰收纳的几个重点吧。惠州卧室装饰的工具运用善用悬吊架,把电视或音响设备旋于空中,声光效果不减,却多出许多空间可供利用。高度较高的床下可充份利用,为了增加空间,可把东西摆在床底下。若卧房空间小,可选床架较高的床,这样可供收物的空间就更多了。用漂亮的布帘,遮住床下收放的物品:缎带或线串起来布帘后,两端绑在床柱上就可以了。看起来就像床单的漂亮蕾丝。因布帘是经线串过的,所以也像窗帘一般,取物非常方便。利用墙壁上的空间可悬挂毛巾、围巾等,或是把一些储物柜钉于墙上,以增加空间。惠州卧室装饰的棉被收纳收藏:收藏棉被时,千万别在刚曝晒过阳光后,就马上装套收藏,若太热直接密封装袋,容易有水气闷在裡面;而将高档棉被晒完直接装袋,则容易破坏其组织构造,一般建议晒完后放到常温再装袋。记得收藏袋不要扎太紧,需留下适当的空隙透风。避免泛黄:被子泛黄,可能和直接在棉被袋中放入樟脑丸有关,以后只要记得多做一道手续,将樟脑丸放在纱布製的小袋中,再放进棉被袋裡,即可大量减低心爱的被被变黄的机率。惠州卧室装饰的衣物收纳去味:使用新衣柜之前,先打开橱柜几天,让有机溶剂散发殆尽,再将乾茶叶装入小布袋,置于柜子,可加速吸取「苯」等气体。除湿:利用废弃的小棉袜或棉布袋,装上小块木炭或活性碳,扎紧袋口,也可使用滤水器卸下之滤芯,将它们放在衣柜中可以防潮,达到天然除湿的效果。驱虫:可用颗粒状的胡椒籽一大匙与乾烟草或乾菊花瓣,装入小棉布袋,放置柜中抽屉、橱层等处,是有效的天然驱虫剂。芳香:收集香味扑鼻的花瓣,乾躁后以薄布或纸包好,摆放于衣物、饰品旁,散发淡淡的幽香,成了天然芳香剂。存放:为防虫或生霉,穿过的衣物在收藏前,一定要先洗净。若能以纸包妥套装,再放入以上的驱虫、除溼小袋,将是最完善的处理方式。以上这些干货不拿走的话,就不能怪小编咯。这么棒棒哒的实用技巧可真的不多见哦。想要了解更多信息就请到惠州装修网来吧。
踢脚线要这么装才好看,别说我没告诉你!
装修时总有很多不重要,但做不好却容易留下遗憾的细节,比如踢脚线。踢脚线是个很奇妙的存在,大家经常会吐槽它丑,今天这篇文章我们就从作用、材质、颜色、高度这4个方面来讲讲踢脚线要不要装。1踢脚线有什么用?踢脚线本质上是一种收边用的零件。最直接的用处就是在铺贴地板或地砖的时候,因为材料本身会出现不同程度的伸缩现象,所以师傅在铺贴的时候都会预留伸缩缝,而踢脚线的存在就是要压住这些伸缩缝隙。然后才是我们常说的装饰作用,踢脚线材料及颜色与地面或墙面的不同,让空间有层次感,看起来更加美观。比如美式风格、欧式风格、复古风格搭配踢脚线整体感会更强。2踢脚线有哪些选择?可以做踢脚线的材质有很多,常见的有实木、瓷砖、复合地板、不锈钢、铝合金等。还有的人家里用PVC、石材做踢脚线。瓷砖和人造石踢脚线:只适用于铺了地砖或大理石的地面,如果是你家是木地板选这两种就很难看。不锈钢和铝合金踢脚线:不锈钢踢脚线风格十分硬气,不建议大家使用;铝合金可以做成拉丝的,但质量要过关。密度板踢脚线:现实中用的较多的一种,无论美观造型都不错,但容易受潮变形。个人建议大家最好选择木质踢脚线,和地砖、地板搭配都不突兀。3踢脚线怎么搭配才好看?兔菇凉常常能听到吐槽踢脚线丑的,踢脚线在搭配的时候一定要避免“反差色”搭配!最简单原则就是:就近原则,相近的颜色融入感更强!1、和地面同色踢脚线和地面一个颜色或颜色相近是最常用到的方案,这样可以柔化踢脚线的存在。让地面和踢脚线更浑然一体。但是由于踢脚线从视觉上把地面拉高了,整体的空间会被“压缩”,层高低和小户型慎重选择。2、和墙面同色与墙面同色可以更好地让踢脚线隐身,并且完全不会影响层高。3、和门框同色踢脚线可以和门套线选择同一种颜色,看起来就好像是从门口位置延续出来的,和谐统一。4、百搭的白色白色是无论和浅色或深色的墙面都能搭,白色踢脚线、白色门框和白色室内门是最棒的一套家装搭配。更能感觉到踢脚线被隐藏了起来,特别推荐给底层高、小户型。当然如果墙面和地面颜色都比较深,还想使用反差色,白色照样百搭。4踢脚线的高度和宽度?高度国内现在的标准高度是8cm,这个高度虽然没什么问题,但也不出彩,显得平庸,我们的建议是最好能做到12cm~15cm。宽度越宽的踢脚线越容易压高层低。能用窄的就别用宽的,能用薄的就别用厚的。国内流行的是8~20公分的踢脚线,简直宽的吓人,4公分的刚刚能防止鞋子碰到墙,是最窄的选择,并且轻薄,能显现出层高。关于踢脚线今天就说到这里,大家可以根据文中的去搭配选择。
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