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唐诗柳
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问请问2016年最新住房公积金房贷利率是多少?
答你好,公积金的贷款利率是全国统一的,现行贷款利率是:五年及以下年利率3.33%,月利率为千分之2.775;五年以上年利率3.87%,月利率千分之3.225。
问请问2016年北京公积金房贷利率是多少?
答你好 公积金的贷款利率是全国统一的,现行贷款利率是:五年及以下年利率3.33%,月利率为千分之2.775;五年以上年利率3.87%,月利率千分之3.225
问2016年天津公积金房贷利率是多少?
答5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12,5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。 不过如果大家是申请第二次住房公积金贷款,那
问请问2016武汉公积金房贷利率是多少?
答2016武汉公积金房贷利率:五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%。 公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额
问2016大连公积金房贷利率大概是多少?
答你好,2016年大连公积金贷款今年最新利率是3.25%,按照1万块钱为基数,贷款20年来算,每月还款56.72。2014年11月份的公积金利率是4.25%,
上海房贷利率怎么算
上海房贷利率一直都是备受各界人士关注的重点之一,对于有意向在上海购置房产的朋友而言,它自然意味着金额的计算以及方案的选择和调整,而对于其他地区的朋友来说,这也在一定程度上具有借鉴参考方面的意义。所以大家有必要参考自己的实际情况关注上海房贷利率的变动,或者也可以参考下文从专业人士角度出发进行的说明性文字介绍。一、上海房贷利率是多少上海本地30家银行首套房首付均为3成,其中汇丰银行利率较低,为8.2折;华夏银行利率为9.7折,渣打银行、兴业银行、浙商银行利率为9.5折,邮储银行、招商银行、中国银行、恒生银行、民生银行、光大银行、北京银行、大华银行利率为9折,交通银行利率为8.9折,友利银行利率为8.88折,江苏银行、新韩银行利率为8.8折,建设银行首套商业贷款50万以下9折,50-100万8.7折,100-150万8.6折;150万以上较低8.5折,浦发银行利率为8.6折,南京银行、渤海银行、大新银行、广发银行、平安银行利率为8.5折(双周供较低8折),其中广发银行要求,申请8.5折需同时满足3个条件:1.销售单价3.86万元及以上;2.贷款金额≥265万元或销售金额≥380万元;3.满足银行综合贡献客户条件。当不能同时满足以上条件的时候,满足1、2项中的任一条件,可以申请88折优惠。工商银行对首套房贷款利率优惠有详细要求,贷款金额100万以下8.7折;100万-200万8.6折;200万以上8.5折,值得注意的是,征信良好且无贷款记录才可享受低于8.7折的优惠。农业银行首套房贷款利率,纯商贷180万及以上可享受利率8.5折,100-179万8.6折,50-100万8.7折。中信银行对首套房利率较低为8.3折,但要求合作楼盘首套新房通过上海谷丰投资咨询才可享受8.3折。上海银行首套房较低利率为8.4折,需上海谷丰投资推荐且征信良好。花旗银行首套房利率较低为8.4折,要求是特别优质的客户,优质客户一般8.6折,较高9折。上海农商银行首套房利率较低8.3折二套房首付方面,新韩银行、南京银行、浦发银行、江苏银行、友利银行、工商银行、上海银行、大新银行、上海农商银行、浙商银行为4成,10家银行为5成,6家银行为6成,剩下4家银行为7成;利率方面,新韩银行、广发银行、友利银行、华夏银行利率实行基准利率,上海农商银行优质客户较低享8.5折(需特定机构推荐)平常实行基准利率上浮10%,大新银行优质客户可享较低9折,平常实行基准利率上浮10%,其余银行均实行基准利率上浮10%。建设银行[0.21%资金研报]上海市分行行长段超良在沪上银行话开年活动上明确表示。“第1套房利率优惠就不能大于9折,所以以后不会出现8.5折和更大的折扣,如果出现了更大的利率(优惠),就违反了房地产新政的决议了。”此前,央行上海总部与上海银监会联合发布上海楼市个人住房贷款调控政策,其中二套房利率上浮10%。文件规定,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,其首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,其首付款比例不低于70%,上述情况利率均按不低于基准利率1.1倍执行。上海房贷利率会经常性进行变动,依据用户层面和角色的不同,它的每一个变动对应的含义也是完全不一样的。这就要求大家可以具体情况具体分析,参考上海房贷利率的改动及时调整自己的方案计划,以便使得其能够更加适应实际需求,而不必要因此蒙受额外的损失和麻烦。那么上文就是小编举例的关于这个方面的说明文字,大家可以选择性进行参考。
上海房贷政策解读
作为国内数一数二的城市之一,上海的一举一动似乎都是备受关注的。尤其是近年来上海当地的房价波动,它更是牵扯到不少人的神经。毕竟高昂的房价阻碍了有意向定居上海的年轻人,而且也使得想要进入上海发展的朋友望而却步。考虑到调控的目的,有关部门出台了一系列的惠民政策,包括下文举例的最新的上海房贷政策,或许它可以减免房市压力。一、上海房贷政策举例自(2016年11月29日)起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。市公积金管理中心说,公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调整。《通知》规定,经上海市市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。《通知》要求,各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作,认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核,根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平,对于有投资、投机性购房特征的,应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。此外,上海银监局已会同规土部门深入核查了部分土地拍卖的竞得资金来源,正在对查实存在资金违规进入土地交易市场问题的银行业金融机构采取行政处罚措施。后续还将积极配合相关部门,持续开展土地交易资金来源核查工作。同日,市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》,一是严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下,调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元,并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。二是体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%,以及对第二套改善型住房认定标准的口径。此外,本市将加大商品住房用地供应,确保2016年商品住房用地供应同比增加。进一步强化商品房预销售行为管理,加强对房地产企业和从业人员监管,持续开展房地产市场秩序专项整治工作,坚决打击房地产开发企业和经纪企业捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易及各类价格违法违规行为;加大对编制谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为查处力度,依法依规予以严肃处理。培育和发展住房租赁市场,鼓励社会专业机构不断扩大代理经租业务规模,切实落实居住房屋租赁合同登记备案制度,规范住房租赁行为,稳定住房租赁关系,保障租赁当事人合法权益。上文给出的算是比较新的上海房贷政策了,它包括了居民家庭购买首套住房时候的首付款比例调整内容,即首付款比例不低于35%,并且除此之外还就各种情况给出了合适的、可以参考的说明文字。由此得知,该政策旨在调控高温不下的上海房地产市场,并且目的是借助宏观调控保障群众利益,保住降低购置房产的压力,从而满足大家的需求。
上海租房住房公积金新政策
在我国一些发达的城市,不管是租房还是买房,都是比较困难的问题,就比如说上海,上海的房价异常之高,并且租房住了这么多工薪阶级无法做到的,为了保证每一位公民都有自己的房屋可住,上海有相关的租房政策,其中最主要的就是可以使用住房公积金,不过面对新政策,很多人都不了解其中的条件。这里我们就为大家具体的介绍一下上海租房住房公积金的新政策。上海租房住房公积金提取一、提取对象及条件职工(以下称申请人)租赁住房符合下列条件的,可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,用于支付房屋租赁费用:(一)申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;(二)申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;(三)申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;(四)申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用;(五)申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。上述第(二)项“租赁住房”是指承租本市由政府认定的公共租赁住房(包括原廉租住房和原公共租赁住房)或承租本市其他住房(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)。如申请人的配偶参与提取,也应符合《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》及本操作细则中申请人的相关规定。二、提取金额(一)承租本市公共租赁住房的,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额);(二)承租本市其他住房的,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为2000元,且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额);(三)单次提取金额不超过三个月的提取限额。三、申请资料(一)个人办理资料申请人应持以下资料(原件及复印件)办理提取申请手续:1、申请人的身份证件;2、已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明;3、申请人名下的本市银行借记卡;4、填妥的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表(个人版)》(见附件一);5、承租本市公共租赁住房的,还应提供:(1)原廉租住房:①房屋租赁合同(租金配租方式的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金补贴协议)、②租金缴纳证明;(2)原公共租赁住房:①上海市公共租赁住房租赁合同、②已支付房屋租赁费用的税控发票;6、承租本市其他住房的,还应提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》(见附件三)或有效的无房证明。上海租房住房公积金的新政策都是根据目前的民生状况制定的,所以对公民来说绝对有一定的好处,大家了解清楚是非常必要的,国家会根据不同地区的情况来推出新政策,因此这个新政策只针对的就是上海租房住房公积金的相关问题,其他地方是不能使用的,不管是在上海打工还是在此定居的公民,都应当把新政策了解清楚,这样才可以方便大家的使用。
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