10 去估算

姜森莉

北京0首付买房流程是怎样的?北京0首付买房是什么意思?

4 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有4条回答

胡茗雪 有用 1

所谓0首付,并非真的不用首付款,而是买方支付少量定金,并与卖方(开发商)或相关协议单位签定一个合同或协议,由其帮买方垫支首付款,然后买房人在一定时间(一般几个月到一或两年)内把首付款交还给首付款的垫支方,利息为0或较低(比如按银行同期活期利率)。

展开全部回答

梁芳润 有用 1

北京0首付买房流程是:1填写购房申请表2选择好要购房的城市和楼号3选择好户型和朝向4与所选楼盘开发商签订正式购房协议书5由公司从购房基金中代缴定金6按个人所有购房基金数折扣房价7根据户型大小多退少补8成交后由公司代办房产证

姚淑懿 有用 1

看你是几套房首套贷七成首付三成详情:(产权面积*银行对于该房屋的评估单价)*0.7=贷款的总额再总房款(就是买房的价格)-贷款的总额=就是你实际付的首付款..再加上一些税费就可以把这个房子拿下来了.二套:贷四成首付六成(产权面积*银行对于该房屋的评估单价)*0.4=贷款的总额再总房款(就是买房的价格)-贷款的总额=就是你实际付的首付款............一样...注意:首套房与二套房交的税区别有很大的哦

陶灵卉 有用 1

所谓的0首付买房就是将合同房价做高,比方100万的实际成交价格,可以签140万,首付140万X30%=40万,这样就可以贷出来100万,过户后银行直接汇给卖家。当然,很多因素也要满足,比方说这是你第一套房;卖家同意0首付;贷款人资质;多余的税钱。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 买北京房子首付是多少

买北京房子首付是多少

有了房子才能成家立业是中国人自有的思想,北京是中国的首都,也是国内一线城市,很多人都向往北京,希望能在北京生活。在北京上学、就业等都比较好,所以有些人就希望能将家安在北京,想要买北京买房。现在全国的房价都一直在上涨中,北京房子涨幅也比较大,所以房子总价比较高。买房付不起总价也可以贷款啊,那么买北京房子首付是多少?买北京房子首付是多少?目前北京买房首付的政策跟全国是统一的,主要为下面几种情况:1、第一套房,房子面积不超过90平方,首付为总房款的2成。超过90平方按2..5成首付。2、第二套最低的首付是6成。3、如果是第三套房,可能不能申请贷款,具体要与银行政策来看。4、不属于上面几种情况,首付为25%。大家可以根据房子总价、首付比例来计算实际需要出的首付费用。北京房子为什么这么贵?相比于其他的城市,北京房子的价格一直给人“昂贵”的印象,这几十年来北京房子上涨了好几十倍,现在一套北京房子过千万是很正常,像一些豪宅甚至出现了一套过亿的天价,真的是要“土豪”才能买得起。导致北京房子昂贵的根本原因有几个方面:1、首都。北京从1949年开始就是我国的首都了,政治、经济、文化中心,备受全世界的关注,房子价格也一直在上涨。2、外来人口多,房子需求大。在北京有很多“北漂”,人口多就需要解决住房需求,人们的买房需求大,导致北京房子一直很贵。3、城市附加值。通过奥运会让全世界的人民认识了北京,提升了北京这座城市的综合竞争力,这对于它的房价有增长的作用。4、土地有限。相对来说北京城并不大,刨除其他的用地后,用来建造商品房的面积有限,所以北京的房子才会越来越贵。买北京房子首付是多少?通过文章的介绍大家对于北京买房首付等知识也比较了解了,北京房子的价格是比较贵,如果你没有一定经济基础的话,那么是买不起北京房子。为了不给自己背负太多的经济压力,实在买不起北京房子的时候,可以选择租房或其他的方式,没有必要非得买北京房子。

北京买房首付多少钱   北京买房政策2016

北京买房首付多少钱 北京买房政策2016

【导读】在北京买一套房是多少北漂一族的心愿。但是北京房价奇高,能够真正容易买房的小伙伴少之又少。在北京买房首付多少钱呢?很多朋友都想了解一下这个问题。本文小编就带大家来了解一下北京买房首付比例以及2016年的北京买房政策,想买房的小伙伴不妨赶紧随小编看看吧!北京买房首付多少钱不同的情况,北京买房首付比例是不一样的,具体包括下面几种情况:1、居民在购买首套房的情况下,购买新房且房屋面积不大于90㎡时,首付最低为20%。如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。2、居民在购买第二套房的情况下,最低首付比例为60%。同样一套300万房子的话,首付为180万。3、居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款。4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话,最低首付款比例为20%。5、如果不属于以上情况的话,最低首付为30%。从以上各种情况来看,大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同,首付各有差别。2016年北京买房政策介绍2016年北京买房政策还是比较多的,主要有限购政策、停售政策、二套房首付新政策等。1、限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。2、停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。3、二套房首付新政策:不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。在北京买套房不容易,因为打算定居北京的小伙伴们不妨多关注一下北京买房新政策,并把握好时机,相信大家一定能在北京安家落户。好了,北京买房首付多少钱就为大家介绍到这里,希望对大家有用!

北京买房贷款首付多少?如何贷款

北京买房贷款首付多少?如何贷款

相信很多人都知道北京的房价是比较高的,北京是一个物价水平很高的城市。北京的房价和物价都很高,但依旧有很多人想要在北京购买房子,想要在北京发展。想在北京购买房子是可以通过贷款去购买的,贷款的途径有很多,可以通过公积金贷款,也可以通过银行贷款。很多人都非常关注北京买房贷款的首付应该给多少,现在我们就来看一下北京买房贷款首付是多少。一、个人怎么贷款买房个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。贷款限额:个人商业用房贷款的最高限额不得超过所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)的50%,其中房屋性质为商住两用的房屋不得超过55%。贷款期限:个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)。贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行,利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。二、首付2017年新规定:1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。4.有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。现在大家知道北京买房贷款首付是多少了吗?北京买房的首付是比较高的,因为北京的房价也非常高。想要在北京购买房子的朋友,要先了解清楚房贷的利息和首付是多少。北京贷款买房的利息也是比较高的,有公积金的朋友最好是使用公积金贷款购买。如果是外地人想要在北京贷款买房,就需要有居住证明,如果没有居住证明是不允许在北京买房的。

打开APP后继续操作

立即打开