外地人在北京买房条件详解 “北漂一族”有压力吗

对于“北漂一族”的人来说，当初北上的原因除了求得一职外，更重要的还是想去体验帝都繁华的都市生活，而后便喜欢上了这里。如今，越来越多的外地人为了给子女提供一个更加优越的生活条件而选择在北京购房，但是，不管你是否是北京户籍，在北京买房都是有一定条件和规定的。不清楚的朋友们还是一起来了解下吧。一、北京购房政策中关于购房的限制规定：1、最新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。2、最新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。二、多个部门信息共享，共同核查购房资格根据政策规定，北京市各部门将加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。根据规定，外地人购房需要提供的社保证明、纳税记录，只需要提供其中一种即可。在这里有两点要提醒大家：一是购房者无须自己向社保部门申请打印社保记录，只需向房管部门提供身份证号，相关部门即可自行查阅是否符合规定。二是需要购房者自行提供纳税证明材料，因此税务部门使用的新型的纳税发票，也就是票面上清晰记载纳税人5年纳税记录的发票就是纳税证明，纳税证明必须妥善保管。三、其他相关规定：1、二套房首付比例问题：新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。也就是说，二套房的首付比例可能还会提高，银行也会更加严格的审查贷款条件，实行差别化住房信贷。2、房价调控力度加大：新政策规定，要进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务、房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈和问责。结语：目前，在各大城市中，北京对外地户口在京购房的限制和执行力度都是最严厉的。于是很多开发商打出了“代缴社保”的的旗号，小编在此提醒各位朋友们，社保一般是不能代缴的，即使开发商开始给你代缴了在审核购房资格时也能被查出，所以大家千万不要轻易相信，谨慎行事为好。

有谁清楚如何铲除墙面油漆都有什么方法

在一个经常有人居住的房子里，不可避免地会有一些污渍在墙上染色。染色的墙总是不舒服，因此，如何去除墙上的污渍。以下是如何去除墙上污渍的说明。有谁清楚如何铲除墙面油漆?对于一般的墙面灰尘，请用干净的毛巾清洁。如果是特别脏的痕迹，如指纹和黑色和黑色指纹，请用橡皮擦小心擦拭。有谁清楚如何铲除墙面油漆?使用碳酸氢钠，碳酸氢钠本身具有去污，碳酸氢钠和少量水的效果，用软毛刷绘制，涂在该位的前面，并且在干燥时，你会发现墙面干净如新。如何铲除墙面油漆?利差用粉笔，砂脏东西可以使用，但平整度往往有一个小的影响，这时候你可以用粉笔画出的黑点被打破，充满了涂黑的这部分粉笔体在墙面上要怎么去掉?如果墙壁表面防水，可以直接用水清洗。洗完后，擦干毛巾以防止湿气吸收水分。有谁清楚如何铲除墙面油漆?对于涂有在墙壁上涂鸦的涂鸦孩子的手，用干净的棉布擦一点霜，轻轻擦拭霜含有乳化剂，具有去除蜡的功能良好。体在墙面上要怎么去掉?使墙壁有残留的贴纸，不易拆卸，最好用吹风机吹干，直到胶带软化再轻轻拉下。如何铲除墙面油漆?殊斑点原因不明，用面包掰成一组，或用旧羊毛袜，砂纸也。有谁清楚如何铲除墙面油漆?如果您不小心溅出酱油，请使用1%过氧化氢。应用后，您可以在大面积应用它。在纸张和织物壁纸污渍不应与水或用湿布来洗涤，优选使用的橡皮擦。在彩色壁纸新油可以与滑石粉填充的吸收纸用滑石粉并用熨斗熨它被移除。在壁纸上塑料的污渍可使用少许清洁器喷洒，然后擦拭用布拧干。以上是关于如何去除墙上污渍的方法，希望对大家有所帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();