北京自住型商品房价格 申请条件与流程介绍

北京自住型商品房申请条件是什么?政策是怎样的?申请流程是什么?北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政，下面一起来解读以上疑惑吧!北京自住型商品房价格北京自住型商品住房的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。在2013年3月底出台的“京十五条”房地产调控措施中提出，北京将进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。这条措施顿时引起社会关注。作为试点，北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了3宗“限房价、竞地价”地块，在土地交易前，政府就已经限定了将来销售的房价，分别不高于每平方米1.5万、2.2万和1.9万元，比周边房价低约20%到30%。北京还有几宗该类地块推出，2013年可形成2万套自住型商品住房的供应，套总价基本在200万元以内，将能有效满足自住和改善型需求，同时充分发挥稳定房价的积极作用。据北京市住建委相关负责人透露，“明年我们还将扩大这类房源在商品房中的占比，计划推出5万套左右，且在土地供应计划中单列，优先供地，确保供应。”业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。北京自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。去哪儿购买北京自住型商品房?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记如何审核资格?由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。北京自住型商品房申请流程1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。北京自住型商品房户型面积多大?套型面积以90平米以下户型为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别?根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。有北京工作居住证能否购买?根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。北京自住型商品房一般选址何处?市规划委相关负责人表示，自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则，优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示，鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房，在相关的手续及审批方面，将予以一定扶持。如何保证购房摇号过程公平?《意见》要求，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号确定。市住建委相关负责人表示，对于“自住型商品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格，届时各区县也会加大监督力度。如何控制骗购自住型商品房?符合政策规定条件的家庭，一个家庭只能享受一次购买机会，即使将名下自住型商品房出售，也不能再购买新的自住型商品住宅。以上就是关于北京自住型商品房价格、申请条件与流程的全部介绍，买房可以说是人生大事之一，所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意，自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多，如果大家有需要又符合条件的，那就值得关注了。

定做整体衣柜价格多少钱？定做整体衣柜有什么优缺点

在进行房子装修的时候，我们都知道其中有一个步骤是相当重要的，那便是置办家具。以前人们往往会选择直接购买家具，而如今随着人们对生活质量的要求渐渐提高，人们会选择自己定做一些家具，比如整体衣柜、沙发等等。今天小编主要来跟大家介绍一下有关定做整体衣柜的内容，比如它有没有什么优缺点?一般价格多少钱?还有我们应该要如何进行计算?一、定做整体衣柜有什么优缺点?1.优点从布局方面来说，定做整体衣柜能为我们节省一定的空间，按照自己的要求设计成自己喜欢的风格，内部的布局非常合理，可切割成挂衣空间摆放空间、顶部空间等格局，整体性和随意性都较高，非常的有格调，而且经济又实用，这就是定做整体衣柜与成品衣柜的区别。除此之外，它容易移动、拆装也更方便。2.缺点定做整体衣柜的风格差不多，这也是它的一个主要缺陷，容易造成空间布局的不合理，导致不必要的浪费。而且定做整体衣柜主要参考的是顾客的建议和意见来进行制作，因此也具有比较不易于加工，对加工设备的要求也较高，不易于现场制作的缺点。二、定做整体衣柜价格多少钱?整体衣柜并不一定都是用同样的材质来做一个衣柜。推拉门的材质有可能是另外一种材质,通常大概柜子是100—300元/平方米,门是200—1000元左右/平方米,如果采用的集成板或者是兔漆板的话,那么价格一般在500多/平方米;如果是采用的高档实木材质,其单价就是比较昂贵的了。(价格来源网络，仅供参考)三、定做整体衣柜价格如何计算?1.按投影面积：投影面积是指按柜体的外形面积来计算，即长乘以宽，也就是投影面积(柜高×柜宽)×单价=衣柜的总价格。内部的设计不影响价格，这个方法简单明了，计算快速，方便消费者能快速得出价格，不需要繁琐的计算。2.按展开面积：所谓展开面积就是把一个柜体完全展开，用多少材料算多少。比如五金类的：铰链多少钱一个、选择的五金品牌价格也会不一样，衣通、裤管多少钱一根，都会算进去。还有就是柜体是按每一块板来计算面积。其实，每一件事物几乎都存在优点也会有其对应的缺点，定做整体衣柜也不例外，相对来说，它能够有效地帮助我们节省一定的空间，根据用户自身的爱好和需求来设计衣柜的风格，但是，可能定做整体衣柜也会有一些缺陷，具体小编以上都有详细的介绍，大家不妨进行了解。对于定做整体衣柜价格来说，由于材质不同，价格会有差异，相关参考价格以及价格计算方法，大家可以学习一下，相信对大家会有一定的帮助。