二手房交易合同范本简单介绍

二手房是指已经在房屋过户结构当中登记过信息和房主信息并重新上市参与售卖的一类房屋。和新房相比，二手房的价格会便宜一些，此外，二手房大多都是经过装修的，买家购买之后不需要再额外装修。在进行二手房交易的时候，买卖双方是需要根据国家法律签订合同协议的，那么一个标准的二手房交易合同协议应当具有什么样的内容呢？买卖双方信息在正文开始之前，合同中首先要写明的就是买卖双方的相关信息，包括双方的姓名、地址、联系电话和相关的身份证号码等。房屋的基本情况在介绍完买卖双方的相关信息之后，合同接下来要说明的就是房屋的基本情况，这其中包括房屋所在的详细地址、房屋面积、房屋结构、房产登记号码等等，此外，如果可以的话还可以附上房屋的装修标准。价格当房屋的情况介绍完毕之后，接下来要说明的就是房屋的价格，主要包括房屋的单价和房屋的总价，然后写明交易过程中产生的税费由买方承担。付款方式在现代房屋市场中，购买房屋的付款方式主要有一次性付款和按揭贷款，但不管是哪种付款方式，合同中都必须详细介绍买卖双方在付款或收款的方式。比如，买家先付多少钱，然后再过户手续办理完毕之后再付多少钱，或者是买家按照按揭贷款付款，首付多少，分期多长时间，每期应还多少钱，利率是多少等等。当然，在付款方式当中还必须写明房屋的总价格。房屋交付期限从这里开始，合同的内容主要是以约束双方行为为主的协议。房屋交付期限是指卖方在签订合同办理完过户之后最晚交付房屋的时间。此后，合同中还需要注明合同一旦签订之后，房屋内部的所有设施都应当保证不变，避免双方产生纠纷，交付之前的所有水费、电费均由卖方承担。此外，该协议中还应该规定如果双方违约的情况下应当采取什么样的赔偿方式支付违约金，约束双方的行为。签章或签字在合同协议的结尾，买卖双方和鉴证方都应当署名签字或者签章，并注明合同签订的日期。只有三方都签字或签章之后，合同才会产生法律效力。一个完整的房屋合同主要包括的就是以上几个内容，缺一不可。这个合同能够从根本上保证双方的法律利益，也能够规范二手房的交易市场和交易方式。

二手房买卖协议范本

二手房是指那些已经在房地产交易中心进行过相关备案处理，完成过初始登记和总登记且再次上市出售的房产。相对于开发商手里的商品房而言，二手房并不是一个最主要的房屋交易市场。二手房在买卖的时候，往往还是需要签订相关协议的，那么一个二手房房屋买卖协议的范本应该是什么样的呢？协议前言在开始正式介绍协议的主要内容之前，买卖合同协议还需要有前文的陈述，主要包括买卖双方的相关信息，主要有姓名、地址、联系电话等等。房屋的基本情况房屋的基本情况是合同协议的主要内容的第一条，它主要介绍被买卖房屋的具体地址、房屋结构、房地产登记面积大小和房屋所有权证的编号等信息。这条信息是针对房屋的一个基本情况描述，是很重要的，任何一个信息都不可缺少。价格价格是针对买卖双方相互协商的结果而达成的房屋交易价格，主要内容包括经过双方的协商，房屋的总金额大小，此外，双方交易的税费一般由买方承担，数额必须使用大写。付款方式由于现代的房屋买卖一般都支持一次性付款和按揭贷款式付款，因此，这里主要写明的就是交易时的付款方式，如果是一次性贷款就写清楚一次性贷款如何支付，如果是按揭贷款则写明首付的比例和总额以及月供款和还款时长等。房屋交付期限写明房屋交付的最晚时间和相关税费的信息，同时注明税费由买方交付。相关房屋协议内容以上信息完成之后，合同的主要内容主要就开始针对买卖双方的相关行为进行了规定，以防止发生纠纷。比如房屋在签订合同之后，房屋内部的设施就不能够再发生改变，在签订和合同之前，一切纠纷都和买方无关。还有就是针对违约之后的一个处理方式，包括违约超过几日，收取的违约金数额大小或者比例等。结尾当合同的正文书写完毕之后，双方要进行署名或者签章，鉴证方也要签名或者签章，同时附上合同的签订日期。只有这三方都签上字了或者盖上章了，才说明该二手房的买卖合同有了正式的法律效力，能够对买卖双方产生约束力。满足以上条件之后，一个二手房屋买卖的合同协议才是完整的。二手房的买卖合同协议能够从法律上约束到买卖双方的行为，从根本上保证买卖双方的财产权益。