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殷曼婉
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问非广州市户口买房条件需要具备哪些?
答一,必须是在广州没有物业; 二,提供一年的个人纳税证明或一年的社保; 三,提供按揭所需资料: 1、公司开具的收入证明; 2、半年的银行流水帐; 3
问常州贷款买房需要什么条件?非长沙户口贷款买房条件?
答你好,外地人常州买房贷款条件具体如下:购房资格:首先要在常州工作满一年,能提供一年以上的纳税证明或者社保证明,这两个是能在常州买房最基本的条件,另外在常州要
问外地户口买房贷款需要什么条件?
答北京早就取消限制外地人购房以及填写什么表格的政策了,外地人如果不用贷款,只要提供身份证和资金就够了,办理产权证的时候有时会要暂住证,有时就不要了,曾经帮助别
问请问非本地户口买房贷款可以吗?
答可以贷款的,原则上你的户口如果没有单位接受,要么就暂存在学校所在城市的人才,要么就回原籍,放在人才也不视同于本地户口,只时暂时托管,所以回不回原籍要看你今后
问不是本地户口贷款买房需要什么条件。有什么资料?
答按揭贷款买房需要什么手续:一、按揭贷款买房需要的资料有以下:1.户口本;2.身份证;3.收入证明(贷款银行提供的制式范本),工资卡或收入银行卡的流水账单要有
外地人在天津买房需要满足什么条件
在异乡,只有购买了一套属于自己的房屋,才会有归属感,才会觉得自己是属于这个城市的。随着国家购房政策变得越来越宽松,也随着多项购房新政策的出台,现在外地人在天津买房的要求已经变得宽松了很多,只需要满足少部分的一些条件就能购房了,而且在天津购房以后还能将户口迁移到天津市内,享受更多的政策优惠。那我们就来看看需要哪些条件吧。外地人在天津买房条件一:外地人在天津选择购房时首要考虑的应该是二手房。在购房新政未出台之前,外地人在天津购买二手房时能够贷款到的房款非常少,需要支付的首付非常昂贵,因此购买二手房的外地人十分少。新政出台之后,外地人贷款购房的政策放宽松了很多,需要提供几项证明证明,就可以轻松的贷房屋贷款了。外地人如果在天津按时缴纳各种税费,还能够申请保障性住房,目前天津也在加大保障性住房的建设力度,为外地人购房减轻了不小的压力。外地人在天津买房条件二:根据新出台的天津购房十项规定,在天津未拥有住房的外地人在天津购房的时候,需要提供在天津缴纳的累积一年的个人所得税证明,还有一份社会保险缴纳证明,在能够提供这两份资料的情况下,外地人就可以在天津购买房屋了,不过只能购买一套。如果拥有了一套或以上的房屋,同样需要提供这两份证明,才能继续购买住房。外地人在天津买房条件三:外地人如果要申请住房贷款,一般是向商业银行申请,但是出台的新政要求这些银行对未能提供一年以上的纳税证明还有社会保险缴纳证明的人士暂停提供购房贷款,因此外地人在天津买房的时候,需要提供相关的证明资料,才能申请住房贷款。但由于有不少外地人不能提供这两项证明,因此一些面向外地人的天津新楼盘很难售卖出去。外地人在天津买房最新政策原先非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房),如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,可按二套房贷款处理,也就是首付五成,贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款,对一些主要面向外地购房者的新盘,造成了不小压力。对于二手房市场来说,外来人群十分重要。“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外,一次性付款的负担又太大,未来这部分客户可能会大大减少。”很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了,据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》,天津出台“十条”房地产市场调控细则,强调在加大保障性住房建设力度的同时,落实国家住房限购政策,限购范围进一步扩大,3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。根据外地人在天津买房实施细则,天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控:税收方面严格加强征管:对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的,一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理,依照住宅不同销售价格,分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税,并严格土地增值税的清算和检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和检查。外地人在津买房,能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭,即符合外地人在天津买房条件,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。天津户口新政策:蓝印政策1)市内六区和塘沽申办蓝印户口购房款80万以上。2)环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款60万元以上。3)宝坻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申办蓝印户口购房款40万元以上。特此注意:外地人在天津购房,在办房产证之前必须有一年的纳税证明或者社保证明。以上就是外地人在天津买房及申请购买贷款的三条首要条件。现在全国各地的房价都是水涨船高,凭借着在天津打工的每个月月薪,付一套房的全款可能需要几十年的时间,因此申请住房贷款是外地人在天津购房时的一大选择。外地人在天津购房的时候,需要考虑到房屋的所在地理位置,看是不是有升值的空间,看是否有学位房满足孩子的需要。
外地人在沈阳买房子要满足什么条件
沈阳是辽宁的省会,近些年经济条件也越来越好,你可以看到许多外地人也在沈阳当地购买了房子,在沈阳当地生活、居住、工作等等。外地人想要长期定居在沈阳,就需要在当地有属于自己的房子,这样才能在当地居住的舒心,不担心会产生各种问题等。随着国内房地产市场各种政策的实施,想要在沈阳买房子是有条件。那么,外地人在沈阳买房子要满足什么条件?外地人在沈阳买房子条件根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中规定,沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对于已拥有一套住房的本市户籍的居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在二环区域内限购1套住房。上述规定也就是说,外地人在沈阳能够提供一年以上在沈阳的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的,即可在沈阳二环以里的地区购买一套住房。如果未能满足上述条件,则您不能在沈阳二环以内的地区买房。外地人在沈阳买房的证明材料如何办理1.外地人在沈阳买房需要提交缴纳的社会保险证明。社会保险包括:养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险这五险。2.拟在沈购房的外地人员的缴费年限,应该是有在购房前1年间的在沈阳社会保险连续缴费记录的。3.办理养老、医疗、工伤、失业和生育五个险种的缴费证明均需本人持身份原件及复印件办理。如由代办人办理,须同时提供代办人身份原件及复印件。外地人在沈阳买房的落户问题外地人在沈阳买房的房产证下来后,到房子所属地派出所管户口的窗口办理落户手续。记得带上房主的身份和房产证即可。具体的落户办理流程:1、沈阳派出所会先审核资料,填写一些表格。2、回原户籍的派出所开一个户籍证明。3、拿到证明书后,回到沈阳的区公安分局开一个准迁证。4、拿着准迁证回到原籍进行户口迁出。5、较后到沈阳管区的派出所进行落户。这就是在沈阳买房落户的流程,一般办理时间大概为3个月。外地人在沈阳买房子要满足什么条件?想要在沈阳买房子的人可以留意下当地房地产管理部门公布的有关政策,因为去年沈阳也实施了“限购”政策,但在今年的时候限购已经“解绑”了,未来沈阳当地会不会进一步实施“限购政策”,目前谁都不好说。符合沈阳当地的购房条件、有买房需求、又能买得起房子的人,不妨考虑及时买下来。
广州买房条件有哪些?广州买房贷款情况介绍
北上广已成为中国现在最为发展迅速的一线城市,每天都有太多的人来到这些城市寻求出路,并想要在这些大城市安家立业。但是想要在北上广这样的城市买房子,就算能付得起高昂的房价,想要买房也需要满足一定的条件。今天小编就给大家说说广州买房条件有哪些?以及在广州买房贷款的一些相关问题,供想要在广州买房的人做参考。广州买房条件1、本市户籍居民家庭对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得购买住房。2、非本市户籍居民家庭对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买住房小结:本市户籍限购2套,非本市户籍限购1套且需购满3年社保或个税。广州买房贷款情况一、商业贷款首付比例首付实行从严政策,首套房首付比例继续执行最低30%比例,对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低70%。其中,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。小结:首套首付最低30%,二套首付最低70%,结清贷款当首套。二、公积金1、公积金贷款首付比例1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为40%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。不过这里需要注意的是,职工就同一房产申请组合贷款的,首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定,首套房最低三成首付,二套房首付要七成,因此除非是纯公积金贷款,否则难享低首付。小结:首套首付比例最低20%,二套(还清)30%,二套(未还请)40%。2、公积金可贷额度可贷额度方面,个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。小结:单人最高可贷60万,两人最高可贷100万。3、公积金可贷次数已使用两次住房公积金贷款的,将不再予以贷款。小结:个人公积金贷款最多可贷两次。如今买房子已经不需要全额付款,贷款买房已经成为一种趋势。尤其在广州这样房价居高不下的大城市,很多人都会选择贷款买房。我们都知道随着国家政策的不断优化,我们贷款的方式也有多种,很多人都可选择商业贷款和公积金贷款两种单独或者混合贷款模式。上面小编就广州买房贷款的情况做了一个简单介绍,大家可做参考。
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