二套房贷公积金利率是多少 有哪些公基金贷款政策

我们知道，一般的住房公积金，它是专门用来缴存这种解决基本住房的长期储金的账户，一般缴存人在购买自住房之后，都是能够申请到个人住房贷款的了。然而由于各地的政策执行起来也是不同的，尤其是对于房价过高的城市更是这样，因为一些缴存职工，他们使用公积金的个人贷款来购买2套甚至是以上住房的话，其实不是完全用于自住的了，这样是不符合《条例》的。那么对于住房公积金利率是多少呢?下面我们去了解一下吧。什么是二套房的公基金使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象，只限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存人家庭，且贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。二套房住房公基金贷款政策据相关资料指示，停止向购买第三套及以上住房的缴存人家庭发放住房公积金个人住房贷款。“这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。”这位负责人较后强调。“住建部《通知》的具体内容要在11月4日发布，北京肯定会严格执行。自5月份起，公积金对‘第2套房’界定采取‘认房又认贷’规定，导致目前‘第2套房’贷款比例极低。”购买二套房的公基金利率北京住房公积金管理核心有关负责人11月3日晚表示，目前北京对于公积金贷款的首付，已经按此次出台的规定执行了。即公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。公积金贷款购买二套房，首付比率不得低于50%。公积金也已经停止发放对第三套及以上住房贷款。通过以上的介绍大家对于公基公基金购房应该有一定的了解，据有关《通知》要求，并非全部购买“第2套房”缴存人都能获得公积金贷款，而是“第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象，只限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。”因此大家一定对此有一定的认识。

政策性住房贷款与商业性住房贷款区别

买房成家立业已经成为中国人的普遍需求，由于这种需求的关系，导致中国的房地产市场一直比较火爆，房价也在不断的猛升。老百姓的工资不涨，但房价却在一直上升，因此老百姓们了解到，越不买房，以后价格肯定会越高，自己肯定买不起。于是就会打算利用贷款来帮助自己实现买房梦。现在贷款可以分为多种，政策性住房贷款与商业性住房贷款都是人们在买房贷款时会选择的贷款方式，那么它们有什么共同点与区别呢?先来了解下政策性住房贷款与商业性住房贷款的共同点，它们都要求借款的人能够先付3成的首付(有些城市可能是2.5成首付：它们都需要有担保，无论是找人担保还是拿个人的资产担保，都是可以，它的要求比较宽松。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别：1.借款主体不同。政策性住房贷款对借款人是有一定的限制，不是所有人都能够申请政策性住房贷款，要有交纳住房公积金的人还有曾经交过住房公积金但现在已经退休的职工才能申请;但商业性住房贷款就没有那么多限制，只要居民能有合法、稳定的收入都可以进行申请，但申请并不代表就能够完全的通过。2.实际贷款的情况不同。政策性住房贷款对于额度是有限制，最高额为30w，贷款期限一般不能超过10年，但个别情况可以放宽到15年，普遍的利率在于4.59%;商业性住房贷款住房额度比较宽，一般交纳了3成首付后都可以申请贷款，贷款的期限也能比较长，最高可达30年，但利率也比较高，可为5.58%以上，贷款时间越长，需要交纳的利息就会越高，对于借款者而言是一笔不小的压力。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别主要是这些，在买房的时候如果能够有政策性住房贷款，那么最好是选择这种贷款方式，比较它带来的利率比较少，每个月月供的钱不会太多，对于城市居民来说生活的压力也不会太大。无论是选择哪种贷款，都是需要事先准备好贷款的资料，而且人们也需要了解下自己适不适合选择这种贷款方式。如果能政策性住房贷款，当然是最好。