买卖二手房要交哪些税？买卖双方各交什么税？

如今房屋的限购政策、楼盘开发的限制政策都在无形中促使着二手房交易市场的火爆，我们知道购买新房要交很多的税种，二手房很多的税已经交清，那么买卖二手房要交哪些税?哪些税种属于买方缴纳?哪些税种又属于卖方缴纳?但是市场上一般二手房的买卖需要交的税是由双方协商缴纳的。下面小编给大家介绍一下买卖二手房交哪些税?一、契税契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元;二个证件90评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份，一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)二手房交易不同于新房的交易，国家在收取的税种方面也有所不同，主要是会增加几种税种。小编建议在购买二手房时最好找一个房屋中介，这样很多的税种什么时候缴纳，中介都会帮忙搞定，自己也不要担心漏税的情况。这样二手房的交易也更有保障。小编在上文中介绍了买卖二手房具体要缴纳的各种费用明细，大家可仔细查看，以作了解。

张家口涿鹿二手房装修的几个小建议

当下，我们很多张家口市民准备着结婚，准备着买车，准备着买房，有的人承受不住张家口新房房价的压力，有的人却舒舒服服的住在别墅里仰天大笑!有的人把目光转向了张家口二手房!是啊，我们不是豪门，作为工薪阶层，能有个房就不错了，而我们看看现在的张家口涿鹿二手房越来越便宜了，成为张家口年轻人们的首选买房选择!价格不仅便宜，而且还是在市区。但是呢我们也知道，二手房毕竟比不过新房，因此难免会存在一些“缺陷”，在我们对张家口涿鹿二手房装修施工的时候就得要比新房装修更加小心注意一点，在这里呢张家口装修网小编就来给咱们的涿鹿居民的几个装修小建议。一、对涿鹿二手房装修前要进行二手房验收：二手房由于年代比较久远，因此来说我们在买二手房之前，要对二手房进行仔细的检查，检查什么呢?主要是二手房房屋质量上有没有问题或者说涿鹿二手房之前有没有过大修，这些都是我们在之前就要弄清楚的问题，要特别注意二手房隐蔽工程，还有那些看似很新的部分尤其要注意。涿鹿二手房隐蔽工程：像一些二手房出现的电线老化，水管腐蚀的情况，还有前期装修违规施工的问题进行检查;涿鹿二手房墙面：我们看到一些二手房都是新刷的墙壁或屋顶，他们这样做，可能怕破烂的二手房卖不出去，因此是为了掩盖二手房墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，涿鹿居民要特别留意。涿鹿二手房家具：在买二手房的时候，可能会配备家具，我们要是否符合自己的需求，家具新旧情况是否应该算在更改之列;二手房门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。涿鹿二手房门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;二、涿鹿二手房装修设计构造也是一种节省：装修不是件可以随随便便就来的事!我们需要根据实际情况去走，这样装修起来的话才会保证不浪费。像很多张家口装修公司为了能够多赚点钱，总是在装修的过程中把一些不需要装修的地方，偏偏来个大整改!这样就会对我们的涿鹿居民来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，涿鹿业主应当在这些方面予以关注。三、涿鹿二手房装修预算应该这么做：装修预算价格和所在装修施工的量是密不可分的，像某一复式楼层所做的活：有墙面处理;二手房卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的涿鹿房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。提醒涿鹿居民：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有的二手房设施的。以上就是在涿鹿二手房装修的时候需要特别注意的!注意了以上的这些，绝对入住起来得感受，会和新房入住一样的感觉!