工商银行贷款利率是多少

导语：现在人们结婚前的第一件事应该都是买房子，然而房子是说买就能买的吗，显然不是这样的。因为消费水平以及收入差距的不同，房子的价格在不同的地方也是不一样的。在全国的一线城市，一座普通的房子就要上百万，如果只是工薪阶级的人，必定要选择贷款按揭，虽然要比原价增加一些钱，但是也不失为一个好办法。那么问题来了，房屋贷款必定会牵扯到利率的问题，今天小编就来为大家介绍一下2015年工商银行贷款利率是多少，如果您急需用钱的话，可以参考一下哦。一：工商银行贷款利率小编通过询问工商银行的员工得知，2015年之前贷款利率进行了调整，在工商银行中，贷款的项目有四种，分别是短期贷款、中长期贷款、贴现、个人住房公积金贷款，这四种之中还有一些细小的差别，下面小编就为大家详细介绍一下。第一种：短期贷款咱们以贷款一万元为例，贷款时间为六个月以内的(包涵六个月)，2015年调整之前的利率是5.600%，调整后的贷款利率是5.3500%。这个变化就是说调整之前贷款利率较高，调整之后利率就降低了，鼓励支持人们贷款。贷款时间为六个月到一年的(包涵一年)，2015年调整之前的贷款利率是5.600%，调整之后的利率是5.350%，没有什么变化。第二种：中长期贷款贷款时间为一年至三年(包涵三年)，调整前的贷款利率是6.000%，调整后的利率是5.750%，两者的利率均比短期贷款的利率要高。贷款时间为三年至五年(包涵五年)，调整前的贷款利率是6.000%，调整后的利率是5.750%，两者的贷款利率没有变化。贷款时间为五年以上的，调整前的利率是6.150%，调整后的利率是5.900%，均比前两者高。第三种：贴现工作人员给的答案是调整前的利率以再贴现利率为下限加点确定，调整后以再贴现利率为下限加点确定。第四种：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)，调整前利率为3.750%，调整后利率为3.500%。五年以上，调整前利率为4.250%，调整后利率为4.000%。产品优势1.贷款额度高：贷款金额最高可达1000万元;2.贷款期限长：最长可达5年;3.担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式;4.具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--60周岁(不含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明;3.借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;6.能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保;7.借款人在工行开立个人结算账户;8.工行规定的其他条件。申请资料1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;2.经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;4.能反映借款人或其经营实体经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;5.抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。6.贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料;7.银行要求提供的其他资料。人们在银行贷款这一选择一方面满足了人们买房住房的需求，同时也在一定程度上刺激了市场经济的发展，有利于带动国民经济。这样人们再也不会担心因为没钱买房子而不能结婚啦，希望看过这篇文章的每一位朋友都能够拥有自己的小窝哦。以上就是有关工商银行贷款利率的内容，希望能对大家有所帮助！

房屋抵押贷款利率是多少? 房屋抵押贷款流程与条件

买房是一个金钱消费额比较大的事情，所以现在大家买房大多需要进行房屋抵押贷款，那2014房屋抵押贷款利率是多少?房屋抵押贷款流程与条件有哪些?土巴兔小编汇总了一些相关资料，我们了解下：房屋抵押贷款是什么?房屋抵押贷款即住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款利率是多少?很多人在问，2014年房产抵押贷款利率是多少，其实应该问房产抵押贷款利率是如何计算的更正确，因为不同银行，给出的利率不尽相同，甚至不同的借款人由于资质不同，银行给出的房屋抵押贷款利率也不相同的。在介绍房产抵押贷款利率的计算方法及公式之前，先给大家介绍一下几个常用的利率名词的计算方法。1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;2、月利率(‰)=年利率(%)÷12;3、复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利;4、罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息;5、贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。房屋抵押贷款计算利息时需了解银行的计息方式，银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式：利息=本金×利率×贷款期限，逐笔计算利息。计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率，计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。所以，可以和金融机构可以就此在合同中约定。房屋抵押贷款流程：1、准备材料首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。2、房屋评估带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。3、申请贷款带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。4、银行批准银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。5、抵押登记带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。房屋抵押贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策。2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人每月的总负债(借款人名下全部贷款的合计还本付息额)最高不得超过其月均收入的50%，还款方式为非分期还款的，借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%，或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产。5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7、在银行开立个人结算账户。房屋抵押贷款利率、流程以及条件等相关内容就和大家分享到这里了，相信现在大家对房屋抵押贷款都有了比较清晰的了解，如果大家还有更多相关疑惑问题请在下面回复互动告诉我们，小编会分享更多内容给大家，更多内容请关注土巴兔学装修。