二手房税有哪些？

对于二手房的一些费用，相信大家都应该不太了解吧，那么很多朋友购买了房子在住了一段时间后，由于这样或那样的原因，要把房子进行一个出售，那么这个时候你就需要了解一下关于二手房交易的一些税费。这样也方便我们购房或者卖房，小编今天给大家盘点了一下最新的关于二手房交易的一些税费的详解，和大家一起来分享一下吧!简介：二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房)，把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。二手房税收是由税务机关征收的，根据国家法律、法规的规定，针对已办理过房屋权证之后再次销售的房产(二手房)而征收的各项税收的总称。二手房税有哪些?1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税以上所介绍的就是关于二手房税费的一些相关的介绍，我们知道房产交易税费是我们购房成本的一部分，尤其是购买二手房，那么对于二手房的税费究竟有哪些，想必大家已经有了一些了解，那么对于这个二手房税费到底是由买方承担，还是卖方承担这个问题，在法律的政策中也是规定得非常清楚，小编今天也在这篇文章中一家做了一个详细的介绍，到底是该有哪一方承担这些税，希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。

衡水二手房装修要注意哪些事情

在很多人看来，购买二手房是一件相当划算的事情，虽然曾经有过人居住，但是只要自己能够处理好二手房的装修，想必创建一个全新的房子也是有可能的，但是，小编要提醒一点，二手房装修可能比新房的装修更加的麻烦，我们首要做的就是拆除工作，只有这样才能够更加合理的进行二手房的装修，那么我们在衡水二手房装修时要注意哪些事情呢?衡水二手房装修注意事项一、装修费用有讲究二手房装修要比同面积的新房装修花费更多，是因为我们需要考虑到二手房的拆除事宜，要知道拆除也是需要耗费一定时间与金钱的，而且二手房在某些情况下还需要进行一些修复工作，这同样要考虑在装修之内，所以我们在进行装修的时候要考虑到这一点，最好提前与设计师进行商定拆除费用，以确保得到一个最为接近的价格。衡水二手房装修注意事项二、水电要慎重作为隐蔽工程的代表，水电装修一直是人们关注的一个焦点，所以我们在进行装修的时候也要考虑到水电装修的相关事宜，如果房子的居住年限较短，我们完全可以保留水电工程，因为这样的二手房装修在材料的使用上会更加接近现在的材料，没有更换的必要性，更重要的是水电工程属于隐蔽工程，改造将会破坏一部分的墙体甚至防水，这对于预算有限的朋友们来说完全是值得考虑到一个问题。另外我们在选购二手房的时候要有限考虑保留有水电施工图的二手房，这样在后期的改造过程中也会减少许多的麻烦事情，加快装修的进度。衡水二手房装修注意事项三、局部翻新有困难也许购买二手房的时候并不想“大动干戈”，只想小小的修复一下，但是我们要考虑到一点，那就是局部翻新的困难性，虽然工程非常的简单，但是并没有多少装修公司或者施工队愿意尝试，因为这样的装修实在是没有多少“油水”赚取，而且还要担心损坏业主家的物品，局限性太强了，所以最后的二手房装修结果往往是不是那么的理想。二手房虽然有着完善的服务体系，但是在进行二手房装修的过程中往往会有一定的限制，我们在选择二手房的时候一定要慎重一点，尽量考虑到之后的装修难易度，这样会增加二手房装修的成功几率。以上是小编分享的衡水二手房装修注意事项，希望能帮助到大家，更多装修资讯敬请继续关注衡水装修网。