买房什么时候首付款

大部分人买房的时候都没有能力全款买房，毕竟一套房子的价格从几十万到几百万不等，普通人根本付不起全部的房款，就算你没有能力一次性付清全款依然是可以买房，现在只要你能给得出首付，就可以向银行申请按揭贷款，通过按揭贷款的方式先拥有房子，日后几十年再去慢慢的还款中。那么，买房什么时候首付款?第一次买房的人总会有很多不懂的地方。买房什么时候首付一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、注意阅读合同条款房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、明确交房时间、违约责任出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、确认面积以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6、确认合同条款中权利和义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!买房什么时候首付款?一般来看中了房子之后，就可以跟卖家签订相关的购房合同，然后给首付款，处理好后续的银行贷款工作等等。提醒大家并不是所有的人在买房的时候都可以成功的申请银行贷款，在买房给首付之前，应该要将自己的实际情况与银行方面的工作人员进行沟通，看看是否可以申请贷款，并结合当地房地产政策看付几成的首付。

乳胶漆有味道吗 对装修有什么影响呢

现在大部分房主，在装修时都会选择乳胶漆刷墙。毕竟这种装修方式，效果非常好而且施工也简单。但是很多新房主都会有一个疑问，那就是乳胶漆有味道吗？对装修有什么影响呢？其实乳胶漆都是有味道的，但是真正符合装修标准的乳胶漆，味道是几乎很小的，这种产品不会影响装修效果以及质量。但是味道大的乳胶漆，也就是劣质产品，会产生很多装修污染，不能及时入住新房！一、乳胶漆有味道吗乳胶漆有味道吗？其实乳胶漆都是有味道的，这也是不可避免的问题。但是真正符合合装修标准的乳胶漆，味道是几乎很小的，这种产品对于装修，没有任何影响。但是有刺鼻气味的乳胶漆，是绝对不能选择的，这种乳胶漆质量比较差，使用会对人身造成很大的危害！二、会产生装修污染乳胶漆有味道吗？如果味道较小，那么使用起来没有太大问题。如果味道非常大，那么使用后会产生很多装修污染，也就是会释放甲醛等有害物质，来污染整个室内环境，并且会对人身造成极大的损害。所以味道大的乳胶漆，是不能使用的，在选购时要注意一些，避免买到劣质产品！三、不能及时入住新房​乳胶漆有味道吗？质量差的乳胶漆，味道可以说是非常大，必须要开窗通风很久，才能让气味排出去。这样会影响入住的时间，基本上会耽搁很久。而且入住之前，还要测试甲醛浓度，避免还有甲醛残留，来危害人身的健康！所以使用劣质乳胶漆，会影响整个居住体验！乳胶漆有味道吗，相信大家已经了解！在选购乳胶漆的时候，多注意一些质量问题，就能避免选购劣质产品，也就不会对装修产生影响！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();