10 去估算

戚高兴

深圳买房首付问题需要注意的有哪些?谁知道?

3 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有3条回答

费嘉志 有用 1

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。、希望可以帮助你

展开全部回答

邹沙雨 有用 1

你好很高兴为你解答,注意的问题是首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。其次,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!第三,出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。希望我的回答能帮助你。望采纳。

潘高远 有用 1

深圳买房首付问题注意事项:
1、一定要看五证二书,
2、一定要选择品版开发商首付按揭贷款流程如下:
1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
2、向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款发票。
3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。
6、银行办理预购商品房抵押登记。
7、预抵押登记手续返还后,银行放款。
8、开发商出具全款发票。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 最简单的房间吊顶有哪些需要注意的问题

最简单的房间吊顶有哪些需要注意的问题

对于房间上部的处理,大多数家庭仍然选择吊顶。除了用于隔热和隐藏管道之外,丰富的形式还在空间的装饰中起作用。在一些房屋中,吊顶存在不平的问题。除了选择材料,提升吊顶的方式也非常重要。那么,最简单的房间吊顶有哪些需要注意的问题?1、安装前的准备工作。最简单的房间吊顶,在屋顶安装开始之前,如果已安装并批准隐藏管道,请再次检查结构尺寸和设计方案是否符合要求。检查这些元素,验证屋顶的外观,如果不符合施工要求,在将其安装在屋顶上之前及时采取纠正措施。2、电缆的定位最简单的房间吊顶,弹线的位置主要包括子弹吊顶的升降线和龙骨的定位,这是屋顶安装的基本工作。升力线可以被用于标记屋顶平面的由水柱的方法的位置,然后解除线由位置移动时,龙骨舱的位置根据的尺寸确定单板和龙骨隔间的布局。为了便于安装两个龙骨,中心线的间距通常大于2MM板的尺寸。龙骨隔间的布置应尽可能地确保龙骨隔间的均匀性和完整性,以确保屋顶上的规则装饰效果。首先按比例在纸上绘制屋顶区域,然后根据龙骨布局原则将屋顶龙骨放在纸上。确定位置。3、固定吊杆用于悬挂龙骨。首先,角块应用钉子或膨胀螺丝固定。角度块具有用于转子附着钩搭片的孔中,和镀锌铁通过孔用于悬挂龙骨附接到钩搭片。最简单的房间吊顶,还有悬挂起重机没有伸缩。有丰富的类型,主要目的是将两根电缆与带孔的钢板连接。弹簧钢部件主要调整固定。4、安装龙骨。最简单的房间吊顶,龙骨有主龙骨和次龙骨。正确的顺序是首先抬起主龙骨,找到高程线并将其固定在略高于高程线的位置。有些空间需要较大的屋顶区域,可以在几个地方升起。安装主龙骨后,辅助龙骨安装在主龙骨之间。必须在安装辅助龙骨之前测量长度。为确保数据的准确性,最好使用模具测量仪进行测量。在安装过程中,使用模具的规格确定龙骨之间的空间 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

买热水器需要注意哪些问题?

买热水器需要注意哪些问题?

大家知道买热水器需要注意什么事项吗?现在很多人家里都使用热水器,热水器的品牌有很多,不同品牌的热水器安装方法和使用方法都是不一样的。我们选择热水器的时候有很多需要注意的事项,因为现在市场上的品牌比较多,鱼目混杂我们很难选择到真正好的热水器。有些人第一次购买热水器,不知道应该如何选择。下面我们来看一下购买热水器的时候需要注意的事项。买热水器需要注意哪些问题?1、第一、我们选择电热水器,要通过几个渠道进行选择,第一个渠道是网络上面进行购买和选择,另外一个渠道是实体店购买,建议大家结合起来进行比较,选择价格最优惠的为好。2、第二、电热水器的选购,我们要注意功能方面的选择,大家要知道一台电热水器最大的卖点就是功能,所以我们要想买到合适的电热水器,就要排除不必要的功能,比如节电功能,温度自调节,其实根本没什么实际用处。3、第三、我们选择一款电热水器的时候,还要注意的热水器的口碑,这点是很重要的,大家可以问问周围的邻居和朋友,也可以上网查看一下电热水器的评价,结合大家的意见进行选择。4、第四、选择电热水器的时候,我们要注意的是电热水器的内胆,一台电热水器最大的功能保证就是内胆的质量,我们要检查一下内胆是不是钛合金的材质,另外要查看内胆厚度。5、第五、电热水器的加热管十分重要,质量的好坏直接影响你的使用,建议大家要多关心电加热管的功率大小,看看是不是适合你的家庭,还有一个关键点是关注电加热管的电气性能。6、第六、什么样的电热水器没有污染呢?其实这个道理是很简单的,镁其实就是最环保的金属材料,而且对于人体不会造成任何的伤害,也没有任何的毒素和副作用,因此用来制成镁棒保护内胆是最佳选择。7、第七、电热水器的购买的时候,我们还要注意电热水器的各个结合部位,这对于电热水器也十分关键,大家要仔细的看每一个衔接处是不是很顺滑,有没有鼓起来的地方,这点也很关键!以上就是购买热水器需要注意的事项。我们购买热水器的时候,首先要确定自己需要购买哪种款式的热水器。热水器的品牌有很多,我们最好有目的性的去购买,选择一些口碑比较好的品牌。大部分的专卖店销售的热水器都是比较不错的,我们选择的时候也要看清楚热水器的功率和容量。不同功率的热水器耗电量是不一样的,如果是想要节约用电,可以选择一些功率小的热水器。

厨房瓷砖装修需要注意哪些问题呢

厨房瓷砖装修需要注意哪些问题呢

在装修当中,大部分人都会选择瓷砖,来装修厨房,因为瓷砖功能性比较强,非常适合厨房装修!那么厨房瓷砖装修,需要注意哪些问题呢?厨房瓷砖装修,一定要注意色调的选择,虽然浅色系的搭配,比较不耐脏但确实最适合厨房的。瓷砖的种类也比较重要,在选购时要选择比较适合厨房使用的瓷砖。尺寸可以按照厨房的面积来选,注意不要选择尺寸非常小的马克砖,清理起来会很麻烦!一、厨房瓷砖装修色调选择厨房装修整体的色调搭配,是非常重要的!很多人都不重视这个问题,随便一些喜欢的颜色,但是使用效果非常差!其实厨房非常适合浅色系的瓷砖,虽然浅色系的搭配比较不耐脏,但确实最适合厨房的。浅色调可以让厨房更明亮一些,还有放大厨房空间的视觉效果,是非常值得选择的!二、厨房瓷砖装修瓷砖选择现在的瓷砖种类有很多,但是在装修时,一定要选择最合适的使用,不然效果也会非常差。比如厨房装修,不是所有瓷砖都合适,墙面可以选择光滑一些抛光砖、釉面砖,这样会比较好清理。地面则要选择比较粗糙的通体砖、木纹砖更合适,因为这种瓷砖有防滑的效果,非常适合厨房使用!三、厨房瓷砖装修瓷砖尺寸瓷砖的尺寸,其实也是比较重要的。不仅会影响视觉效果,也会影响日后的使用效果。当然在选择的时候,可以根据厨房的面积,来确定瓷砖的大小。但是要注意,不要选择尺寸小的瓷砖,比如马克砖非常不适合厨房使用!厨房瓷砖装修的问题,就是以上这些了!虽然瓷砖装修厨房,看起来比较简单,但是施工却很复杂,有很多地方需要注意! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

打开APP后继续操作

立即打开