广州翡翠绿洲二手房源信息

【导语】大多数在广州工作的人，并不一定能有足够的资金购买一套全新的房子，这个时候购买二手房是一个好的选择。小编为大家介绍一下广州翡翠绿洲二手房源信息，让大家参考一下。广州翡翠绿洲是在2011年新开发的楼盘，截止今天，周边的配套设施已经非常完善。周边有众多的特色商业街，可以在那边购物，吃饭，消费。除了商业街之外，还有很多具有生活气息的存在，比方说，菜市场、大型购物超市等。对于居住在广州翡翠绿洲的用户而言，非常便捷。房型：三室两厅两卫面积：105平米二手房价：90万这款广州翡翠绿洲房子的面积有105平米，其房型属于三室两厅两卫，作为二手房，其价位在90万。这款房型的朝向非常好，是朝南，内部装修也属于精装修，并且还附送部分的家电。对于想要学区房的人来说，这是一个非常好的选择，可以直接就读附近的增城香江学校小学部和增城香江学校中学部。房型：两室两厅一卫面积：67平米二手房价：55万这套广州翡翠绿洲房子的面积有67平米，其房型属于两室两厅一卫，作为二手房，其价位在55万。这款房型的朝向不错，坐北朝南，楼层比较低，并不属于小高层。这套房型非常适合在广州工作急需要住房，但是没有足够资金的人。其地理位置非常好，就在地铁13号线附近，上下班非常便捷，不用担心堵车导致迟到。房型：三室两厅两卫面积：149平米二手房价：137万这套广州翡翠绿洲房子的面积有149平米，其房型属于三室两厅两卫，作为二手房，其价位在137万。这套房型南北通透，具有南北双阳台，非常不错。这套二手房属于精装修，业主对于房子保养的非常好。这套房子地处的位置非常有优越感，周边并不处于喧闹区，很安静，适宜居住，楼下就是超市、菜市场、银行等。广州翡翠绿洲的二手房源非常不错，无论是用来自己居住，还是用来出租都不错。对于没有足够资金的人，或者是为了学区房而购买的人来说都非常实惠。

二手房交易程序 你知道吗

二手房在交易的时候是有一些程序的，二手房是如何交易的呢?二手房在交易之前，买方是需要先看一下房子的，当买方看过房子之后，买卖双方就会开始谈价格。二手房买卖的价格谈好之后，双方就会开始确认交易，确认交易的时候也是需要签订买卖合同的。很多人不知道二手房交易的程序都有哪些，下面我们就来了解一下二手房交易程序介绍。二手房交易程序介绍一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。以上就是关于二手房交易的流程介绍，大家现在知道二手房交易都需要走哪些流程了吗?二手房在交易的时候也是一定要签订合同的，如果不签订合同以后就失去法律保护。二手房签订合同和支付费用之后就可以交楼。二手房交楼之后，卖方是不可以再持有原房子的钥匙的。大部分的二手房在交易的过程中，都需要联系担保公司进行担保，所以二手房在交易过程中也是有担保费的。