没有房产证的房子如何买卖?小编告诉你

生活中房产是人们的一大财产，由于人们需要居住，所以对它的需要是肯定的，如今它也成为了谈婚论嫁的筹码，在房价上涨的今天，购买一套房屋成为了许多家庭的重担。不过有许多房屋价格便宜，但是会被卖家告知没有房产证，有些人只看到眼前的价格，却忽略了自己的权益，证件不齐全也会购买。那么房产证不齐全的房屋究竟如何买卖?我们一起来看看。没有房产证的房子如何买卖没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的;在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的;说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。这种情况下主要的风险是：一房二卖;不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等。还有一些更大的风险就已经不属于需要讨论的范畴了。但是必须要考虑到，期房买卖是中国的实践现实(虽然已经在逐渐改变);大部分先例是成功的。因此买卖是可行的，要注意风险防范。从法律层面来说，没有所有权和占有，就无法通过物权的保障机制来防范;只能通过你和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是关键。为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读;对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。从非法律层面来说，这个开发商的实力如何、过去的楼盘的经验、在建楼盘规模、购买楼盘房屋的人的群体——都是可以加以注意的。此外提醒两个小点：第一，在每次关于房屋的见面交涉中，都可以暗自录音;其二，你的风险除了买房的风险，还有未来这个房屋在交房过程中的风险。这个已经不属于你问的范围，但也要在合同中多加注意。一些危险厉害可以清楚的告诉我们不能购买没有房产证的房屋，其实除了房产证外，还有其它的证件需要有，不然我们就无法取得房屋的所有权，在买卖房屋的时候，大家首先要了解需要的证件具体有哪些，还要知道它们所起的作用。房屋是项价值极高的财产，容易产生争端，所以最好不行划分清楚，以免产生不必要的纠纷。大家在购房的时候一定要谨慎小心。

厨房台面有哪些材质 如何选择

在家庭的装修中，厨房的装修可以说是最麻烦也是最费钱的地方，而且稍有装修不当，会在以后的使用过程中带来很多不便，所以在厨房装修中，既要考虑经济实惠，更要考虑使用方便。毕竟厨房是经常做饭的地方，使用频率比较高，而且有油烟污垢都很难清洁。在厨房的装修中，橱柜的台面选择也尤为重要，今天我们这里介绍的就是橱柜台面有哪些材质以及怎么选择。厨房台面材质的种类橱柜的台面材质分为很多种，包括：花岗石，人造石，石英石，大理石等等，柜门目前主要使用实木、防火板、吸塑、烤漆四大系列。实木型：一般在实木表面做凹凸造型，外喷漆，实木整体橱柜的价格较昂贵，风格多为古典型的。防火板型：是整体橱柜的主流用材。基材为刨花板或密度板，表面饰以防火板。防火板目前用得最多。吸塑型：基材为密度板、表面经真空吸塑而成或采用一次无缝PVC膜压成型工艺。整体橱柜的材质柜体多采用密度板，好品牌使用的多为环保型的三聚氢氨板，防火、防潮性能好。不锈钢橱柜柜体制作工艺较复杂，成本较高且处理难度较大，市场上已用得越来越少。厨房台面材质的特性防火板又名耐火板，学名为热固性树脂浸渍纸高压层积板，是原纸(钛粉纸、牛皮纸)经过三聚氰胺与酚醛树脂的浸渍工艺，高温高压成。防火板具有丰富的表面色彩，纹路以及特殊的物流性能。表面光泽性，透明性能很好地还原色彩、花纹有极高的仿真。性防火板台面可与柜体用同一材料连成一体，整体装饰效果好。防火板属于橱柜台面材料中较实惠的材料，可与柜体用同一材料连成一体，整体装饰效果好。人造石的纹路和色彩丰富，完全可以和石材媲美，但它没有一点辐射性，也更容易清理，是天然大理石的理想替代品。真正的无缝拼接，利用独特的粘接打磨技术,人造石台面可以实现无缝拼接，污物、细菌再无容身之地。天然大理石的优缺点天然大理石，优点：天然大理石的密度比较大，质地坚硬，防刮伤性能十分突出，耐磨性能良好，而且具有天然的纹路和肌理，非常美观。缺点：天然石材有孔隙，易积存油垢，天然石材较短，两块拼接时也不能浑然一体，缝隙易滋生细菌，天然石密度较大，需要结实的橱柜支撑;虽然质地坚硬，但弹性不足，如遇重击会发生裂缝，很难修补，一些看不见的天然裂纹，遇温度急剧变化也会发生破裂;天然大理石脆性大，不能制作幅面超过1米的台面。人造石虽然外表美观，但较好的价格比较昂贵。以上是给大家介绍的厨房台面的几种材质，常见的有质地坚硬的天然的大理石、不锈钢的厨房台面，还有花岗岩的厨房台面，廉价环保的人造石的厨房台面，另外有色泽鲜艳的防火板的厨房台面材料，这些都是目前使用比较普遍的各种材质。当然各种材质都有各自的优缺点，到底该选择哪种材质的橱柜台面需要根据自己的需要选择适合的材质。