自住型商品房申请条件是什么 自住型商品房申请流程介绍

自住型商品房其实是现在很多家庭买房的首选，因为自住型商品房比起普通的商品房来说，有更多的可能性，大家不仅可以实现房屋的自住，也能在一定程度上对房屋进行转让或者改造为办公区域，但是自住型商品房买房是比较麻烦的，由于很多家庭都很想买自住型商品房，所以自住型商品房买的话需要摇号，今天我们就为大家介绍自住型商品房申请的一些信息。自住型商品房申请条件首先，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。相关部门在筛选申购家庭时在同样满足以上条件的，会多重考虑增加不同权重，如家庭人口数量，家庭经济收入水平，还贷能力等维度以缩小中签家庭范围。自住型商品房申请流程报名：按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。核验：市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。摇号：摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。选房：优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。在上文中，我们为大家介绍了有关自住型商品房的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍了有关自住型商品房在申请上面的一些知识，大家可以看出我们将这篇文章分为了两个部分来为大家展开讲解，首先在第一部分我们介绍的是自住型商品房申请条件，然后在文章的第二部分我们介绍的是自住型商品房申请流程，大家可以当作参考。

如何申请自住型商品房?申请自住型商品房需要什么材料？

如何申请自住型商品房，或者说申请自住型商品房的过程中，需要准备什么材料?今天为大家推荐的就是以北京为代表的，关于申请自住房自住型商品房应该满足的条件和应该准备的资料，除此之外，我们还为大家分析了一些注意事项和说明文字，由此入手可以得知除了户口本和家庭成员的身份证明以外，还有其它比如婚姻证明的原件和复印件，社会保险的缴纳资料，这些可能都是比较关键的，参考当地规定不同，应该准备的和应该注意的地方也是完全不一样的。一、如何申请自住型商品房北京市继公租房和经济适用房、以及限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有本市工作居住证，且名下无房的非本市籍家庭申请更没问题了。该类房比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。1、在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。4、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售进行登记。6、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。二、申请自住型商品房需要什么材料?1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(必须为二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书)、户口本的原件和复印件;驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查;3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。通过上文可以得知，并不是所有消费者朋友们都可以申请自住型商品房的，因为我们应该满足相关对应的条件，而且在具体申请的过程中，还应该前往专业的政府部门，通过合适材料的准备进行申请，包括常见的身份证证明，婚姻证明暂住证或者社会保险的缴纳证明，它们都在一定程度上决定了后期是不是可以如期达到令人满意的效果，大家可以综合加以了解以备不时之需。