二手房公积金支取流程和注意事项有哪些？

住房公积金是用于买房、住房使用的，不管是新房，还是是二手房都可以支取住房公积金。那么买新房和二手房公积金支取流程有什么不一样的呢?今天小编要给大家说的是二手房公积金支取流程，可供大家参考。另外，小编还汇总了一些二手房公积金支取注意事项，大家要详细查看，以防在买了二手房后支取公积金时走了不必要的弯路。二手房公积金支取注意事项想要申请支取公积金之前，较好先准备好以下材料。如果是只提取你自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件以及你们的而结婚证原件。还有证明你购买二手房的相关材料，例如房屋交易过户之后得到的新房产证，以及之前缴纳的契税的税务凭证，还有房屋交易的手续费发票。除此之外，你还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。除了准备材料，想要提取住房公积金还有其他一些限制。例如说只有购买房屋的产权人及其配偶才有资格申请提取。此外，提取额度和次数也有一定限制，提取金额是截止至房屋产权证登记时上月时，你和配偶的住房公积金账户总金额，但是不超过最终的实际支付购房款，并且你也只能一次性提取，一年之后便不能申请提取。二手房公积金支取流程购买二手房的提取公积金，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务：1、应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。2、提供购房(销售)小票。3、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。4、职工本人身份证原件+复印件。5、住房公积金卡。二手房公积金支取需要的是公积金缴纳者本人的资料，还有一些关于房产的税务票据等资料，具体大家可查看本网站其它资料，需要特别注意的是要提供单位授权的住房公积金提取证明，需要两份。除了资料不同，二手房公积金支取金额不能超过房款的总金额，而且二手房公积金支取是一次性的，不能分次提取，在房产购买一年后便不可以申请提取了。

宁波公积金提取所需材料有哪些？

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，可以缓解居民的购房负担，单位和职工个人有依法履行缴存住房公积金的义务，所以住房公积金具有互助性、保障性和强制性。有些人需要偿还购建翻修自住住房贷款、职工本人、配偶及直系亲属因重病大病造成家庭经济严重困难、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系不在原单位就职或者因各种原因不得不提取住房公积金。那么住房公积金的提取需要哪些条件，又该如何办理呢？以宁波公积金提取为例，听小编给你分析，一一给你罗列。宁波公积金提取需要的证明材料个人身份证原件及复印件。《宁波市住房公积金提取申请书》（单位开的住房公积金单也行，但必须有单位的财务印鉴章和法人章）。商品房销售发票原件及复印件。房产证原件（适合购买商品房并办好房产证的）。商品房购房合同原件及复印件与已付30%以上购房款的收款凭证原件及复印件（适用于分期买房的）。银行开的还贷明细合同以及复印件。公积金中心发的密码卡（就是银行卡一样的卡），如果是提取夫妻的还需要有结婚证和户口本，证明是夫妻。如果是委托他人代为支取的，还要带上代办人的身份证原件及复印件。（需要时，代取公积金还会要本人亲笔委托书才能代取）。如果你的户口在宁波市范围外的，还需要暂住证（外地户口本）。提取流程宁波公积金购房提取时间限制提取业务的办理除节假日外全月都可以，公民提取应在单位为该职工办理好封存手续后携带相关证明资料即可办理。值得注意的是，如果单位名称、单位地址发生变更了，应在变更一个月内到住房公积金存办网点做变更登记。宁波公积金提取到账时间一般状况下，申请日起三天内就会到账。12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信，专门用于住房公积金工作和服务住房城乡建设部要求，如果有不明白的当然你也可以打公积金中心的电话进行询问了解。住房城乡建设部将对各地12329短信平台建设、开通和运营服务情况进行监督检查和定期考核，所以他们的帮助还是很到位的。贷款步骤1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。3.选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。7.审核、审批、审核8.签订借款合同等手续以上就是有关宁波公积金提取的内容，希望能对大家有所帮助！