赠予房产过户费用及方法盘点

房产赠予在现在已经是很常见的事情了，不管是夫妻之间还是父母与子女之间或者是别的关系，为了尽量避免在将来可能因此出现误会或者争执，大多数人们通常都会在赠予过户之前去相关部门进行相关的登记与公证。那么，房产赠予过户的手续分别有哪些呢?房产赠予的公证费用需要按照什么标准进行交纳呢?一般的来说，赠予房产过户以及费用有以下两种。第一种方法你和你爱人带户口簿、结婚证、居民身份证、房屋所有权证、国有土地使用证。父母需要携带户口簿、居民身份证以及父子关系证明，共同到所在地公证处办理房屋产的权赠与公证，签署房屋产权赠与合同，然后携带上文所述的材料到所在地房屋产权登记部门，在土地管理部门办理房屋产权买卖过户和土地变更手续。所交费用如下：评估费按照评估额0.5%进行交纳。公证费按照房屋价值的1%—2%进行交纳。契税则按照房屋价值的5%进行交纳。房屋产权登记费为80元第二种方法你和你爱人带户口簿、结婚证、居民身份证、房屋所有权证、国有土地使用证。父母需携带户口簿以及居民身份在共同到所在地的土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地以及房屋产权登记部门变更手续。所交费用如下契税按照按房屋价值的1%进行交纳。房屋交易手续费则是按房屋建筑面积6.00元∕㎡进行交纳。房屋产权登记费为80.00元进行交纳。土地使用权变更手续费为0.5元∕㎡进行交纳。土地使用权登记费、工本费则按70.00元进行交纳。以上两种办法都可以办理赠与房产过户，但是根据生活里的经验，第二种办法会比第一种更适用些，到以后想再卖房的时候，可以变得简单一些，省去很多麻烦。小编觉得，房产赠予本身就是父母对子女的一种关爱，为此如果产生争执反而失去了它的意义，也是完全没有必要的，当然，最好还是进行房屋赠与的公证，如果真的出现纠纷也可以很快的解决，是对自己权益的一种保护措施。

父子房子过户费怎么算

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。那么，父子房子过户费怎么算呢?下面来看看吧。两种办法办理房屋产权过户;房子过户费怎么算一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00元。房子过户费怎么算二、按房屋买卖办理过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳以上就是小编为您介绍的房子过户费怎么算，希望能够帮助到您。更多关于房子过户费怎么算的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。