房地产权证号查询方法 房产证真伪查询的方法

在人口迅速增加的今天，住房问题逐渐成为一个大问题。关于住房方面的知识呢，大家应该多多少少的知道一些，不求精，但求了解，以免在购房住房时造成失误，出现麻烦。大家都知道，房地产权证是买房中重要的一项内容，那么房地产权证号应该怎么查询呢？相信听了小编的详细分析后，大家会多明白一些。查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带①本人身份证;②相关房地产权证;③委托办理要有委托证明国有土地证(原件)借出单位借出须单位介绍信、房地产权证原件抵押私人借出须本人身份证、房地产权证原件抵押，委托书等到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房产证真伪查询的方法：第一,房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。第二,房产证真伪查询要看团花。真证分色清晰,立体感强,假证图案清晰度不够,缺乏立体感。第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软,水印制作采用表面压膜方式。第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的房产证查询,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊,不易辨别,或是一条直线。第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字清晰,字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。第八、房产证真伪查询要看流水编号。真证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。以上就是关于房地产权证查询方法以及房产证的真伪辨别，希望能够帮助到大家，同时在进行房屋交易的时候还是要注意是否有按正规的操作流程进行，在整个房屋交易的过程还是进行整体的把控。房地产权证号查询方法及步骤就给大家介绍这么多，大家听了小编的讲解是不是明白了不少呢?其实不管是在网上查还是拿身份证到档案局里面去查，过程都不复杂，很方便的，档案局是有一些有专门提供房产证号查询的窗口的，大家直接找服务人员递交资料查询就可以。另外小编要提醒大家，市场上销售的一些价格很便宜房子其实并不是真的物美价廉，那些房子是没有经过正规渠道办理的，有可能买完之后没有房产证，大家一定要小心。

房屋所有权证查询方法 房屋所有权证是不是房产证

近日，有网友在土巴兔装修网上问小编，房屋所有权证查询方法有哪些?这是一个普通的买房方面的问题，那么，这里提到的房屋所有权证是不是我们平时所说的房产证呢?什么是房屋所有权证?让小编来给大家一一解答：房屋所有权证查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋所有权证是不是房产证?房屋所有权证是不是房产证?什么是房屋所有权证?严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书的一种，房屋所有权证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。如何辨别房屋所有权证的真伪?一看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。二看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。三看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房屋所有权证”，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。四看团花及建房注册号。真房屋所有权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001,数字清晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。五看微缩文字。2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最顶行花边最下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写)。六看发证机关印章。真房屋所有权证的发证机关是由机器套红印制的“北京市建设委员会”(2004年以后)或“北京市国土资源和房屋管理局”行政公章，而填发单位的图章是用印泥盖上去的。七看流水编号。真房屋所有权证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200)”字样。八看房屋所有权证的内容。内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等，通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。九看房地产平面图。真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表。图和表上均盖有测绘部门的章，另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一起的，在粘贴的连接处盖有骑缝章。房屋所有权证样本村镇房屋所有权证一、事项概述1、事项名称：办理《村镇房屋所有权证》2、办理单位：双流县城市建设局3、办理窗口：便民服务中心4、收费标准及依据：10元/本(川价综[2004]8号)二、办理程序1、申请人到便于工作民服务中心领取办理村镇房屋产权申请表，由村主办会计填写申请表;2、填好申请表后交回便民服务中心初审，由便民服务中心工作人员审核符合要求后，由工作人员填写审核表，复核后汇同其他资料报送县城市建设局;3、农户到便民服务中心领取《村镇房屋所有权证》。三、申请人应提供的资料1、用地许可证;2、村镇规划建设选址意见书;3、开工许可证;4、户主身份证及复印件;5、需提供由村社出具的有关证明。四、服务对象通过审批，未超面积的建房户目前，有许多不法分子利用假房产证进行诈骗的手段，大家只有了解了真正规范的房屋所有权证防伪措施才不会受骗。