房地产权证号查询方法 房产证真伪查询的方法

在人口迅速增加的今天，住房问题逐渐成为一个大问题。关于住房方面的知识呢，大家应该多多少少的知道一些，不求精，但求了解，以免在购房住房时造成失误，出现麻烦。大家都知道，房地产权证是买房中重要的一项内容，那么房地产权证号应该怎么查询呢？相信听了小编的详细分析后，大家会多明白一些。查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带①本人身份证;②相关房地产权证;③委托办理要有委托证明国有土地证(原件)借出单位借出须单位介绍信、房地产权证原件抵押私人借出须本人身份证、房地产权证原件抵押，委托书等到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房产证真伪查询的方法：第一,房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。第二,房产证真伪查询要看团花。真证分色清晰,立体感强,假证图案清晰度不够,缺乏立体感。第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软,水印制作采用表面压膜方式。第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的房产证查询,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊,不易辨别,或是一条直线。第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字清晰,字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。第八、房产证真伪查询要看流水编号。真证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。以上就是关于房地产权证查询方法以及房产证的真伪辨别，希望能够帮助到大家，同时在进行房屋交易的时候还是要注意是否有按正规的操作流程进行，在整个房屋交易的过程还是进行整体的把控。房地产权证号查询方法及步骤就给大家介绍这么多，大家听了小编的讲解是不是明白了不少呢?其实不管是在网上查还是拿身份证到档案局里面去查，过程都不复杂，很方便的，档案局是有一些有专门提供房产证号查询的窗口的，大家直接找服务人员递交资料查询就可以。另外小编要提醒大家，市场上销售的一些价格很便宜房子其实并不是真的物美价廉，那些房子是没有经过正规渠道办理的，有可能买完之后没有房产证，大家一定要小心。

老房子怎么办房产证？具体流程介绍

房子是避风的港湾，在我们中国人的心目中，有着不可替代的作用。近年来，伴随着买房卖房的热潮，房子的产权问题也越来越受到人们的重视。一个房产证就代表了房子的所属，而现在有很多老房子都没有房产证，他们或者是在农村的房子，或者是在城市的老人留下来的，因为年代有点远，就没有房产证，那么这些老房子该如何办理房产证，明确房子的归属问题呢?农村房子如何办理房产证一般在农村居住的普遍都没有房产证，有意识要办理房产证的人可以参考以下标准。首先要确认是不是常住的居民，只有常住的居民才有办理房产证的权力;在建造房屋的时候我们申请一个土地所属权的证明，要确定这个是在自己手中。具备了这些之后，就可以办理手续了，在办理手续的时候要提供户主的身份证明和房屋建造时候的一些相关证明，然后去大队里面领取一份房屋所属的房产证申请表填写一下就可以了。当然，最后房产证到底能不能办理下来，还要根据国家的政策再进行决定。城市老房子如何办理房产证明城市的老房子之前是没有房产证明的，现在城市的房子价格上升，房屋归属权也就非常重要了。办理房产证之前要去找以前的开发商确认房子手续是否齐全，由于有的时间较久可能就会不太好确认，如果不齐全的话就办不了。齐全了手续之后呢，然后再去房子所属小区的管辖街道或者小区房屋产权登记中心找相关的工作人员咨询，他们会把相关的办理程序和手续告诉我们。房子的产权问题在以前并没有得到重视，并不像现在房屋的产权都得到保护了。因此无论是农村的，还是城市的，操作起来都会有一定的难度。以上小编所介绍的房产证的办理有需要的可以阅读一下作为参考，当然，如果有实际情况，操作起来可能会复杂很多。在当今的社会，有房，有车似乎已经成为一个基本的要求，面对如此巨大的压力，我们在奔波劳碌的时候不要一味追求新的城市的房子，也要停下脚步去感受一下老房子的魅力，其中所蕴含的浓浓的家乡情意和展现出来的历史轨迹，这是很多新房都不能代替的。