公司房产过户到个人有哪些税费？具体是怎么计算的

家是心灵的港湾，每个人都想要在一天辛苦的工作之后回到一个自己心怡的家释放一天的劳累，并且得到充足的休息。现在有一个话题非常流行，那就是公司房产过户到个人，这其中有很多的复杂手续和流程，这些东西也许正在打算过户的人已经比较了解了。那么您知道公司房产过户到个人的税费是什么情况吗?过户税费的具体计算方式是怎样的呢?不要担心，我们将带您了解。过户税费计算方法如下：卖方税：1、增值税：(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。需要办理的手续与下面个人房产的基本相同(只是公司应提供公司相应的资料，而不仅仅是个人的身份证)：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。具体的公司房产过户到个人的税费算法也要因公司房产规模以及公司房产所在地而灵活计算。因为公司房产过户到个人流程并不算简单，所以其中需要计算的东西和情况比较多，是有公司房产过户到个人的税费计算错误的可能性存在。因此您在进行过户手续办理和税费缴纳的时候一定也要了解这其中的规则，不然容易出现多缴或者少缴的情况。最后希望您能顺利地完成您的计划。

房子契税怎么算？你知道吗

我们在购置房产的时候，经常会听到开发商或中介的，售楼小姐说房契税这个概念，那么房子气味到底是什么?是需要我们购买者承担的吗?房子气费到底应该怎么算的呢?因为我们购买房子的建筑面积都不一样，所以房子汽水也是不一样的，由此可见它和我们的建筑面积可是有一定的关系，接下来小编就来给大家系统的介绍一下房子契税到底应该怎么样进行计算呢？房子契税的计算：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。2016年房产税费新政策实施二手房契税省大了截至2016年2月，130多个城市出台去库存相应政策，包括降低税费、农民进城购房、推进异地贷款、提高贷款额度、降低提取公积金限制等等。其中，契税、营业税降低：90平方米及以下的二套房，减按1%的税率征收契税;90平方米以上的二手房，减按2%的税率征收契税。需要注意的是，北京、上海、广州、深圳暂时不实施部分优惠。以上所介绍的就是关于我们房产中房子契税怎么算的，相关介绍，需要大家注意的是在有些地区，但事实不事实优惠的一定要我们全部得去支撑这个费用。当然这个也和地方政策有着一定的关系。这个可是有很大的学问的，如果大家有时间，可是要仔细的研究一下，免得让一些不法分子钻了我们的空子，希望大家可以参考一下!