经济适用房贷款条件是什么

现在人们在购买房子的时候，会有各种各样类型的房子可以选择，经济适用房就是其中的一种类型。经济适用房是需要申请的，但能申请经济适用房的人，并不一定能够完全付得起全款，而需要进行贷款。在对经济适用房贷款的时候，要知道它具体的条件，然后再进行贷款，保证能将经济适用房顺利的买下来。那么，经济适用房贷款条件是什么呢?经济适用房贷款条件(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;(四)市、县人民政府规定的其他条件。具体申请条件，由地方制定细则，下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。经经济适用房贷款方式根据规定，经济适用房是可以贷款的。一般情况下，经济适用房的贷款方式包括抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押贷款等四种贷款方式。同时，若是经济适用房的项目具备公积金贷款的条件开发商已经在公积金管理中心备案，同时借款人也具有可使用公积金贷款的条件，那么，经济适用房还可通过公积金贷款来购买。经济适用房能够贷款，操作过程根本与商品房的自己购房贷款操作方法一样。通常状况经济适用房贷款方法有四种，分别为典当贷款、质押贷款，确保贷款和典当质押加确保贷款。当时选用较多的是以所购的经济适用住宅房产作为典当物的典当贷款方法。经济适用房贷款其他方法是怎么进行操作的呢?经济适用房贷款其他三种方法在客户允许的状况下，也能够挑选选用。通常来说，借款人请求借到的经济适用住宅自己购房贷款不能高于房地产评价机构评价的住宅价值或实践购房费用的70%;经济适用房贷款期限：1—20年贷款利率：依照中国人民银行有关规则履行。经济适用房贷款条件是什么?在申请经济适用房的时候，如需要知道具体的贷款的条件，可以在申请经济适用房的时候就了解清楚了。相比于商品房，经济适用房会更加实惠，所以它的价格也会更加便宜些，因此贷款的条件也会更为苛刻。每个城市的经济适用房申请、贷款条件都会不同，特别的房价比较高的城市里，经济适用房贷款的条件也会更为苛刻。

如何申请经济适用房？

在我国每一个城市，都有经济适用房的身影。在其他国家地区，我国的经济适用房被称为公共房屋，也叫作组屋。市面上，很多中低收入家庭在选购房屋的时候都会选择经济适用房，不仅经济实惠，并且保障性高，实用性强。这类房屋一经国家推出之后便深受广大家庭用户的喜爱。在房地产行业成为非常热门的房屋类型之一。小编今天为大家介绍的是如何申请经济适用房。如何申请经济适用房？一、首先要持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件等资料，向户口所在地的区房管局，申请办理经济适用房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;二、然后如实填写《经济适用住房申请审批表》，并且准备齐所需材料，向工作单位和主管部门去办理收入和住房证明(没有工作单位的可以向居委会和街道办事处办理证明)手续后，上报房管局审核。三、上报还要经过复审，由上级房管局按照规定对上交的申请材料进行复审和评分后，并公示15天。四、怎么填写经济适用房申请书呢?主要由家庭人口有多少、收入水平的高低、人均居住面积、生活现状、为什么要买经适房等一些方面入手。还可以在网上找一些范文参考一下。五、申请对象的婚姻状况证明，离婚的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书。六、申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证》等有关凭证;原住房已被征收(拆迁)的，应当提交征收(拆迁)补偿安置凭证。七、申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月前溯1年内的收入证明材料，包括单位证明，失业证明，无业证明，领取各类补助、补贴的证明，领取赡养费、抚(扶)养费的收入说明，房屋出租协议或者合同，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他收入证明材料。八、申请对象签名的同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件。国家针对经济适用房提出了很多优惠政策，但同时，这类房屋也存在一定的问题，比如说经济适用房对于很多低收入家庭来说，不能够做到真正的满足需求，不仅如此，这类房屋的质量比较低，很容易出现墙体脱落的情况。除此之外，这类房屋的建筑面积在市场上出现失控的状况。所以用户们在申请的时候需要注重多方面因素。希望小编的文章能够帮助到大家。