重庆华宇天宫花城130平房子装修案例

【面积】：套内133平米【风格】：HH美式【楼盘小区】华宇天宫花城【硬装费用】：30【软装费用】：25【装修方式】：自己设计+施工队【设计】：楼主自己装修心得：功能划分：我有自己的看法：家庭装修我的原则就是实用、符合自己的生活习惯，而设计师则是更多的从美学的角度来考虑。很多的时候实用、美观很难兼顾，所以我选择了自己设计。对于这个户型我个人的评价是客厅、主卧面积足够大：2间次卧的面积也比较适中;书房、餐厅、厨房过小，所以我需要对该户型的部分区域重新进行功能划分。我家的居住情况是：常住人员2人就我和老公，所以我只需要保留2间卧室;原有布局上的书房改为饭厅，搭配卡座兼有一定的休闲厅功能;原有的饭厅那里做一个类似岛台的吧台作为厨房操作台的延伸;将另一间小次卧改为书房，平行定做2排柜子，一排作为书柜，一排做成衣柜，大大提升了房间的收纳型，书柜全部带门板，方便做卫生;将客厅进入主卧的小玄关纳入主卧，主卧门从侧面打开，既可以让主卧增加一个衣帽间，又可以保证主卧的私密性，同时也实现了主卫门移到衣帽间，使主卧的床不对着厕所。这样一般家庭的所有功能在这个改造后的户型里面都可以得到较好的功能分配和达到充分的空间利用，也不会使得改造后的户型空间过于狭小。搭配：个人觉得在控制预算的基础上购买装修材料需要把握2个原则：一是材料本身的品质是否达到你的家装要求，二是是否和家装的风格相匹配。材料品质不好或者材料本身品质上乘但是和家装风格不搭配，都可能造成你装修的失败。话说一分钱一分货，好的东西价格绝对不会很便宜，但是我们可以通过选择购买地点以较低的价格购买到同质或同品牌的东西。例如购买瓷砖，到专门的瓷砖市场购买绝对会比在红星美凯龙、聚信美这些高档建材城便宜。而且在专门的瓷砖市场你可以淘到品质不差，但品牌并不出名的瓷砖。这样你又可以节约一笔不少的支出了。在选购装修材料的时候，一定要把控住装修的风格，根据风格选择材料，不能见什么好看，见什么喜欢就购买，一定要考虑是否和自己家装的风格相搭配。否则你很可能花高价购买的材料并不能凸显家装的风格，甚至成为败笔。所以建议大家在装修进行前一定要确定你所需要的风格，并以此为依据了解这种风格的特点，从而确定你家的主色调。总之大家在选购装修材料的时候一定要牢牢把握这2个原则，千万不能被一些漂亮的东西蒙蔽了双眼，造成决策的失误，呵呵!除此之外，买东西还要讲究一个实用性，有些东西虽然好看又适合你的家装风格，但是却不一定能实用。就像我家的阳光书房，我是3楼，阳光书房楼上是人家的露台，就存在如果楼上不封露台，那么就会有漏水的危险，所以我的阳光书房在装修上就要考虑这个问题，最好选择防水的材料。所以阳光书房的吊顶我是采用的生态木，墙面地面全部是仿古砖。虽然在美观度上不能和实木吊顶和墙纸相媲美，但是如果选好了款式和颜色，仿古砖一样可以体现出另一种味道，一样可以和主卧室很搭配。

解读重庆房产税

不少在城市中奋斗的念你去那个人年轻人都有一个梦想，那就是拥有属于自己的一个家。这样一来，买房子时就会不可避免地遇到房产税的问题。我国现在正在进行房地产税的的立法规划，而在重庆地区，房产税已经试行了四年之久。接下来小编就来为大家解读重庆的房产税政策。房产税是财产税的一种，它以房屋为征税对象，以房产的计税余值为计税依据，向房屋的所有者征收。重庆在2011年被纳入房产税的试点，具体的试点区域为主城九区。在重庆地区，居民需要缴纳房产税的情况有三种。第一种是个人所拥有的别墅，按照其存量与增量同时计税；第二种在《暂行办法》中规定日期之后，居民所购入的高档住房；第三种则是重庆市中无户籍、无工作的个人所新购入的第二套及以上的房屋。那么房产税的具体计算方法是怎样的呢？居民应缴纳的房产税的税额=应税住房总价×税率-免税税额。而免税税额=免税面积×成交单价×税率，其中的免税面积则根据每个人情况的不同而有所差异。比如，居民在《试行办法》规定前所拥有的商品房可扣除180平的免税面积，而在办法施行后购入的则只享有100平的免税面积。每个家庭只能对一套住房扣除免税面积，而在重庆无户籍、无工作的人员则不享有免税面积的政策。此外，农村居民自建的住房可暂时免征房产税，纳税人在纳税上出现困难的，也可申请减免税或递延纳税时间。当然，对于我们这些普通人来说，最关心的还是房产税对房价的影响。在重庆的房市中我们可以发现，房地产的成交量现实略有下降，但在半年后就出现了大幅的增长，而税收对房价的影响，几乎可以忽略不计。因此，重庆房产税的一大作用就是调节了市场上的需求，向下推动房价并净化楼市市场。而对于房地产企业来说，房产税的征收未尝不是一件好事，它能缓解房屋存量过剩的情况，扩大市场上的需求。以上就是重庆地区房产税的具体征收细则，有意向在重庆买房的朋友可以多多研读房产税的政策，在买房时将应缴纳税额也考虑进去，才能制定出更准确、更合理的买房预算。