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喻杉月

请问深圳公积金可以贷几次?

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荒野孤灯 有用 1

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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专题 深圳公积金可以异地贷款买房吗

深圳公积金可以异地贷款买房吗

深圳是改革开放最为成功的城市,在30多年来深圳发展的很快,它已经成为足以跟北京、上海等抗衡的一线城市。深圳在高速发展时,吸引了不少的人才,经济实力、物价、人均收入也翻了几番,其中房价更是有了巨大的变化。在目前人们想要在深圳买一套房子的话,没有一定经济基础很难做到,为此许多劳动者打算回家乡买房。那么,深圳公积金可以异地贷款买房吗?深圳公积金可以异地贷款买房吗?可以。主要方式有:1、深户职工外地缴存公积金,可在深圳贷款买房深圳户籍职工在异地缴存公积金的,回深圳购买首套自住住房时,可向深圳公积金中心申请公积金贷款。例如,一名深户职工在广州工作,如果他要在深圳买房,那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金,就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金中心申请贷款。同时,已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。2、在深圳贷款买房,外地缴存公积金的时间可合并计算曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工,向深圳公积金中心申请贷款时,缴存时间可以合并计算。例如,一位北京户籍职工来深工作,他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金,按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策,现在他只需要在深圳不间断缴存2个月,即可达到贷款的基本条件,其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。3、非深户职工深圳缴存公积金,可回老家贷款买房“在深圳打拼这么多年,就是为了存多钱回老家过更好的日子。”在深圳打拼数年后,籍贯广西的程小姐仍希望能用自己在深圳的公积金回家乡置业。记者从公积金中心了解到,在住房公积金异地贷款业务推行后,程小姐的愿望完全有可能实现。4、深圳缴存公积金,可在东莞、中山贷款买房此外,迫于深圳高房价而不得不选择在深圳周边置业的小伙伴也可以开始行动看房啦!据了解,2015年12月4日和24日,东莞公积金中心和中山公积金中心分别开始推行异地贷款业务,这意味着深圳缴存职工不分户籍,都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房,深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。深圳公积金可以异地贷款买房吗?在深圳购买的公积金能否在其他的城市买房,还需要根据当地的政策来看,有些城市是可以,有些城市则不能,因为现在公积金异地买房的政策并没有百分百的开展起来。要是自己购买的公积金无法用于异地买房,而自己又有买房的需求,建议你可以多考虑下用其他的方法,找一种自己认为最合适的方法来帮助买房。

住房公积金一年可以提取几次

住房公积金一年可以提取几次

住房公积金账户里面每个月都是可以返还一笔钱,人们可以利用这笔钱来租房、买房、装修房屋或是补贴生活用等等,也算是员工福利待遇之一。要将住房公积金账户里面的钱提取出来并不是一件容易的事情,需要提供很多的资料、按照具体的步骤走等等。但是你知道吗?住房公积金账户里面的钱提取还有次数限制。那么,住房公积金一年可以提取几次?公积金一年可以提取几次住房公积金的提取分不同情况,提取额度也各不相同,具体如下:1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取总额不超过实际发生的支出。4、租房提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额。提取住房公积金需提供材料:1.身份证及复印件、住房公积金缴存有效凭证、《xx市住房公积金提取申请书》和相关证明材料。同时提取配偶住房公积金的,须提供夫妻关系证明、配偶身份证。2.购房提取需提供合同、产权证明、购房发票等,其他提取也需提供相应证明。提取住房公积金的条件1.住房消费提取:(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;(3)偿还住房贷款本息的。2.销户提取:(1)离休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);(4)死亡。提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求(一)住房消费支取1.采取一次性付款的职工,应提供购房合同或协议,购房发票或收据办理支取。2.购买自住住房,采取贷款或分期付款方式的,应提供借款合同,首付款发票办理支取。3.建造自住住房的,需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。4.大修自住住房的,住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分,应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约),以及上年度内的租房缴款发票。(二)销户提取1.离退休的:离退休证或劳动部门相关证明。2.出国定居的:护照签证、户口注销证明及国外定居证明;3.丧失劳动能力且解除劳动合同的:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。4.职工死亡办理销户,如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡,法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号,并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字,将支取款项直接划入该账户中。住房公积金一年可以提取几次?想要将住房公积金账户的钱提取出来,需要有固定的名目,然后再依法准备好相关的资料来对它进行提取。不同的提取要求准备的资料不一样,提取的次数限制也会不同。在需要将住房公积金账户里面的钱提取出来的时候,要能够多去当地的住房公积金管理中心进行咨询,保证住房公积金账户里面的钱能顺利提取出来。

深圳住房公积金贷款条件及利率介绍

深圳住房公积金贷款条件及利率介绍

自邓小平提出的改革开放新政策以来,深圳就在不断的发展,走在了改革开放的前沿。经过了三十多年的发展,深圳已经不再是一个小渔村,而是发展成为了一座大都市。在这座大都市里,每个人都希望购买一套属于自己的住房,但是深圳的房价实在是太高,光靠打工转来的钱是不可能购买到一套房子的,这时候您就可以考虑申请一笔住房公积金贷款了。贷款条件(一)公积金贷款条件1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限2.首付购(建)房款不低于规定比例3.按规定提供贷款担保4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款6.经公积金管委会审定的其他条件(二)限制贷款条件1.个人账户缴存未满1年2.账户连续欠缴超过3个月3.账户连续欠缴超过3个月4.购买住房200㎡等大户型贷款额度与利率【贷款额度】(一)新建商品房(现房)、存量房(二手房)的公积金贷款:公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额;(二)新建商品房(期房)、保障房的公积金贷款:公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。【贷款期限】(一)公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。(二)公积金-商业组合贷款的贷款期限:1.公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。2.申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。【公积金贷款利率】全国施行统一的住房公积金贷款利率,五年以下(含五年):4%;五年以上4.5%深圳的住房公积金贷款与国内的其他城市的贷款条件都是一样的,申请的额度、期限、利率也都是一样的,因此您不必担心在这座大都市购房需要花费更多的利息,需要偿还更多的年限。现如今深圳的房价已经达到了五万元一平方米的均价,一套房子买下来也需要几百万元,对于工薪阶层来说,公积金贷款是一个非常好的项目,您可以好好地考虑一下。

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