按揭买房注意事项有哪些

在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，在按揭买房中有很多注意事项，在这方面很多人可能都不知道。那么，按揭买房注意事项有哪些呢?请阅读下文。按揭买房注意事项1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。3、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。4、向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。5、提供本人住址要准确、及时借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。6、确定产权人时要考虑到退税根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。7、每月要按时还款避免罚息对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。以上就是小编为您介绍的按揭买房注意事项，希望能够帮助到您。更多关于按揭买房注意事项的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

买地板砖需要注意哪些事项 购买细节详细介绍

大家都应该知道地板砖吧!地板砖是一种非常多见的地面装饰材料。地板砖是用黏土烧制而成，地板砖的规格类型非常地多，它的主要特点就是质坚、容重小，现在市场上的地板砖装饰效果非常地好，所以这种装饰材料被广泛的使用在了公共建筑和民用建筑当中。常见的地板砖有全抛釉砖,玻化砖、抛光砖、亚光砖、釉面砖等多种类型，那么大家知道在购买地板砖的时候需要注意哪些事项吗?买地板砖需要注意哪些事项?一、所选砖的价格跟你的预算紧密相关：瓷砖的价格可以从几块钱一个平方米到几百块一个平方。一般建议厨房、卫生间使用50.00-90.00/平方的。瓷砖的人工费用都40/平方了，你如果买35以下的瓷砖真浪费水泥了。客厅建议80.00/平方以上，品质有保障。二、明确哪些地方需要铺贴瓷砖：厨房?卫生间?阳台?客厅或者卧室?三、明确自己选砖的类型：这个跟居家的整体风格有关：田园的，现代简约风格的。田园风格大多为：哑光砖为主要(哑光内墙+仿古砖)，现代简约风格：亮光砖为主，内墙砖+抛光砖。四、明确自己选砖的规格：厨房+卫生间墙面一般的常用瓷砖规格是：300*450或300*600(有点要注意：现在最便宜砖密度低，吸水率高，贴上一段时间会变色，变黄变污，还容易龟裂，所以如果是自住，建议最好还是不要选太便宜的砖，至少中等嘛)。物以稀为贵，要用其他异性规格也可以，就多出点钱哈，这个材料要贵点，人工费用也要高点(如果你预算不是很多，对外形要求不是很高的话，个人感觉实用、环保就可以了，这样可以节约点开支)。地砖：卫生间地面由于要找坡度，便于地漏排水，最好使用小规格瓷砖，300*300或者300以下规格。最好用哑光砖。地砖价格从10多块/平方到800多/平不等，要考虑止滑，耐磨损，建议用60.00/平方以上的，因为卫生间面积一般不大在3-8平方之间。这个是一劳永逸的事(我们还是要该扣才扣，该大方时还是一定要大方点才行，不能图点小便宜而在几年后又再次折腾)。一般阳台用300*300的就可以了;客厅30平方以下用600*600为宜，30平方以上的用800*800的看到大气。五、选择卫生间和厨房的墙砖时需注意：实用(个人认为要达到三点：耐污、耐磨、防滑)、环保、美观。实用、环保这个就不用说了。美观就是颜色、花色、瓷砖本身的平整度、几何尺寸。一般建议预留1-1.5mm的自然收缩缝隙，因为瓷砖也要热胀冷缩。墙砖的吸水率大约在10%以上。最好使用不透水的，但这个不是不吸水的意思哈。实用，我是这样理解的，需要三点：耐污、耐磨、防滑(当然这是我选择瓷砖时的要求，因为要考虑到家庭以后会有老人和小孩的存在，这是为了安全而必要性的选择)。没有最好的，只有更适合自己的才是最好的，根据自己的经济情况消费。但砖的质量对于我们这些外行来说，不是我们用肉眼可以看出来的，所以必须依靠一些具体数据说明来辅助我们理性地进行选择。所以，提醒切记要看产品的检测报告、产品的产地、等级、规格等(注意哦：一般展厅的样板都是经过挑选过的，可以在仓库验货等方式检验)。六、了解瓷砖产品：一定要了解下生产企业的生产能力和设备(对你选择商家有一定的参考作用哈，当然买得少可以忽略)。七、买促销产品时需留神：最好问一下商家降价原因，是否保证质量，一般执法单位不受理此类投诉(这个一定要留个神，这点是我在网上看到的，借做参考)，反正关于质量白纸黑字写清楚是最好的。八、货比三家：把你中意的瓷砖品牌做记录，方便的时候可以到网络上查询下有无质量问题的投诉，看当地经销商营业地址在哪里，不要跑到二级代理和分销那里高价购买(反正多看多选，货比三家，这个是千古不变的硬道理)。关于购买地板砖的一些注意事项小编已经给大家介绍清楚了，所以大家以后在购买地板砖的时候一定要注意这些细节，细节可以决定一次购买的成功与否。而且大家在购买地板砖的时候尽量要选择一些品牌知名度比较高的。毕竟品牌知名度高的品牌它的产品优势是非常多的，特别是在产品质量方面有保障。大家如果感兴趣的话可以去了解一些品牌知名度比较高的地板砖品牌。