苏州限购令细则2017

苏州在国内虽然算不上是一线城市，经济也不是很发达，但凭借优越的地理位置、优美的环境等等而城市许多人投资房产的主要选择低，在多人炒房的前提下，苏州的房价也不断的上涨，一度成为全国范围里房价领先的城市。苏州当地为了遏制投资客的炒房行为，也不断出台相关的措施，比如今年当地的限购令就升级了，下面为你介绍苏州限购令细则2017。苏州限购令细则经市政府研究决定，从即日起调整市区住房限购措施。具体规定如下：一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同)。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订住房买卖合同(契约)时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。三、调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。苏州限购令细则2017如上，从文章介绍的内容可以看到，目前苏州当地的限购令是比较严苛的状态，这也是为了引导当地的房地产市场往良好的状态发展的关键，至于成效好不好，还需要时间来进行验证。未来苏州的限购令政策会不会进一步的升级，往更好的方向发展，还需要根据时间以及政府制定的有关政策来看，提醒大家要能及时的关注房地产相关政策。

北京购房限购令细则相关介绍

北京购房限购令是在2011年2月17日的时候开始实行的，这是一套严格限购的政策。北京市的人口是比较多的，大部分的人口来自于外地打工族，很多人都想要在北京购买房子，这种情况就会导致很多原本居住在北京的原生居民买不到房子。北京政府为了限制这种恶意购买房子的情况而做出了政策调整，限制大量购买房子。北京购房限购的明细包括哪些内容呢?下面我们就来了解一下北京限购政策。北京购房限购令明细介绍：1、获悉，市住建委已制定并下发了北京楼市调控新政的执行细则，各区县都已开始按照该细则办理具体业务。此外，按新规定，拆迁安置住房将由区县住房城乡建设部门审核确定购买人，并报市住建委备案后直接进行网签，但网签后计入家庭已拥有住房数量。2、从内容看，细则首先明确，凡在2011年2月17日零时零分之后，进行网上签约的住房交易，均应当执行新的限购政策。据了解，在2月17日，北京还有部分区县进行了少量的网签，这部分网签依然需要进行购房人资格的审核。3、其次，细则明确拆迁安置住房由区县住房城乡建设部门审核确定购买人，并报市住建委备案后直接进行网签，网签后计入已拥有住房数量。这意味着，已经获得了一套拆迁安置房的家庭，还可以新购买一套住房。但拆迁家庭现在名下已有住房数不会影响安置房的获取资格。市房协副秘书长陈志表示，拆迁安置房是在拆迁过程中进行的补偿，拆迁补偿分为货币补偿和实物补偿两种，安置房为实物补偿。被拆迁家庭并非是主动去购买新房，而是被动的因拆迁而获得补偿，因此即使家中已拥有两套住房，仍然不影响获得拆迁安置房。而如果加上拆迁安置房，家中已有两套住房的，将则无法再新购住房。4、第三，执行细则明确了赠与、房产抵债、继承等行为如何执行“限购政策”。按照执行细则，被赠与方需进行购房资格审核;房产抵债需法律文书，否则也需通过购房资格审核;继承则正常，不需要通过购房资格审核。5、此外，在家庭房产套数认定等问题上，执行细则也明确，除了商品房，房改房、有产权的保障房、拆迁安置房等，只要是拥有产权的住房，都将计算为家庭已有住房。不但包括商品房，也包括房改房、拆迁安置房、有产权的保障房等。值得注意的是，非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房。但共有产权人相互之间转让共有住房产权的，不需要进行购房资格审核。北京购房限购政策明确地规定不可以在北京购买多套房产，如果要在北京购买多套房产需要缴纳的税金也是非常高的。另外没有北京户口的社会群体，是不允许在北京购买房子的，如果没有户口就需要有五年以上的暂住证和居住证。在北京购买房子是分地段的，有些地段的房子是不允许外地人购买的，想要在北京购买房子的朋友，一定要了解北京的房产限购政策。