最新农村土地承包法全文

我们知道农村中很多人外出打工，那他们本身的土地应该怎么样处理呢，一般都是让在农村中居住的人们来使用，在承包使用的过程中肯定有很多问题，国家颁布的农村土地承包法则解决了这一系列问题。我们来看看农村土地承包法全文有哪些规定为人们承包土地提供了帮助。第一条：农村土地承包法中的土地是指农村土地，指的是农民集体所有和国家所有依法由农民使用的草地、林地、耕地、等其他用于农业的土地。第二条：农村土地承包法中规定农村土地实行承包经营制度。第三条：农村土地承包法中为完善和稳定家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度，赋予了农民有保障且长期的土地使用权，承包法维护了农村土地承包当事人的合法权益，促进了农村的社会稳定和经济发展。第四条：农村土地承包适用采用集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采用家庭承包方式的荒沟、荒山、荒滩、荒丘等农村用地，可以采用拍卖、招标、协商等方式承包。第五条：农村土地承包法中规定农村承包土地，农村男子和妇女享有平等的权利。任何人和组织都不能侵害、剥夺妇女应当享有的土地承包经营权。第六条：农村土地承包法中应当坚持公平、公正、公开的原则，正确处理个人、集体、国家三者的利益关系。第七条：应当遵守法规、法律保护土地资源的持续利用和合理开发，没有经过国家批准不得将承包土地用于非农业的建设。第八条：林业行政主管部门、国务院农业分别依照国务院规定的职责负责承包合同管理和全国农村土地承包的指导。县级以上地方人民政府林业、农业等行政主管部门分别按照自己职责，负责本行政区域内承包合同管理和农村土地承包。第九条：农村土地承包中规定承包方享有收益、使用土地承包经营权流转的权利，有权利自己组织生产处置和经营农产品。第十条：农村土地承包中规定承包合同生效后，发包方不得因负责人或者承办人的变动而解除或者变更，也不能因为集体经济组织的合并或者分立而解除或者变更。第十一条：在承包期内，如妇女结婚，在新的居住地没有取得承包地者，发包方不能收回原来承包给妇女的地，妇女丧偶或者离婚的，且仍然在原来的地方居住生活的或者不在原来的地方居住生活的，且在新的居住地没有取得承包地者，发包方也不能收回原来承包的地。其他方式承包纠纷的处理第十九条本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并由乡(镇)人民政府批准后主张优先承包权的，不予支持。第二十条发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：(一)已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权;(二)均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权;(三)依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地承包经营权的依据。第二十一条承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。承包方流转土地承包经营权，除法律或者本解释有特殊规定外，按照有关家庭承包土地承包经营权流转的规定处理。其他规定第二十六条人民法院在审理涉及本解释第五条、第六条第一款第(二)项及第二款、第十六条的纠纷案件时，应当着重进行调解。必要时可以委托人民调解组织进行调解。第二十七条本解释自2005年9月1日起施行。施行后受理的第一审案件，适用本解释的规定。施行前已经生效的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。以上就是关于农村土地承包法全文以及其他的相关介绍，希望能够帮到大家。

房屋征收评估办法介绍（国有土地上与集体土地）

房屋征收评估办法具体可以分为国有土地上房屋征收评估办法以及集体土地上房屋征收评估办法等等方面的内容，接下来小编就要为大家详细介绍包括集体土地上房屋征收评估办法的适用范围、法律依据和职责分工及原则以及国有土地上房屋征收评估办法的介绍这两个板块在内的内容，大家可以根据自己实际的情况的不同选择了解以下文字图片内容信息。一、国有土地上房屋征收评估办法的介绍中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部)2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。办法规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。二、集体土地上房屋征收评估办法(1)、适用范围本办法适用于城中村、城乡结合部已被征收为国有土地上原集体建设用地上单位、个人的房屋征收与补偿，且农村集体经济组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地(2)、法律依据《中华人民共和国土地管理法》第45、47条规定，国家可以按审批权限和程序征收集体建设用地，并对地面房屋及附属物进行公平补偿。(3)、职责分工及原则1、县土地主管部门负责集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作以及集体建设用地征收相关政策的宣传解释工作，县建设部门指导集体建设用地上房屋的征收与补偿工作。征收与补偿工作及宣传解释工作。属地人民政府可以将房屋征收与补偿中相关技术或劳务服务委托社会组织，按合同约定支付技术、劳务服务费用。2、县财政、审计、监察等部门各负其责，密切配合，确保房屋征收与补偿工作的顺利进行。3、相关税费优惠政策参照国有土地上房屋征收规定执行。以上我们为大家详细介绍了关于“房屋征收评估办法”两个方面的内容，其中包括集体土地上房屋征收评估办法的适用范围、法律依据和职责分工及原则以及国有土地上房屋征收评估办法的介绍这两个板块的内容。通过以上文字图片的介绍，我们了解到不同场景下的房屋征收评估办法根据实际的情况而在适用范围等等方面有所差异，大家应该根据自身的情况综合考虑。