小产权房有哪些证 小产权房能买吗

在现代人人投资房地产的时候，你会看到市场上的房屋类型越来越多了，除了人们熟悉的商品房等大产权房之外，还有小产权房等房屋类型。相比于大产权房，小产权房的法律地位是会比较低，很多人在购买小产权房的时候也会特别担心，但是小产权房的价格比较便宜，在个人可以负担的范围里，所以有些人也会购买。那么，小产权房有哪些证?小产权房有哪些证小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房能买吗?小产权房，也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。既然如此，那么小产权房能买吗?能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。但如果是投资的话暂时就不要考虑了，在小产权房的最新政策下，转手不方便，且收入也不会很大(目前现状情况下)。另外，购买小产权房还须注意的是，这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，因此业主们在买之前应特别注意这点。小产权房有哪些证?小产权房是不能够提供产权证、房产证等等有效能够证明房屋属于自己的证件，所以在购买小产权房的时候，一定要能够知道它是不能抵押贷款、不能够买卖交易等等，本身的限制非常的多。目前法律上还没有完全的承认小产权房的地位，也就是说你购买小产权房存在极大的风险，一旦小产权房被拆迁征收会拿不到任何补偿等。

买地漏如何进行选购？购买时的注意事项有哪些？

地漏，在我们装修使用中确实是一个小物件，但是大家不要以为它小就不太重要了，地漏对我们生活的作用还是非常大的。因为我们知道如果选择好的地漏，那么，不仅仅可以保持家里面的环境卫生，而且还能够是厨房或者卫生间更加清洁。那么我们在选择地漏的时候有哪些技巧呢?怎么样才能够选择到比较好的利润呢?下面我们来为大家介绍相关的问题。地漏如何进行选购1、仔细查看地漏的材质地漏的材质是很重要的，目前市场上销售的地漏从材质上主要分为：不锈钢地漏、pvc地漏和全铜地漏三种。2、要注意地漏的尺寸一般来说，新房的排水孔尺寸都没有一定的标准，而市场上销售的地漏都是标准尺寸的，消费者在购买时就会比较麻烦，如果选择的尺寸不合，还需要装修工人重新返工，这样就很麻烦。因此，最好的办法就是消费者先去市场上挑选合适的地漏，然后再让装修工人根据地漏的大小来修改排水孔。3、要注意地漏篦子的开孔大小地漏篦子的开孔孔径最好在6-8mm，如果大于这个孔径，就很容易让地上的头发、污泥等东西随着水流从地漏进入下水道，从而引起下水道的堵塞，造成大麻烦。4、要注重地漏的防臭功能地漏选的好还有防臭的功能，如果没选好就很容易出现返臭，给生活也带来了麻烦，所以在选购地漏时还要看看有没有防臭功能，按防臭方式地漏主要分为两种：密封防臭地漏和水封防臭地漏。地漏选购的注意事项有哪些多通道地漏的进水口最好不要超过两个，多通道地漏是近年来新开发的产品，一个本体通常有3至4个进水口(承接洗脸盆、浴缸、洗衣机和地面排水)，这种结构会影响地漏的排水量，而且如果洗脸盆、浴缸、洗衣机相隔太远，使用起来比较麻烦。一般来说，两个进水口比较符合大多数家庭的实际情况。以上我们为大家介绍的是关于地漏如何选购的相关问题，对于这方面的问题，我们应该有了一些了解吧，其实不同的地方使用的地漏种类也是不同的，所以我们在选择地漏的时候，也要根据使用地方的特点来进行选购，当然还有其他一些选购的小技巧，所以在地漏的选择时我们要留意这些，然后，才能够选择到比较适合自己的产品，希望我们的介绍可以帮助大家。