地下车位有产权吗 产权的概念以及属性的介绍

产权意识是现在很多人已经拥有的，而且有越来越多的人拥有的，这个产权意识主要是针对房屋以及一些大型的，例如停车位、地下停车位等大型的商品。对于这些大型的商品，有一个明确的产权归属是一个十分重要的事情，因为很多的商家有可能收了买家的钱，但是却还是将产权攥在自己的手里。下面小编就来给大家介绍一下地下车位有产权吗，以及产权的属性以及概念。地下车位有产权吗不能一概而论。住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖，买入就可办理产权登记，写入房产证上。上海有很多这样例子。上海同时规定，车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里，不单独发证。产权的概念介绍产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。产权的属性在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面。第一方面表现为：产权具有经济实体性。既然是经济实体，就必须具备三个特征：(1)必须有一定的财产作为参与社会再生产的前提;(2)必须直接参加社会再生产活动;(3)有自己独立的经济利益，并且参与社会营利性经济活动的主要目的是实现自己经济利益的最大化。第二个方面表现为：产权具有可分离性。在市场经济中，财产的价值形态运动与使用价值形态运动的发展而分离。也就是说：这项财产权力在法定的最终归属上，并不一定为该实体所具有。第三个方面表现为：产权流动具有独立性。这里讲的独立性是指：产权一经确定，产权主体就要在合法范围内自主地运用获得权利，而不受其干扰。车位产权年限车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。车位可以按揭吗按照相关规定，只要有独立的车位产权，一手车位也可以办理按揭贷款，不过，和普通房贷相比，一手车位按揭门槛要高一些罢了。目前，二手车位是不能办理按揭的。不过，虽说和房子一样，一手车位也能办按揭，但各大银行并没有及时推进此项业务，尤其是独立的一手车位按揭，很少有银行愿意接手。哪类车位可以买卖车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受物权法保护。上文中小编给大家介绍了一下单价都很关心的，与大家的生活都息息相关的地下车库有没有产权，以及产权是一个什么样的定义，什么样的产品能够被定义是有产权的。随着拥有车辆的家庭越来越多，地下车库的地位是越来越重要了，有些地下车库的价格是相当的不便宜，所以大家在购买前一定要养成正确的产权意识，这样才不会吃哑巴亏。以上就是有关地下车位有产权吗的相关内容，希望能对大家有所帮助！

车库设计规范_地下车库设计规范

导语：在生活中相信大家见过不少的车库，随着小汽车的增多，车库也越来越多，特别是地下车库，在一些商场见得特别多。地下车库为我们的购物、生活带来了很多的便利。那么地下车库在修建的时候有那些设计规范呢?我们一起来看一下车库设计规范吧。地下车库设计规范1、总平面的设计地下车库在总平面的位置应该要方便进出，并且要与人行道远离开来。汽车的坡道位置应该尽量的靠近出入口的位置，这样最偶的目的是减少液氨汽车的光线的干扰以及小汽车的噪音的干扰。一般来说地下车库的坡道是不小于2个的，但是当车辆数小于100的时候是可以设置一个的，当停车的数量超过500量的时候是需要设置3个以及以上的坡道的。当然如果条件允许的话50--100两车库容纳量的最好也设置2个坡道。2、平面设计汽车的坡道是有一定的分类的，按照平面的形式来分的话，可以分诶直线坡道、曲线坡道、螺旋坡道等等。按照规定出入口汽车的坡道，小型车的单车行驶为3.5m,双车行驶为6.0m。汽车坡道的疏散宽度单行4.0m,双行7.0m。所以，汽车坡度单车道不小于4.0m,双车道约为9.0m为宜。在平面设计中最好采用直线坡道，少用一些曲线坡道。在混合坡道中，直线和曲线相交接的部分一定奥是相切的关系，不应该出现折线，不然的话，这是不符合标准，也是存在危险的。3、剖面设计在剖面设计中，当汽车坡道的纵向坡度大于10%的时候，坡道上、下端均应设相当于正常坡道1/2的缓坡。这样设置缓坡的主要目的是放置囚车的某些部位与地面出现摩擦。另外缓坡坡度是要保证与它相连接的正常坡度的1/2，一定是这个数值。在实际情况中其实曲线缓坡是更实用的。在实际的使用中会更平滑，更舒适。曲线缓坡超高设计要明确外环高,内环低,是由外环坡向内环。汽车库、修车库防火设计的一般规定汽车库与其他建筑应保持一定的防火间距，应根据城市规划要求，合理确定汽车库、修车库、停车场的位置、防火间距、消防车道和消防水源等，并在总平面布局上应符合以下要求：汽车库、修车库、停车场不应布置在易燃、可燃液体或可燃气体的生产装置区和贮存区内。汽车库不应与甲、乙类厂房、仓库贴邻或组合建造。Ⅰ类修车库应单独建造;Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类修车库可设置在一、二级耐火等级建筑的首层或与其贴邻，但不得与甲、乙类厂房、仓库、明火作业的车间或托儿所、幼儿园、中小学校的教学楼、老年人建筑、病房楼及人员密集场所组合建造或贴邻。地下、半地下汽车库内不应设置修理车位、喷漆间、充电间、乙炔间和甲、乙类物品库房。汽车库和修车库内不应设置汽油罐、加油机、液化石油气或液化天然气储罐、加气机。燃油或燃气锅炉、油浸变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等，不应设置在汽车库、修车库内。当受条件限制必须贴邻汽车库、修车库布置时，应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的有关规定。高层汽车库与其他建筑物，汽车库、修车库与高层工业、民用建筑的防火间距应按上表的规定值增加3m。汽车库、修车库与甲类厂房的防火间距应按以上规定值增加2m。甲、乙类物品运输车的汽车库、修车库与民用建筑的防火间距应≥25m，与重要公共建筑的防火间距应≥50m。甲类物品运输车的汽车库、修车库与明火或散发火花地点的防火间距应≥30m。车库装修时要注意哪些事项？一、防潮车库一般位于一楼，一楼最常见的问题就是潮气重。一般的情况下，最好就是挑选一些防潮效果较好的装修材料。车库的地面最好采用大理石地砖，而墙面则采用壁纸或是油漆，天花采用的是石膏板吊顶，因为这些材料的防潮效果比较理想。二、高度车要进入车库，对高度是有一定要求的，而装修后底层加高，所以车库高度不能低于2。5米的，否则会压抑昏暗。其次，因为车库与房屋内的其他空间不一样，车库基本上是没有改善采光的窗户，所以车库的高度不宜过低。三、安全安全永远是排在第一位的，尤其是防火工作，更是车库装修的重中之重。四、空气车库没哟窗户，大多比较闷，通风也不理想，因此在对车库进行装修的时候最好安装上换气设备。如果安装上排气扇，就可以时常为车库进行通风。无论什么车库在修建的时候都会有一些规范，这些规范是必须遵守的，只有这样才能真正的保证质量、保证安全。小编在这里为大家介绍的地下车库设计规范也是在实际中应当考虑的。想小编的介绍能为大家带来帮助。