无房产证明去哪里开 开无房证明需要什么材料

什么叫无房产证明，可能许多没有买过房子的人都不知道无房产证明是什么证明。无房产证明是在大家买房的时候提供的一种证明，是用来证明购房者之前没有买过房子。因为第一套房子和第二套房子在购买的时候在利率上不同的比例，所以在买房是需要出示无房产证明来证明自己名下没有房子，这样才能享受第一套房的优惠利率。下面小编就为大家介绍如何办理无房产证明!无房证明去哪里开?开无房证明需要什么材料无房证明去哪里开?无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明怎么开?无房证明证明的是没有房屋，城镇的无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。开无房证明需要什么材料?开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。无房证明可否申请代办?本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。无房证明有无有效期?无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。相信大家看了小编的解释应该已经知道了无房产证明的重要性，特别是第一次购买方便的人，必须有这个无房产证明，无房产证明在办理的时候需要身份证和户口本两种有效证件。如果是本人购房则需要本人的身份证和户口口，然后到所购房地的房产局进行办理。如果所购买方便是两个人共同拥有则需要查询另一个人的信息。希望小编的建议能够帮到大家!

用房产证贷款需要几天？具体的手续资料

手中有房产的人在遇到资金需要的时候，会通过贷款的方式来解决自己的需求，而用房屋抵押能够更快获得银行方面提供的贷款。用房屋抵押贷款也是很普遍了，在这时候需要拿着房产证到银行进行贷款，而银行方面会对你提供的资料进行评估，需要留着房产证在银行一段时间，整个过程也是需要时间。那么，用房产证贷款需要几天?一起来看看。用房产证贷款需要几天这个要依据各个银行的贷款具体情况而定。一般而言正常流程，贷款审批在15-20天左右，在确认可以贷款后，签署贷款合同连同买卖合同送到交易中心出具收件收据，然后在过15-25天拿到抵押权证后再次送交银行贷款部门，再过5天左右即可放款。用房产证贷款需要什么手续?首先银行需要对房子进行评估，然后根据个人提供的相关资料，和个人申请贷款的数额上报后，需要一定工作日，银行审批通过，发放同意贷款证书，发放贷款。评估之后要看看具体的贷款金额，个人房产抵押贷款的成数、年限及利率、贷款金额根据所选择的贷款用途的不同而确定，但一般不超过抵押房产评估价净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。所以这些大家都要知道。需要提供的证明材料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。这些都是必须的资料，有了这些才能更顺利的办理贷款。用房产证贷款需要几天?有房产证提供向银行方面贷款是可以更加的顺利一些，但是提醒大家这并不是绝对，银行方面还会根据你房屋的年限、价值等进行相应的评估，有价值的房屋贷款就会更加容易一些。在向银行申请抵押贷款的时候，贷款者需要知道它的利率，也要确保自己日后是有还款的能力，要是你无法顺利还款你的房屋将有可能会被拍卖。