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孟弘懿
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问我想知道买房交定金要注意什么
答一、购房定金是什么? 购房定金,是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由购房者按照合同标的额的一定比例,预先给
问买房子交定金要注意什么
答 1、确认房产的资质。《预售合同》有规范文本,但《房屋认购书》条款较简单,有些房产商可能利用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质情况,来规避法律,购房
问交买房子定金要注意什么?
答你好,个人认为通常有以下几点,1、首先看开发商五证是否齐全;2、协议中通常有房源、价格、交首付款的时间、签订正规合同的日期、交房时间要留意。希望能帮助到你。
问买房时要交定金,那我该注意些什么呢?
答买房交定金时,要注意以下事项。(1)定金条款并不是要求强制执行的,它只是作为指导的,您可以依法自主决定是否与卖方订立定金条款;(2)应当在定金条款中指出不履
问签订房屋买卖订金合同时要注意什么?定金能要回来吗?
答需要注意的是定金是具有法律意义的,定金具有双倍罚则,签署定金协议以后,如果卖方违约,双倍返还卖方定金,如果买方违约,则定金不退,因此定金是要不回来的。
买房定金一般交多少 买房交定金注意事项
在购买房子之前先要看房,一套房子可能同时有多个人在看,如果自己看中了一套房子,为了避免它被别人买走,那么就需要先缴纳定金,先将它给定下来,等自己回去准备钱及其他的资料再回来开发商哪里签订购房合同,办理其他的购房手续等等。买房之前先交定金是很正常的事情,目前也有不少人会关注定金。那么,买房定金一般交多少?买房定金一般交多少《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。买房交定金注意事项(1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;(4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。买房定金一般交多少?根据开发商约定的不同,买房定金的数额也不固定,可能有些开发商要求的买房定金是几万元,有些开发商要求的定金则是几百元。在缴纳买房定金的时候,购房者一定要能够想清楚,确定自己是真的要购买这套房子。要是你还不确定自己要购买这套房子,建议你就先别下定金,不然又反悔是很难再将买房定金拿回来了。
定金和订金哪个能退?千万不要马虎哦
对于订金和定金,这是两个不同的概念,一字之差,但是可是有很大的区别的哦,对于定金和订金哪个能退这个问题大家一定要了解清楚,免得有一些不法的商人给我们玩文字游戏,最终我损失那么今天就给大家介绍一下定金和订金到底是什么意思哪一个是可以退还的呢!一起来看看吧,学习一些法律小常识还是非常有必要的哦!定金和订金哪个能退“定金”与“订金”,一字之差,法律上却有很大的差别,所以一定要确认你的收据上写的是“定金”还是“订金”。如果是“定金”,那要说声遗憾了,首先“定金”在法律上有比较严格的界定,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。简单来说,在房屋租赁合同正常履行时,定金可以充作价款或由小李给付足额转让费后收回,如果合同不能正常履行,定金作为处罚存在,也就是说小李违约,则无权收回这笔钱,如果是房东违约,则应该双倍返还。我国《担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。比如一间门店,约定了买卖价格是10万,合法的定金应当在2万之内。如果是“订金”,那就可以要求返还,因为在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定,小李和房东签订的是“订金”协议,如果他不想租赁或者买入,这订金应该无条件退还给小李的。所以消费者在消费过程中一定要头脑清醒,区分清楚“定金”和“订金”,以免在消费过程中经济受损失。如果房东口头承诺不满意时可以随时退还,却在写收据时做字面的文章,当消费者提出不满时,拒不退还,则涉嫌欺诈。一旦出现争议,商家就会矢口否认,可能消费者无法提供证据证明欺诈的存在,但却实实在在影响着企业的形象和信誉。律伙伴提醒:定金交付容易、要回难,因此,不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。尤其在签协议、交付定金前,要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺,在签订协议书时必须将他们的承诺写进去,书面化以保留证据,不要因怕麻烦,碍于面子等不写进协议,给自己的消费带来隐患。总而言之:1、定金有法律约束力,就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金;自愿交付的定金一般是不能退的2、订金一般情况下是可以退的,但不是绝对的,关键看双方如何约定以上就是小编给我们大家所介绍的有关于定金和订金的一些相关介绍,以及这两个哪个是能退的,尤其是在我们购房子的时候是先交了一些定金,很多不法的商家为了吞掉我们这个财产,会告诉我们这些在法律上是不能够退还的,其实到底如此呢!这个是需要我们有所了解和学习。我想给你介绍,能够给大家带来一些帮助和参考。
交了购房定金能退吗 详细知识普及
大家在生活中会遇到一些很尴尬的问题,有时候买了东西发现买错了想退货,可能有时候一些小的商品能退了,一些大的产品就不一定了,因为没有人愿意购买一个别人已经用过的产品。那么在现在这个房子火热社会,交了购房款还能退款吗?一般来说是不能退款的,因为现在的买房都签有合同,合同生效以后退款算违约,当然了也可以和地产商协商。下面小编为大家介绍一下购房定金到底能不能退!交了购房定金能退吗?详细知识普及一、定金不能返还的情况如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要内容而导致无法签约的,可以视为违约,所以这种情况退房定金是不能退还的。二、定金应该返还的情况1.若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约,要付双倍定金给购买者。2.若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发商自身的一些原因造成的双方不能签署正式合同的,开发商要将购房者所交定金返还,同时还要承担给购房者所造成的损失。3.若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致,与认购意向书内容无关,导致签约不成的,同时双方都不存在违约行为,开发商应该将所有定金全额返还给购房者。4.若认购意向书关于价格、面积、户型等主要内容未做约定或者约定不清楚的,致使双方无法将内容达成一致,这样的原因造成正式合同不能签署的,开发商也应将所有定金返回给购房者。买房定金不退合法吗?这就会涉及一些法律方面的问题。1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为了确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在商品房交易中,假如买家履行合同后,定金要抵作价款或者收回;假如买家不履行合同,是没有权力要求退还定金的,发展商不履行合同,是要双倍返还定金的。当事人若以书面形式对定金作了约定同时也支付了定金,就会产生相应法律后果的。2、签订正式的房屋预售契约前认购书中会有关于定的条款,如果购房者在签订认购书后反悔,发展商可以不退还购房者定金;如果开发商违约,不与购房者签订正式的预售合同书,这时购房者可要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金的话,和定金就不是一个概念,就不具法律效应了。相信大家看了小编上面的介绍也应该知道了购房定金到底能不能退。因为大家在购买房子的时候都需要签购房合同,合同具有法律效应,所以签了合同是不可以退款的。如果实在是非要退款的话,可以和地产商协商解决退款问题。如果协商不能解决的话或者是因为房子的问题想要退款的话,那么可以上法庭打官司,请法庭来判决。如果只是单方面想退款的话,估计是退不了钱的。希望小编的建议能帮助大家!
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