二套房的认定标准是什么？你知道吗

大家知道什么是二套房的认定标准吗?我们在购买第二套房子的时候是有一个认定标准的，这个政策是在2010年5月份的时候出台的，政府对于二套房的限购政策做出了非常明确的执行标准。现在很多人都想要购买多套房子，而购买多套房子就很容易导致社会上有很多买不起房子的人依旧买不起房子。国家政府为了进行宏观调控和调控房产市场做出了一系列的认定标准。下面我们就来看一下二套房的认定标准。一、政策标准2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。二、认定标准(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。三、产生影响二套房政策精准遏制了投资者。省会业内人士指出，标准的出台将会让投资者面对楼市望而却步。改善型购房者为避免误伤，买房时间适当延后，等到八九月相关政策明朗后再买也不迟。二套房"认房又认贷"根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。可以看出，新的二套房认定标准更为严格。此前，我市各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。如果按我市银行原来的认定方式，购房者名下即使有多套房产，只要没有贷款过，到银行申请房贷都将视为首套房，规定实施后这个方法就行不通了。以上就是二套房的认定标准介绍，大家现在知道购买二套房有哪些认定标准了吗?购买二套房的政策主要是为了阻止一些想要投资房产的人大量投资资金去购买房子，也是一个限购政策。二套房的认定标准上升的影响是比较大的，二套房也被我们称之为认房又认贷是一种可以通过贷款申请住房的方式。认购二套房的标准是比较严格的，几乎所有的银行都实施了这个标准，想要购买二套房的朋友再去进行贷款的时候是会收取更高利息的。

上海普通住房标准是什么

每个城市都有这个城市的住房标准，上海是一个经济繁华的都市。大家知不知道上海的住房标准?上海作为我国海外交易的重要城市，是我国的经济枢纽，然而上海的物价水平和房价水平是很高的。政府为了稳住房价和避免恶性购房而出台了一个条例——上海普通住房标准。现在，让我们一起来了解一下，上海普通住房标准包括哪些方面吧。一、制定标准原因和出发点是通过了上海各区和县的住房保障房屋管理局的，同时还通过了规划土地局和财政局、地税局这几个国家机关。关于我国的建设问题，出台了这个条例，这个条例是为了稳定上海的房价的，已经得到了政府的同意，并且是经由建设部门和国务院批准的。二、上海普通住房标准上海市的普通住房标准重新的调整了一下，有一个优惠政策。要享受优惠政策的话，是需要满足三个条件的。1、住宅有五层或者超过五层的可以享受住房优惠政策;住宅没有超过五层的，但是是老式公寓和旧式里弄、新式里弄这样的住户，也是可以享受优惠政策的。2、住宅的用地面积不足140平方米的，可以享受普通住房的优惠政策，也是满足普通住房标准的。3、买房的时候的实际成交额比面积相等的土地建筑要低的，并且低1.44倍以下的可以满足普通住房标准。住宅区坐落在内环线里的，住宅的购买价格不高于450万元/套的居民可以满足普通住房标准。在内环线和外环线这之间的住户，住宅成交额不高于310万元/套的也可以满足普通住房标准。在外环线之外的，住宅价格不高于230万元/套的也是符合标准的。上海的普通住房标准是从2014年的11月20日开始执行的。上海普通住房标准经过了多个部门和机关的认可，是上海住房的优惠政策。上海普通住房标准需满足以上的条件才可以享受政府的优惠政策，大家看完这些要求之后了解了吗?在不同的城市有不同的住房标准，主要是从民情出发的。上海是一个经商之都，相对其他的城市是比较繁华的。上海的房价比一般的城市要高出很多，所以才会出台这样的条例。以上就是小编今天为大家讲解的普通住房标准，内容是比较全面和详细的。