国五条细则内容解读

由于广大的人民群众深受中国古代传统文化的影响，家的观念深入人心。自古以来，人们就有对于房子的追求，房地产市场如火如荼。实际在我国，房地产市场是社会经济发展的一个重要支柱。但是当下，我国的房地产市场还在不断的发展中，存在着多种问题，各项法律法规也没有得到完善。而国务院为了规范房地产市场发布了一系列相关的法律法规，国五条就是其中之一。国五条细则介绍《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，被媒体和业界称为是国五条实施细则。国五条细则是国务院房地产调控“国五条”实施的细则及具体内容。细则作用主要是控制房价快速增长，已有多个省市完成“国五条”执行细则方案的拟定工作。2013年3月底各地省市陆续发布细则。国五条3大新意介绍首先，限购进一步升级，明确了统一标准;其次，二手房的个调税，由交易总额的1%-2%，从严按差额的20%征收;第三，少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，上述三点具有新意。国五条细则内容介绍(一)完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。(二)坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。(三)增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。(四)加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。(五)加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。国五条细则10大核心介绍1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。5、购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿。6、各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。7、对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的省级政府，国务院要进行约谈和问责。8、2013年起，各地区要提高商品房预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。9、全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。10、各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设，完善管理制度，到“十二五”期末，即2015年底，所有地级以上城市原则上要实现联网。以上就是对于国五条内容、3大新意以及10大核心的介绍。随着国五条的推出，各地也制定了相关的地方性政策。国五条的目的就是为了进一步规范房地产市场，而随着时间的流逝，我们也见证了国五条对于房地产市场的作用。虽然房地产市场还存在着种种的问题，但是在未来的时间里，政府会制定出一系列的法律法规，用以完善房地产市场制度。

五孔插座接线方法是怎样的？有哪些接线规则？

插座是我们室内装修必定会用到的装修材料，除了电视背景墙、厨房需要用到多排插座，一般像卧室、卫生间的插座选用五孔插座即可。那么插座的接线方法是怎样的呢?不同类别的插座，接线的方法是有所不同的，但都有一定的规则可以遵循，下面小编先给大家说一下五孔插座接线方法以及接线时需要遵循的一些规则，大家可做参考。五孔插座接线规则1、火红零黑地蓝(即火线L为红色,零线N为黑线,地线为蓝色);2、火棕零蓝地黄绿(即火线L为棕色,零线N为蓝色,黄绿复色线接地线);3、火黑零白地绿(黄绿),是一种美国电线色相标准;4、照路一般只有出入相线(你可以认为只有火线和零线),它常用电线色相搭配为:入黄出白(或绿),开关标示一般入相为L,出相为(L1、L2)。五孔插座接线方法1、工具：老虎钳，或者是剪刀，胶带(主要是用于黏贴电线的那种)2、五孔插座：在三孔背后有三个接线孔，每个接线孔标有L(火线)、N(零线)以及另外一个符号E(就像一把小伞的)，这是接地线。3、把线头处大约3厘米左右，用老虎钳把线的绝缘部分去掉，使铜线漏出来，两个线头拧在一起，从孔中穿过，然后把螺丝拧上，线头如果有多与的部分可以用剪刀剪去。按照正常情况，火线，一般是红色的，零线是黄色，地线是黑色的。最好在接线之前用测电笔进行测试一下。4、接线原则：左边接零线，右边接火线，中间的是用来接地的。5、接线的时候首先是从三孔插座的火线和零线各引出一条线到两孔的火线和零线上，接线之前接好之后，把电源线的火线，零线以及底线分别和相对应的地方接在一起。接线完成之后，把外框上上，拧上螺丝就可以了。五孔插座安装注意事项1、一般明装的五孔插座距地面应不低于1.8m;暗装的电源插座距地面0.3m。为了防止儿童触摸，最好选购带有保险挡片的安全插座，同一居室内插座的高度应保持一致，开关的通断位置应一致。2、安装单相两孔的插座时，若插座孔水平方向放置，应为“左零、右火”;若插座孔垂直方向放置，应为“上火、下零”。三孔插座应为“左零、右火”，保护接地在上端，零线与保护接地一定不能接错，也不允许零线和保护接地接在一起。应对照导线的颜色对号入座。3、卫生间的环境比较潮湿，应选用绝缘级别高防水防溅式五孔插座;电冰箱、空调器、彩电、计算机、洗衣机等应使用“独立”的，带有保护接地的质量可靠的带开关三孔插座，最好不要使用五孔插座。4、客厅卧室每个墙面，两个插座间距离当不高于2.5米，墙角0.6米范围内，至少安装一个备用五孔插座。5、厨房、卫生间、露台的五孔插座安装当尽可能远离用水区域。如需要靠近，当加配插座防溅盒。台盆镜旁可设置电吹风和剃须用电源插座，离地1.5～1.6米为宜。其实五孔插座的接线相对来说是比较简单的，只要大家能分清零线、火线，看着接线图就可以自己进行接线。像平时如果家里插座坏掉需要更换时，也可以自己动手，不需要浪费财力请工人们帮忙更换。小编在上文中也详细的介绍了五孔插座接线方法，大家可自行了解。另外小编还介绍了一些安装五孔插座的注意事项供大家参考使用。