房屋折旧年限计算方法以及介绍

对于会计从业人员或者是其他相关领域的朋友而言，可能会接触到折旧年限这个关键名词，它指代的往往都是固定资产的折旧，包括常见的房屋、机械设备等等，不同的固定资产对应的折旧计算方法以及标准步骤都不一样，只有通过前期的了解或者是实际操作过程中的经验积累，才可以计算出确实可行的数据，从而达到会计核算的目标目的。一、房屋折旧年限税法中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：(一)房屋、建筑物，为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;(五)电子设备，为3年。预计残值率5%月折旧率=(1-残值率5%)/使用年限/12月折旧额=原值*月折旧率在建工程完工后转入固定资产，借：固定资产，贷：在建工程工程物资是在建工程项目领用的，领用时，借：在建工程，贷：工程物资二、道路折旧年限重新核定固定资产的净值和剩余折旧年限，经主管税务机关审核同意后，按条例及其实施细则规定从开始缴纳企业所得税的年度计提固定资产折旧。一般单位的道路就计入“无形资产——土地使用权”了，不计入固定资产。计提折旧，是公司财务处理时，预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。三、房屋折旧年限2016年计算方法房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限或=造价×(1-残值率)/折旧年限企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素：(1)该固定资产的预计生产能力或实物产量。(2)该固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。(3)该固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制。上文主要是针对专业的会计从业人员给出的房屋折旧年限的计算，包括标准介绍、公式方法以及更进一步基于道路角度给出的折旧年限举例。由此不难能够发现，如果想要得知对象房屋的数据标准，那么可以参考上文最新的说明文字，结合实际的情况，参考其他人士的建议确定应该采纳的数据，并且必要的时候可以详细分析、避免误差。

加速折旧是什么意思 有什么好处

大家知道什么是加速折旧法吗?加速折旧就是根据税法规定进行缩短折旧的年限，是一种提高折旧率的方法。现在很多企业为了缩短折旧的周期，为了提高折旧的利率，都会采用快速折旧的方法。快速折旧的方法是可以增强公司的竞争力以及融资能力的，还可以减少企业的所得税。但是很多人不知道加速折旧法是如何计算的。今天我们就来了解一下加速折旧法。简介：加速折旧，是指按照税法规定准予采取缩短折旧年限、提高折旧率的办法，加快折旧速度，减少应纳税所得额的一种税收优惠措施。其目的一是可以减少企业所得税，二是可以增强公司未来竞争和融资能力。计提折旧费借：管理费用-折旧费(管理部门用的固定资产)借：制造费用-折旧费(生产车间用的固定资产)借：销售费用-折旧费(销售部门用的固定资产)贷：累计折旧所谓的加速折旧就是比按规定的折旧年限要时间短，双倍余额、年数总和法这些都是加速折旧，企业应按设备的实际使用情况使用不同的折旧方法，加速折旧了也就多计入当年成本，减少了利润。计提的折旧费用一般在借方制造费用——折旧;管理费用——折旧科目，货方累计折旧。优点企业通过外部融资取得固定资产(设备)时，利用银行贷款和利用融资租赁是两种常见的方法。一般认为，同银行贷款相比，融资租赁对企业而言的成本较高。这是因为，租赁利率通常高于银行贷款利率，而且，融资性租赁公司还会要在期初收取一定的手续费。然而，有一个因素值得注意，那就是，在利用融资租赁的情况下，承租人企业可以享受加速折旧的优惠。因为，财政部、国家税务总局1996年4月7日以财工字文发布的《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》第四条第3款规定，“企业技术改造采取融资租赁方式租入的机器设备，折旧年限可按租赁期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定。”而利用银行贷款自行购置设备，就不能享受该优惠待遇。以上，就是加速折旧法的介绍。加速折旧法可以分为几种，比较常见的是双倍余额递减法，大部分的公司都是使用这种方法来折旧。加速折旧法的特点，就是可以让固定资产每期的折旧额都不断减少。我们在进行折旧的时候是需要对比期初的利润的，在进行折旧的时候，要根据折旧公司去计算，而且不同的固定资产折旧的时候方法是不同的。我们在折旧的时候需要根据不同的资产作出判断。