大理装修贷款怎么申请详细流程

我们每个人都知道现在的房价很贵，尤其是在美丽的城市，大理!很多人都想在这美的城市过活，而买到了大理新房，自然接下来就是要装修，而买房子花了很多钱，根本就没有什么余款去装修，而当下很多人看到了这块市场，因此在大理有很多的银行和贷款公司就推出了装修贷款这个业务。那么从来就没有接触过大理装修贷款的人们都会心里打个大大的疑问号，那就是装修贷款可靠吗?当下我国国内的银行大多都有这个装修贷款服务，不过呢其规定的条件、程序、额度、期限不同。咱们大理装修网小编就以中国建行银行为例，除了要求咱们借款人在申请装修贷款时要出具身份证、户口簿、房产证、收入证明外，还要经由评估部门对房屋进行现场评估等一系列程序后才得以放款。贷款金额则需根据借款人资信状况及所提供的担保情况来确定，但贷款期限最长不超过5年。像现在很多小贷公司也联合大理家装公司推出贷款业务，一般他们都提供短期贷款。当然最近几年，还有银行推出的信用卡分期业务也可以支持装修贷款，一般将装修的项目分成若干期，供有需求的朋友选择，并且没有利息，只收取手续费。由上可知，生活中，装修贷款业务在各大银行和贷款公司是真实存在的。不过，装修贷款的可靠性要看借款人选择的贷款机构如何。如果到正规的贷款机构办理装修贷款，那么一定是可靠的。如若不然，后果当然是上当受骗，所以在办理装修贷款的时候，借款人要重视选对贷款机构。大理装修贷款怎么申请详细流程：一、借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料:(一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。二、调查(装修法律法规)律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。六、借款合同生效，资金划入借款人账户七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为3000元(含)。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%;采取信用或第三方保证方式(保证人为自然人、法人)担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。八、贷款期限最短期限为半年，最长期限为5年(含5年)。九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

能用公积金贷款装修吗？申请条件介绍

许多朋友都知道，如果在购置房子的过程中囊中羞涩的话，可以申请贷款，尤其是类似下文所述的惠民利民的公积金贷款，它的利率更低，相对来说比较优惠和实在，那么住房公积金贷款是不是还可以用作装修所需呢?或者说用在装修装潢项目中的住房公积贷款具体申请的额度又有多少呢?今天为大家推荐的不仅仅包括这个方面的信息，还包括申请的条件以及应该满足和注意的地方。一、可以用公积金贷款装修吗?可以:借款人申请装修贷款应具备下列条件:从其所在单位为其建立住房公积金制度到申请借款之日,按规定连续、足额缴存12个月以上的住房公积金;具有经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、首付款收据或《房屋权证》、契税;具有与室内装饰企业签订的装修合同;具有偿还贷款本息的能力。已使用住房公积金购房贷款或在装修贷款的同时使用住房公积金贷款的,其借款人家庭收入减去装修贷款和购房贷款的月还款额后,确定其偿还贷款本息能力。其偿还贷款不得超出家庭收入的50%。借款人申请装修贷款,可用所购自住住房抵押担保或提供保证担保。借款程序如下:借款人提出住房公积金装修贷款申请。借款人在申请住房公积金贷款的同时,可申请住房公积金装修贷款;借款人取得房屋权后一整年内,准备进行或正在进行尚未完工室内装饰的,可申请住房公积金装修贷款。填写《住房公积金装修贷款申请表》,经审查合格的,签订《住房公积金装修借款合同》,办理所购装修住房的房屋抵押财产保险或借款行为的保证担保手续,并办理借款合同公证。用所装修住房抵押贷款的,需办理完房屋注籍登记或抵押登记后放款。住房公积金装修贷款额度按所购住房建筑面积计算,每平方米不超过800元。贷款长期限不超过10年。二、公积金装修贷款申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。通过上文我们的举例，我们可以得知，在申请住房公积金贷款装修的过程中，应该贷款的额度取决于许多方面的因素，而且我们是不是能够成功申请得到住房公积金装修贷款，还要取决于我们是不是满足相关部门给出的条件，能不能提供合理可靠的资料和证明，所以我们应该结合当地专业人士的指点，提前进行了解对比，综合上文所述相信就可以达到令人满意的效果和目的。