北京住房公积金贷款额度是多少？北京住房公积金贷款能贷多少

住房公积金贷款主要就是，每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金，等到职工需要买房的时候，就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的，会存在一定的额度限制。那么北京买房，可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房，贷款5年及以下的利息是2.75%(基准)，贷款5年以上利率是3.25%(基准)，贷款额度上限120万，首付2成起。如果是二套房，贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍)，贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍)，贷款额度上限80万，首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容，相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出，首套房和二套房在贷款利率，贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生，如果是购买个人用房的首套房，贷款还是比较合适的。

公务员房贷收入证明范文及其他方面信息解释

公务员在以往来看可谓是一个金饭碗，每年到了“国考”的季节就会有千万的有志青年挤破了脑袋想要进入公务员的行列。但是就现在的形式来看公务员的热情以及比以往要低的多了。废话不多说，今天小编要为大家讲述的就是有关于公务员房贷的事情。同时小编还要为大家讲述一下公务员住房公积金的事情。希望小编给大家讲述的这些信息可以帮助到大家。公务员月收入按揭收入证明篇一：收入证明————————：兹证明(身份证号：)为本单位正式员工，已连续在我单位工作年，目前在我单位担任职务，取得公务员时间，在我单位工资年收入为万元。本单位谨此承诺，上述证明内容是真实的，本单位不承担连带责任。单位公章:年月日公务员月收入按揭收入证明篇二：(单位抬头纸)收入证明×××，生于1955年09月09日，1970年参加工作，1993年进入江苏省人民政府金融工作领导小组办公室工作，现任上市工作处处长。兹证明×××女士近几年的平均年收入约为18万元人民币，包括工资和奖金。她的个人所得税由单位统一缴纳!特此证明!办公室主任：×××电话：×××江苏省人民政府金融工作领导小组办公室XXX年4月12日公务员月收入按揭收入证明篇三：收入证明兹证明同志，性别，身份证号码，现为我系统公务员，已连续在本系统工作年。近一年内该同志年收入约为元。特此证明!单位名称：签章(行政公章)单位电话：年月日假如你不想选择贷款的话，一般的公务员单位都是有住房公积金的。接下来小编就为大家讲讲有关于住房公积金的相关信息。什么是“个人住房公积金贷款”?与其他类型贷款相比有何特点?答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下(含5年)公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%;5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。什么是住房公积金?有何用途?答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用2.什么情况下，职工可以提取住房公积金?答：职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;⑵偿还购房贷款本息的;⑶租房自住的;⑷离休、退休(或达到法定退休年龄)的;⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;⑹出境定居的;⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的;⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;⑼下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。以上就是小编今天要为大家讲述的有关于公务员房贷的问题。小编个人觉得公务员贷款买房确实是一件相当不划算的事情。现在基本上所有的单位都拥有了公积金制度。大家在购买不动产这件事情上，完全可以使用公积金这部分资金。关于公积金购房方面的信息，大家可以参照文中的解释或者去公积金服务部门进行近一步的了解。