2016年外地人在上海买房条件有哪些

作为全国知名的城市，并且全国经济的支撑城市，上海吸引了非常多的外来人口，据统计有一半以上的人口是外来的。那么对于想在上海买房的外地人的限制条件有哪些，2016年的条件又有哪些变化呢?在这里小编介绍2016年外地人在上海买房条件有哪些。外地人上海买房条件一：对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。外地人上海买房条件二：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!而从目前外地人在上海买房所遇到的问题来看，主要包括如下：1、自己和老婆在外地交了5年社保和公积金，现在打听到可以转到上海了，可不可以立即买房?答：根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。你这种情况不能购房，必须符合上述条件后才能购房。2、外地户口，男有社保，女差五个月缴满，贷款购房，可否两人一起贷款，房产证上写两个人名字?如果只能一人贷款，房产证可否写两个人名字?答：首先要确定有无买房资格，根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。如果符合购房要求，一人贷款，以结婚为名义的，房产证上可写两个人名字。3、我是外地人，没有社保，但是有公司，可以以公司的名义在上海买房吗?答：可以，但是想要以公司的名义买房的话，你公司的注册资本必须要大于你所需要购买房屋的价格。4、我是外地户口，我想用我父母的结婚证在上海买房，可以用我的公积金贷款嘛?还有一个疑问就是以一个人名义和以父母名义买房的区别是什么?答：根据本市住房限购政策，你不可以用你父母的名义在上海买房，除非你父母是在上海工作生活，并能够提供一年以上个税或社保缴纳证明。但是，你父母可以作为你的共同参贷人贷款购房，并参与还贷，限购一套，但需要你是已婚。成年子女以自己名义购房或以父母名义购房两者之间没有关联。5、我是外地人，现在在上海读研，是学校的集体户口，我和老公已登记结婚，我的婆婆名下有两套房子，并交了房产税，现在这个家庭又增加我一个人，就不超面积了，是否还要交房产税?答：家庭的定义为夫妻与未成年子女，不包括成年子女。您老公若是在产证上没有名字，那么您与他仅属于同住人，您婆婆不能减免房产税。外地人在上海买房有哪些注意事项呢?一、考虑自身经济实力上海房价昂贵，即使很多人收入不菲也无力承担房价带来的高压。在这种情况下，买房一定要结合自身实际的需求了。房子并不是越大越好，能够满足基本需求并且居住舒适就可以。另外，各方面条件都比较优秀的房子往往价格太高，如果你无力承担，就是认真的考虑哪些因素是自己需要的，舍弃一些不那么重要的因素。二、结合买房动因选房这里指的是你是出于什么愿意买房的。如果是因为工作的原因，那么交通便利、离工作地距离近是必须条件;如果你是为了结婚选择买二手房，这时候还要考虑美观性;如果你是为了孩子上学而在上海买房落户，就要在教育地产方面多下功夫;如果你是单身，小户型经济实惠;如果你拖家带口，使用面积必须足够……总之，要结合你自身的实际需求来选择，没有好的房子，只有适合你的房子。三、升值空间现在这个社会是人口高速流通的社会，年轻人的工作观念更是开放，没有永久的工作，只有永久的跳槽。拥有一份高学历的年轻人对于生活是从不低头的，这就导致工作可能会换得很频繁，居住地可能也需求迁移。选择一处具有升值空间的房子是有必要，就算不升值至少也要保值。以上便是小编收集的2016年外地人在上海买房条件有哪些，更多房产知识请关注土巴兔装修网。如果考虑在大城市买房，接下来也要考虑之后要给房子装修的问题了，房子装修我们可以先参考装修报价，建议您申请土巴兔免费报价，结合房屋特点，根据当地市场装修价格行情，给您准确的装修报价!​

上海宜家家居地址大全 上海宜家家居有几家

随着宜家家居的业务范围不断扩大，如今的宜家已在全国范围内有了多家大型商场，相信大家对宜家家居也已经不再陌生，或许很多朋友都是宜家的“常客”了。那么，大家知道上海有哪几家宜家家居吗?小编从宜家家居官网上了解到，上海宜家主要有5家，下面我们就来了解上海宜家家居的地址吧。1、上海宜家家居地址——徐汇店地址：徐汇区漕溪路126号(近中山西路)交通：上海体育馆(枢纽站,轨道交通3号线漕溪路站)下:138路 42路 49路 718路 720路 721路 836路 923路宜家家居是瑞典的家具品牌卖场，创立于1943年，在全球38个国家和地区拥有310个商场，其中有13家在中国大陆，分别在北京、天津、上海(三家)、广州、成都、深圳、南京、无锡、大连、沈阳、宁波。2、上海宜家家居地址——北蔡店地址：北蔡镇临御路550号交通：沪南路御桥路(轨道交通11号线御桥站)下:451路 624路 龙东专线如今，宜家家居已成为全球最大的家居家具用品商家之一，主要销售座椅/沙发系列，办公用品，卧室系列，厨房系列，照明系列，纺织品，炊具系列，房屋储藏系列，儿童产品系列等万种产品，种类多，实用性强。3、上海宜家家居地址——沪太路地址：闸北区沪太路(近汶水西路)交通：沪太路中山北路(巴士集团交运巴士长途汽车站)下:185路 234路 332路夜班 41路 510路 58路 741路 845路 宜家家居致力于为大多数人创造美好的日常生活，因此产品不仅设计美观，价格也比较实惠，让普通老百姓也消费得起。4、上海宜家家居地址——都市宜家地址：虹梅南路1661弄交通：春申路虹梅南路下:725路 735路 莘车线宜家家居出售的产品全由宜家公司独立设计，并且风格多样。由于宜家源于瑞典，因此其“自然、简约、清新”的独特风格也秉承于北欧。5、上海宜家家居地址——虹口宜家地址：广中路555号交通：广中路广粤路下:107路 108路 222路 518路 547路 767路 79路 823路宜家经营理念：我们的产品系列宜家产品系列在几个方面可谓种类繁多。首先，宜家产品系列在功能上种类繁多：从植物和客厅家居用品，到玩具和整个厨房，你可以找到布置你的家所需要的一切。其次，宜家产品系列在风格上种类繁多。浪漫主义者会与简约主义者一样找到自己需要的东西。最后，互为和谐的产品系列在功能和风格上同时和始终可谓种类繁多。无论你喜爱哪一种风格，都有为所有的人提供的东西。我们的低价格低价格是宜家理想、商业理念和概念的基石。所有的宜家产品背后基本的思想就是低价格会使种类繁多、美观实用的家居用品为人人所有。毕竟，我们的理想是为大众创造更美好的日常生活。我们不断力求将每一件事情做得更好一些、更简单一些、更有效率一些和始终具有成本效益。在实现我们的低价格和接下来我们能够为我们的顾客提供低价格方面，所有的宜家机构均扮演着一个重要的角色。更美好的日常生活宜家商业理念是提供种类繁多、美观实用、老百姓买得起的家居用品。在大多数的情况下，设计精美的家居用品通常是为能够买得起它们的少数人提供的。从一开始，宜家走的就是另一条道路。我们决定站在大众的一边。这意味着响应全世界人民对家居用品的需要：有着各种不同的需要、品位、梦想、渴望和收入的人们的需要;希望改善他们的家庭和他们的日常生活的人们的需要。生产精美的家具并不难：只要花钱和让顾客付钱，即可办到。以低价格生产美观、结实耐用的家具就不那么简单了——这需要另辟蹊径。这是关于找到简单的解决方案和在各种方法上节约的问题。注：以上信息仅供参考，更多信息咨询请关注土巴兔装修网。