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项宏硕
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问有人清楚2016深圳房贷细则吗?2016年购房贷款政策有什么变化吗?
答2016年购房贷款政策有什么变化吗根据银行房贷现状:每年年底银行放款都很紧张,今年申请的房贷,一般都要等到明年银行才会放款了,而且在申请优惠基本是没有的,甚
问2016年深圳购房贷款利率政策是怎样的?
答1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房; 2、在银行开立存款专户,存款余额不
问2016大连房贷政策有谁了解吗?2016年购房贷款政策有什么变化吗?
答电梯石塑地板的价格有谁了解的吗:1.琼华电梯石塑地板,价格是88元2.鸿利来电梯石塑地板,价格为88元3.佰适家居电梯石塑地板,价格乃72元以上价格来源于网
问2016中国房贷政策有谁了解吗?2016年购房贷款政策有什么变化吗?
答棉被套装的价格有谁了解的:1.太力精致生活棉被套装,价格是80元2.百易特好易棉被套装,价格为40元3.太力紫禾棉被套装,价格乃80元以上价格来源于网络,仅
问有人了解贷款购房政策的吗?请问重庆购房贷款条件有什么?
答重庆买房贷款条件1、有城镇常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有购买住房的合同或协议;4、不享受购房补贴的以不
深圳房产贷款条件和政策
深圳作为改革开发最成功的城市,30多年来从原来的小渔村发展成为国际大都市,很多东西都改变了。在深圳除了经济非常发达外,房地产行业也很热,深圳的房价每年都在涨,而且上涨的速度很快。目前深圳每平方米的房子的价格均价都在几万元。就算有一定的经济实力,要购买深圳房子也会稍稍吃力的,大部分人买房都会用贷款。那么深圳房产贷款条件和政策是怎么样?在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料):1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明2、具有良好的信用记录和还款意愿3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书5、具有支付所购房屋首期购房款能力6、在银行开立个人结算账户7、有贷款人认可的有效担保2016年外地人深圳买房条件非深户在深圳购房条件、材料:非深圳户口:非深户在深圳购房,社保缴满年限由此前的1年提高至3年;首套房还清房贷,购买第二套房时,首付由3成提高至4成。非深户:无社保,社保未满3年或最近3年有断供,无购房资格。社保满3年:一般指36个月以上。深圳房产贷款政策1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%;3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。深圳房产贷款额度去银行办理住房抵押贷款是有年龄限制的,款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。超过这个年龄就无法申请到银行贷款了,一般物业贷款年限是和物业剩余使用年限相关联,贷款年限不能大于物业剩余使用年限。贷款年限还和贷款人离退休年限挂钩,贷款年限不大于离退休的年限。借款人购买住房的,银行贷款期限最长不超过30年;不过大部分银行的贷款年限都只有20年,而息后本的贷款方式,由于其还款压力小而备受青睐,年限只能是5年,借款人购买商业用房和“商住两用物业”的,贷款期限最长不超过10年。银行的的贷款额度一直都比较吃紧的,批下来的额度并不高,各家银行的贷款额度都不同,一般银行的贷款额度是房产净值的7成,也就是评估值的6成。需要提醒大家的是,深圳房产贷款条件和政策还需要分本地户口和外地户口,由于深圳近年来房价上涨的速度太快了,所以你会看到当地政府针对房地产推出了很多政策或限制,其中对本地户口和外地户口的限制是不一样的。而且深圳房产贷款的政策受央行调整、政府指导等各种因素的影响,它的政策和条件也是在不断改变,并不是永远都是这套要求。
深圳市买房新政策有哪些
对于房子的购买,一直以来都是一个热门的话题。那么随着目前物价水平的上升,房价也是一而再再而三的进行攀升,那么各个地方都有出台自己的一些买房的政策,我们在这些地方应该入乡随俗尊重他们的政策,对于深圳市这个地方有哪些买房的新政策出台呢?今天就给大家做一个详细的介绍,在深圳的朋友如果准备买房,你可就要关注喽。深圳市买房新政策有哪些一、深户1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折;6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍;7、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷;8、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;9、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;10、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;11、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。二、非深户(需5年连续社保或纳税)1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。三、假离婚、境外人士深圳购房根据深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定:户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房(真假离婚都只能买一套住房了!);能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。以上所介绍的就是关于深圳地方的买房新政策,那么为了进一步促进房地产市场平稳健康的发展,每年都给出台一些关于买房的一些新政策。如果你想要购房,一定要读懂政策,再有就是我们在买房子的时候一定要谨慎,首先考虑自己的经济实力,有些朋友选择按揭买房,但是后期还款就成了一个很大的问题,我们一定要避免开这样的困扰,希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。
首次买房贷款有优惠吗?2016政策简介
众所周知,买房子是一件不太容易事儿哦,尤其是面临毕业的80,90后,巨力的买房压力让很多人都有点恐慌了,那么大家知道买房子是不是有优惠这个事情吗,很多朋友听说第一套房子可以稍微优惠一点,这个事情到底是不是真的呢,有没有这样的政策,接下来小编就给大家介绍下首次买房贷款有优惠吗?2016政策是什么?满足购买首套房的条件后,买房人将享受以下优惠:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。享受首套房优惠政策必须满足以下三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。最新的首套房贷款政策有什么变动呢?目前的相关文件明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。看过了关于相关政策对于2015年首套房贷的政策说明了之后,我们再来看看最新的房贷的利率的相关情况。以上所介绍的就是关于首次买房贷款有优惠吗一系列的问题,2016政策基本就这些了,其实这个政策还是非常不错的,会给我们年轻人缓解很多的压力的,希望小编的介绍能够给我们带来一些帮助!如今房子像一座大山一样压得我们喘不过来气,不过也正是这些压力慢慢的变成动力激励着我们!希望大家可以了解下噢!
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